涉二套和豪宅的费用大比例下调，深圳新一轮行情跃跃欲试？专家称此轮调整为“一线城市中幅度最大” #豪宅

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... 2023-11-29 14:00 .. 北京上海还犹豫什么呢……深圳光明在建楼盘每经记者甄素静摄取消豪宅线在该通告发布之前，深圳普通住宅认定标准执行的还是2020年7月发布的深建字〔2020〕137号文。
    其中具体的细化普通住房标准有三条，享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套住房套内建筑面积120（含本数）平方米以下或者单套住房建筑面积144（含本数）平方米以下；实际成交总价低于750（含本数）万元。
    也就是说，此次深圳普通住宅认定标准的调整为取消750万元豪宅线，主要利好的是此前总价在750万元以上的豪宅购房者。
    按照乐有家研究中心计算，一套满5年、总价770万元的住宅，增值税以及附加税方面，政策前38.16万元，政策后为0元；个税方面，政策前11.01万元，政策后为7.7万元；契税方面，政策前22.02万元，政策后为23.1万元。
    总的来看，在本次政策 .. UfqiNews ↓ 31

...杭州新房热度提升且持续维持，二手房成交量远高于荣枯线，价格指数自2023年以来首次出现连续小幅回升，土地市场热度亦快速回升.
    LP060203-1地块本身质素较好.
    该地块位于临平老城区，距离在建3号线二期星光街站约1公里，周边有临平第二小学、临平第三中学、龙兴文化公园、银泰百货等配套.
    该地块还是一宗低密宅地，占地面积约15538平方米，计容建筑面积约16314.9平方米，容积率1.05.
    此外，由于地块容积率低，业内人士将其视为准豪宅地块.
    前述人士进一步表示，LP060203-1地块是杭州临平老城区低密地块，配套较为成熟，交通便利，适合打造较为高端产品，也符合金地集团一直以来的偏高端产品的市场定位.
    “金地集团规划的地块产品以排屋为主，附加部分叠拼产品，公司对未来的产品竞争力很有信心.”
    从板块市场表现来看，LP060203-1地块虽溢价率较高，但去化预期较好，且未.. 01-29 18:00 ↓ 48

...户型为147~210平方米的高层公寓，备案均价为每平方米14.6154万元.
    这232套住宅的总货值约为66.38亿元.
    公开信息显示，该项目所在地块由中海、西岸联合体以底价240.16亿元获得.
    该地块为综合用地，其中商品住宅面积约20.9万平方米.
    若按本次备案均价计算，住宅总货值将超过300亿元.
    同策研究院的数据显示，上海城市更新类豪宅的供应量近年来显著增加，从每年约60套激增至每年超过1000套，成交量也相应上升.
    豪宅市场的热度在短期内迅速提升，单季度成交量相当于过去2~3个季度的总和.
    CRIC监测数据进一步揭示了市场的热度，2024年以来，已有17个单价超10万元/平方米的高端楼盘入市，其中14个楼盘的开盘首日去化率超过70%.
    3月28日，中海·顺昌玖里项目以196.53亿元的销售额创下全国商品房单次开盘最高销售额纪录.
    4月18日，新鸿基滨江凯旋门的212.. 06-28 18:20 ↓ 40 ..UfqiNews