... 2023-10-04 20:40 .. 但“认房不认贷”“房贷首付调整”等可执行政策在月底才出台，高能级城市落地后的作用效果还有待9月体现。
“从统计局的数据来看，一线城市8月房价下行压力增大，一线城市一二手房销售价格环比均下降0.2%，一旦市场预期确立，市场后续拉动的难度就会明显增大。
预计9月一线城市房价环比大概率将会由负转正.”
张波提到。
值得关注的是，在一线城市中，北京的二手房价环比出现上涨，从上涨的面积来看集中在90平方米以下和144平方米以上的户型，尤其是90平方米的上涨幅度更为明显，这也说明北京市场的首套刚需依然充足，并且中高端改善需求潜在入市的积极性也较高，随着政策利好不断推出，北京市场在9月整体表现会明显好于8月。
在二线城市中，房价下跌城市依然较多，虽然长沙、成都、重庆、海口等城市的新房价格依然有所上涨，但总体是和供给结构有着较大关联性。
张波认为，强二线城市的市场复苏预计至少要在9月底 .. UfqiNews ↓
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