荆州沙市区破解城镇住宅办证难遗留问题办好“红本本” 喜圆安居梦

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... 2023-12-08 15:10 .. 根据合同约定，居民补交还迁面积差额，领取房屋钥匙，开发商就应帮居民办理房产证和土地证。
    居民陆续入住后，开发商却一直拖延，导致14户居民未能办理房产证。
    此后数年，业主们多次与开发商沟通，要求履约办理产权，均被开发商以各种理由推诿。
    业主们也曾向相关部门反映情况，当时得到的回复是，开发商未缴纳契税，导致无法办理产权证。
    2018年，迫于压力，开发商曾与居民签订过承诺书，但都成了“空头支票”。
    后来，开发商干脆玩起了“躲猫猫”。
    2020年，14户居民找到律师事务所，准备起诉开发商，但因费用多、诉讼周期长等原因，只能搁置。
    没有房产证明，房屋过户租赁、孩子落户上学、抵押贷款等方面受到影响，十年来，给居民造成很大不便。
    “办不下来的房产证书，成了我们的心病.”
    副食还迁楼业主柳玉娥说，“还迁楼居民都是60岁以上的退休下岗职工，身体也不好，这样年年拖，真不知道能否等到办证的那一天。
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时间的朋友跨年演讲全文-2022年-2:四毛三的物业费真的能挣钱吗?

[2]四毛三的物业费真的能挣钱吗？
下面这个故事，是在一个小区里发生的.
    这个小区，就离北京最繁华的CBD三站地.

这个小区的物业管理不错，居民满意度很高，在北京有点名气.

但这不是重点，重点是价格.
    你猜猜，这小区的物业费得多少钱？我先给你一个参考：全国大中城市小区物业费的收费平均数是每个月每平米2块钱左右；这个叫劲松北里的小区，距离北京的CBD这么近，那是什么房价水平？但这里的物业费只有0.43元，全国平均值的1/5.

没错.
    你算算：一套50平方米的单元房，一个月只交21.5元，一年258元.

那为什么这么便宜呢？因为不能贵.

这里就是中国城市很常见的那种居民区.
    一般建成于三四十年前，那时候人们喜气洋洋住上了单元房；但现在，居民老了，小区旧了，成了大家说的—— “老破小”.

今年，我听说一家公司就专门做这种小区的物业改造和服务，好奇心就上来了.
    我不要听好人好事，我想搞清楚的是：这能挣钱吗？
这家公司叫愿景.

我替它算算账.
    收入，就是0.43元的物业费，再加上一些停车费，一些闲置空间改造后的商业租金；但投入呢，是动不动就几千万元的改造费用.
    据说十年才能回本.

你可以判断一下，十年才能回本的生意能干吗？即使能干，又能有多大发展前途？

愿景的董事长陶红兵说，   “确实可以挣到钱，也可以做大.
    就是慢点.”

0.43元的物业费，就不能请那么多专职清洁工了.
    在北京雇一个清洁工 ... 时间的朋友跨年演讲全文-2022年-2:四毛三的物业费真的能挣钱吗? ⟶

...已办理首次登记15.09万套、完成率83.5%，具备办证条件13.9万套、完成率76.8%，为群众办理不动产权证3.3万套.
    银川市群众办理房产证遗留问题历史成因复杂，时间跨度大、涉及面广，无法办理不动产权证成为群众急难愁盼问题.
    2011年交工的雅庆苑小区是拆迁返还房，由于开发商没有竣工备案，导致252户居民无法办理不动产权证，郑玲和居民代表多次到兴庆区信访局、银川市信访局反映情况.
    去年，银川市运用简化程序、容缺办理等方式，让雅庆苑小区居民拿到了期盼已久的不动产权证.
    民有所呼，必有所应.
    去年，银川市信访局牵头制定了《银川市解决群众办理房产证遗留问题实施方案》，充分发挥信访工作联席会议统筹协调作用，整合7个专班力量，通过市级领导包案推动，综合运用“证缴分离”“绿色通道”“一站式办理”等措施，对居民无法办理不动产权证问题分类分期分批分步解决，推动共性问题批量化解.
    .. 05-25 00:50 ↓ 35 ..UfqiNews