全球主要城市房地产，日本独好？ #办公楼

-loading-

听音频 🔊 . 看视频 🎦

... 2023-12-10 12:00 .. 与货币紧缩导致交易低迷的美国纽约和英国伦敦等城市形成鲜明对比。
    房地产服务企业“日本不动产研究所”11月29日发布了“国际不动产价格租金指数”。
    该调查以亚洲各国和美国、英国、澳大利亚的15个主要城市为对象，每半年实施一次。
    根据办公楼和住宅楼的新买卖和租赁合同，计算出每平方米的价格和租金。
    从截至10月的办公楼销售价格来看，大阪比上次调查（4月）上涨2.1％，涨幅最大。
    自2022年10月以来，涨幅已连续3次位居第1。
    其次是越南胡志明市，价格上涨0.8％，东京上涨0.6％。
    大阪与东京相比，办公楼价格水平较低。
    投资者的投资回报率（CapRate）相对较高，投资者对办公楼的交易似乎增加。
    日本不动产研究所的数据显示，从截至10月的投资回报率来看，大阪的梅田地区为4.0％，东京的丸之内和大手町地区为3.2％。
    办公楼价格跌幅最大的是美国纽约，价格下跌6.0％。
    其次是澳大利亚悉 .. UfqiNews ↓ 1

...是一个集班列服务、公铁集运、智能仓配、冷链加工、平台信息服务、供应链金融等多业态为一体的国际现代化综合物流园.
    5月18日，汉欧物流园办公楼项目主体封顶.
    EPC总承包单位中建八局相关负责人王显博介绍，物流园由物流仓储区和武汉铁路进境粮食、肉类、水果海关指定查验区两大功能区构成，可提供涉及海关查验、集装箱作业、公铁集运、智能仓配、冷链物流、电商服务等多项功能服务.
    “办公楼封顶后，工程将全面转入二次结构、机电、装饰施工阶段，”王显博说，项目争取在今年底竣工，明年投入使用.
    5月18日，汉欧物流园办公楼项目主体封顶.
    武汉汉欧国际物流有限公司负责人戴光文认为，该项目建成运营后将有效增强中欧班列（武汉）的运营竞争力.
    目前，中欧班列(武汉)已拥有46条跨境运输线路，辐射亚欧大陆40个国家、110个城市，初步形成了“联通欧洲、覆盖中亚、衔接日韩、连接东盟”的国际多式联运服务网.. 05-21 10:00 ↓ 30

...06亿欧元（约合人民币8亿元），奥迪将原因归咎到布鲁塞尔工厂重组上.
    11月7日，奥迪宣布计划通过削减间接工作岗位来缩减劳动力规模，以应对市场挑战.
    ▲奥迪汽车办公楼奥迪的裁员目标是减少约15%的间接就业岗位，仅在德国就可能影响4500个岗位.
    一个月后，车圈大裁员的洪水进一步蔓延至奔驰.
    ▲奔驰汽车办公楼12月6日，有汽车博主爆料称，奔驰总部对员工下达了口头通知，宣布将实行不晋升、不涨薪的政策.
    同时，奔驰内部裁员计划和年终奖的发放也将处于待定状态.
    而部分管理层不受影响，是因为他们参考全球绩效考核标准，因此不包含在内.
    无论是欧洲传统一线豪华品牌，还是欧洲最大车企集团，都不得不通过裁员降本，这也说明欧洲整体电动汽车转型速度低于预期.
    面对需求疲软、生产成本高昂、以及来自中国竞争对手的竞争，这些车企生存处境愈发艰难.
    2、美国车企或开掉3万人有人被错裁又被请回除了欧洲车企卷.. 12-18 05:20 ↓ 15 ..UfqiNews