... 2023-11-11 13:50 .. 卖楼广告就像“狂轰乱炸”一样充斥着他们的手机，诸如：火炉山森林公园南麓78-140平方米三至五房，得房率100%；白云区嘉禾望岗全南向TOD项目，2梯4户85-143平方米三至四房，得房率超100%；番禺广场纯南向87-132平方米三至四房，105%以上超高得房率……一线城市的房价相对高一点。
这些广告有一个共同特点：无不是盯住人口多的家庭“室内空间不够”这个居住痛点来做文章。
顺着一些卖房广告的指引，此前记者还先后走访过白云区国贸云上和珠江右岸，番禺越秀大学城星汇锦城、龙湖御湖境，天河区中建精诚壹号等多个楼盘，其中接近或超出100%的得房率，无一例外都是以备案实用面积叠加“赠送面积”得来的结果。
根据不同的创意设计，额外增加的得房率也从十几个百分点到二十多个百分点不等。
譬如，番禺越秀大学城星汇锦城，76平方米户型加上“赠送面积”实际得房率接近100%；白云区珠江 .. UfqiNews ↓
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...踏上【青云路】、穿过【水幕景墙】、信步【风雨连廊、洗砚池、湖心草坪】等江南景观、直至站在一座巍峨的【闲云阁】前，一幅20M宽的《富春山居图》赫然眼前，一刀一刻匠心尽显.
(实拍图)烟雨江南的千古风流，风过疏竹的山水咏叹，抑扬跌宕的文化传承，都在这座园林中，仿若天成.
百平神户型实体样板间恭迎品鉴TAIHEMANSION建面约104㎡神户型，综合得房率约99%，以“高得房率、高舒适感、高空间感”三大原则为考量，做到了市面上难以超越的行业顶线.
空间超想像！约30㎡超享客厅空间；约21㎡总统级主卧套房，带衣帽间+独立卫生间；约20㎡餐客一体，中厨西厨大餐厅盛放家人团聚时光.
(实拍图)面宽比豪宅！约5m大宽厅、约7.9m跑道式阳台、约11.2m南向面宽，若非亲临，不足以感受空间之震撼！(实拍图)高铁新城下个烟台副中心TAIHEMANSION区域崛起：立足大烟台大格局发展.. 05-05 01:20 ↓ 41
...、航天三小、航天五小，星云天序（在建中）、龙湖天街（在建中）等全维配套资源.
实景园林及会所，几乎全是奢侈品选材打造，建面约135-180㎡最后稀缺房源，收官清盘中！1.9万/㎡即可拿下！100%得房率！大露台全赠送，主次卧飘窗全赠送，南北双阳台半赠送，感兴趣可咨询↓0315号线地铁口百亩生活大城总价最高立减13.7万元，车位优惠4-5万元，额外价值3-5万元封窗券！距地铁15号线东兆余站（预计2025年通车）直线距离约500米.
自建一所公办幼儿园，在三期地块西侧规划约30亩教育用地；项目周边还有航天第二小学、航天第四小学，东侧紧挨约50亩城市绿地公园.
占地面积约242亩，分四期开发，项目第四代住宅PLUS建面约143㎡产品，可拓展面积约27㎡，得房率近100%，最新批次三栋楼加推，建面约128-143-175㎡！均价仅1.75万/㎡！044号线地铁口百亩大盘.. 12-18 06:10 ↓ 11 ..UfqiNews
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