... 2023-11-03 04:10 .. 合计可出租面积37.3万平方米。
其中3个购物中心平均面积9.8万平方米，4个社区商业平均面积1.9万平方米。
另外，这些底层资产分别位于北京（物美REIT）、杭州（印力REIT）、青岛（华润REIT）、长沙（金茂REIT），均位于一线或核心二线城市，人群密集，消费水平较高。
根据基金公告，首批4只消费类基础设施REITs底层资产合计评估价值为143亿元，预计募资127亿元。
中信证券研究团队进一步分析称，按拟募资金额计算，印力REIT、华润REIT、金茂REIT、物美REIT预计2024年现金分派率分别为4.8%、4.7%、4.8%和6.8%，均显著高于3.8%的产权类REITs发行最低预期现金分派率要求。
国信证券指出，一般来说，消费基础设施投入成本较大，投资回收周期较长，给公司正常运营带来较大资金压力。
而通过公募REITs项目，公司一方面能够即时获取高额投资收益 .. UfqiNews ↓
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