... 2023-10-21 15:30 .. 导致面向年轻家庭与低收入家庭的住房供给不足。
住房市场：存量交易为主美国城镇化率更高、住房市场更加成熟，呈现出与中国不同的三个特征：一是住房销售以存量为主，2000年以来，新建住房在住宅销售中仅占11.6%，其余均为成屋（即二手房）销售；二是房地产业以运营服务为主，在存量交易主导的市场下，美国房地产运营和居住服务相关产业占据了价值链的主导地位，与中国过去增量市场主导下的大规模开发建设为主明显不同；三是房企专业化程度较高、细分领域较多、企业规模较小。
以地产类型划分，美国房地产行业可分为住宅地产、商业地产和工业地产。
从业态来看，每一类地产都有对应的建商、房地产运营和服务，以及房地产投资信托（REITs）三大细分领域。
根据美国住宅建商协会（NAHB）数据，超过80%的建商为个人独立承包商，而住宅建商营收的中位数在2021年仅为330万美元。
近年来，中国房地产市场供求 .. UfqiNews ↓
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