实探深圳“双节”楼市，开发商打折、送豪礼，促销力度空前 #开发商

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... 2023-10-06 02:30 .. 记者在深圳龙华、坪山等新房项目看到，打折、一口价房源、国庆购房豪华大礼......开发商激战中秋国庆楼市的力度空前。
    从各楼盘现场看房热度来看，冷热不均，这不仅取决于项目自身“性价比”，还与中介推盘力度、自身去化情况等因素息息相关。
    有房产中介经理介绍，在备案价基础上折上折，可能会无法网签，所以开发商只好曲线打折促销。
    如此打折背后是开发商也面临资金压力，而且“银十”是房企抢收市场、完成年度指标的关键时机，预计长假中后期，楼盘的来访和成交量会出现更为显著的回升。
    与此同时，多个新盘陆续入市也加大了这场促销大战的难度。
    除了多个可售型人才房“售罄”，位于深圳光明区的一处新房项目近日开盘，该项目此前登记1010批客户，认筹数是房源数近3倍，成为深圳今年第二个认筹数是房源数约3倍的楼盘。
    市场消息指出，该项目337套房源开盘售罄（最终结果以开发商公布为准）。
    二手房市场方面，尽 .. UfqiNews ↓ 17

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...“你猜原开发商怎么说？他们说退钱是不可能的，这些钱就算我们借你的了，我们给你算些利息.”
    原开发商的答复让刘倩芊哭笑不得.
    无奈之下，刘倩芊、李远海等购房人走上了艰难的信访维权之路.
    从最开始的个体上访变成了群体性上访.
    “我们去了乐东县，也去了省里，找了（海南）省信访局、省政法委、省住建厅，还有省高院.”
    刘倩芊称，“这些年无数次去有关部门反映情况，仅信访材料我都写了10多万字.”
    作为一名资深的媒体人，刘倩芊万万没有没想到这种事情会摊在自己的身上，而且在正常的维权过程中，还遭遇陌生人踹门恐吓，言语威胁.
    “由于当地党委、政府的高度重视，接盘重组方的坚持，加上我们业主的依法理性维权，这个楼盘终于守得云开日出.”
    刘倩芊激动地告诉记者，现今，美好龙沐湾项目已经成为海南烂尾项目盘活的标杆和典范.
    如今，李远海已经搬进了7号楼的新居，与老伴带着孙子孙女一家4口，享受天伦之乐，其乐.. 01-24 17:50 ↓ 28

...”有头部中介人士如此回复.
    “现在还是观望为主.”
    有通州业主表示.
    来源：北京市通州区人民政府网站“对我们项目是明显利好”根据通知，具有北京市购房资格且符合以下条件之一的家庭，可在通州区购买1套商品住房：在北京市未拥有住房的本市户籍居民家庭；在北京市已拥有1套住房的通州区户籍居民家庭；在北京市已拥有1套住房，与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系的北京市户籍居民家庭；在北京市未拥有住房，与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的企事业单位存在劳动关系的非北京市户籍居民家庭.
    在此之前，北京通州的限购政策相比其他区域严格，即市场所说的“双限”.
    2015年，北京市住建委和北京市通州区人民政府联合发布了《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，规定了4类人群限购1套通州区商品住房：没拥有住房的北京市户籍居民家庭；已拥有1套住房.. 02-06 13:20 ↓ 15 ..UfqiNews