... 2023-11-09 07:30 .. 在今年6月万科的股东大会上，作为大股东的代表，深铁董事长辛杰对郁亮带领的万科团队过去三年表现给予高度肯定。
新当选的万科董事会副主席辛杰表示：城市的发展，美好生活的追求，需要优质的开发经营服务商，投资万科是正确的选择，对万科的认同和支持不会因市场一时的波动而变化。
深圳地铁集团坚持长期主义，将长期持有万科股权，坚定不移地看好万科的长期发展前景，辛杰强调，万科长期以来奉行稳健经营策略，赢得了各方认可。
在行业面临挑战之际，万科良好的资产负债结构和经营性现金流情况有助于穿越周期，同时万科的背后有深铁集团，深铁集团的背后是深圳国资，将始终不渝地全方位支持万科的健康发展。
从数据来看，万科依然是业内最稳健和安全的企业之一。
万科至今已连续14年经营性现金流为正，今年1-9月在覆盖37个新获取项目的地价支出后，其依然保持了正向的经营性现金流。
截至三季度末，万科在手现金1036. .. UfqiNews ↓
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...今年3月初，万科与保险机构债务“展期传闻”出现.
先是有媒体报道，万科正与以保险公司为主的贷款类机构进行谈判，以将部分即将到期的非标债务延期.
之后，开始有“小作文”传播，内容涉及“万科管理层近期到新华资产拜访，希望对到期债务融资进行展期，但被拒绝”.
随后，3月3日，新华资产官方微信发布声明予以否认：“近期，公司关注到有关我公司与万科企业的不实信息.
万科企业系中国房地产行业龙头企业，一直与我公司保持正常的业务合作.
作为一家专业的、负责任的资产管理公司，我公司对中国经济发展充满信心，坚决服务国家战略发展大局，支持中国房地产业健康发展.”
“今年陆续又会有一些到期的（债权计划），万科又过来做各家的工作.”
有知情的险资人士称，“本来这事没那么紧张，万科之前来协商，保险资金体量比较大，一下周转不出来，就希望比如原来1+1年的这种不在1年结束，往后延1年，类似于这种情况.
只.. 03-15 19:30 ↓ 8
...在现金有限和销售端没有起色的背景下，万科在用行动表明外债优先、境内非标债置后的偿还安排.
一家已出险头部房企人士认为，这是一种不得已的策略，“都是为了保护资产负债表，如果什么债都还，在现在的销售环境下，最后大概率会爆雷”.
新华保险2023年半年报披露，新华保险投资了3个万科项目的债权计划，合计约53亿元.
前述头部险资人士透露，目前在谈延期行权的险资持有的与万科相关的保债计划，每家总额约数十亿元.
如果有一家险资选择提前行权，万科大概率会因无力还债而正式违约，“谁也不想打响第一枪”.
谈判桌上，险资与万科已经过多轮角力.
有险资多次提出，继续履约的条件是万科增加资产抵押，缩小风险敞口，但万科方面暂未配合.
3月8日前后，多家险资派出高管到深圳万科总部进行新一轮磋商.
磋商方案包括将万科债务偿付期限延长至少一年、追加增信担保和抵押品，以及发行债券将“非标转标”等.
前述头部险.. 03-12 03:50 ↓ 7 ..UfqiNews
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