10月份一线城市商品住宅售价环比下降0.3% #商品住宅

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... 2023-11-19 17:00 .. 新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和67个，均比上月增加2个。
    10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京和上海同比分别上涨2.1%和4.4%，广州和深圳同比分别下降2.0%和2.8%；二手住宅同比下降1.9%，降幅比上月扩大0.5个百分点，其中北京、上海、广州和深圳同比分别下降0.2%、2.3%、3.9%和1.3%。
    二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅同比下降3.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
    10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有47个，比上月增加2个；二手住宅同比下降城市有67个，个数与上月相同。
    中原地产首席分析师张大伟分析认为，从最近市场整体走势看，楼市在9月稍有企稳，但政策效果只坚持了9月上半月，10月份 .. UfqiNews ↓ 3

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...业内人士认为，杭州集中供地或做出调整，与市场变化有关.
    杭州楼市保持了一定温度，12月成交情况有所好转，但市场整体仍处于相对低迷状态.
    市场尚未复苏情况下，房企当前拿地意愿不强，地块很难卖出好价格，甚至可能出现流拍.
    据克而瑞数据，杭州2022年12月新建商品住宅成交面积149万平方米，环比、同比分别增长29%、25%.
    从年度销售情况来看，杭州2022年前12个月新建商品住宅成交面积1125万平方米，同比降幅达49%.
    分析人士指出，杭州市临平区近日发布的经济发展40条措施中，关于土地供应方面的内容，成为了解杭州集中供地政策变化的一个缩影.
    临平区明确，今年将加快土地出让，将根据杭州市集中出让时序安排，按照“成熟一批、出让一批”原则.
    今年1月中旬，临平将发布第一批住宅用地出让公告，计划出让面积不少于120亩.
    高院生告诉记者，为更好完成供地计划，不排除杭州今年会以“成熟.. 01-17 01:40 ↓ 30

...不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点.
    该通知发布后，石家庄首套房商贷利率下限便出现调整.
    2022年10月13日至今，石家庄执行的利率下限水平为LPR-50BP，低于全国首套房商贷利率下限30个基点.
    2022年12月30日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会再发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》，表示自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估.
    通知表示，评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，地方政府可按照因城施策原则，自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限.
    而对于阶段性下调或取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一.. 03-20 14:00 ↓ 18 ..UfqiNews