... 2023-11-20 11:10 .. 城市住房和城乡建设部门会同金融监管部门建立住房租赁资金监管制度，强化日常监督管理。
近年来，我国住房租赁市场快速发展，市场主体总体平稳，为解决居民住房问题发挥了重要作用。
但同时，部分从事转租经营的轻资产住房租赁企业，利用“长收短付”的租金支付期限错配建立资金池，控制房源、哄抬租金，甚至利用承租人信用套取信贷资金，变相开展金融业务。
住房和城乡建设部相关司局负责人介绍，此次印发《意见》，就是要加强轻资产住房租赁企业监管，引导住房租赁企业回归住房租赁服务本源，防范化解金融风险，促进住房租赁市场健康发展。
除了加强住房租赁资金监管之外，《意见》还明确加强从业管理。
从事住房租赁经营的企业，以及转租10套（间）以上的自然人，应当依法办理市场主体登记，取得营业执照，并在开展经营前向住房和城乡建设部门推送开业信息；规范住房租赁经营行为。
住房租赁企业应当将经营的房源信息纳入所在城 .. UfqiNews ↓
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...二手房增值税免征期“5年改2年”，非户籍人口首套房购置纳税社保年限从5年收缩至2年等政策.
对于多个细节问题，官方进行了解读：（一）本市户籍居民家庭在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区域仍然限购2套住房.
（二）非本市户籍居民家庭在上述区域限购1套住房，购房条件为从购房之日前在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明满2年.
（三）本市户籍成年单身（含离异）人士在上述区域仍限购1套住房.
（四）境外机构和个人购房按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房〔2006〕171号）、《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》（建房〔2015〕122号）执行.
（五）将越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，政策的适用认定以税务部.. 09-30 19:00 ↓ 19
...因城施策调整住房限购政策，全力促进房地产市场止跌回稳.
广州、深圳迅速响应，广州宣布全面取消限购，深圳除核心区域外解开限购.
中指院数据显示，截至目前，全国约25城优化、放松限购政策，除北、上、深和海南部分城市外，其他城市均全面取消了限购政策.
税收政策也在发力.
根据财政部、税务总局、住房城乡建设部日前联合发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，在契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策.
调整后，全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税.
除此以外，买房落户也逐渐起势，一线城市也开始行动，佛山、东莞等城市也均有买房落户的政策.
11月18日，广州发布《广州市户籍迁入.. 12-25 21:40 ↓ 15 ..UfqiNews
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