持续优化调控政策增强房地产市场活力 #住房

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... 2023-10-03 20:40 .. 限制了一部分刚需和改善性住房需求。
    “认房不认贷”对于曾经在老家购买住房有过贷款记录，如今想在工作所在城市购房的居民更是利好，同时能够为有置换需求的“卖一买一”家庭降低购房成本。
    在“认房不认贷”政策下，原来可能被认定为购买第二套住房的家庭如今被认定为购买首套住房，首付和房贷利率都更低，有机会考虑置换面积更大的住房，有助于提升居民购买力。
    陆续有城市调整限购政策。
    比较受关注的是广州成为近期首个调整限购措施的一线城市。
    同时，广州还宣布非户籍人口首套房购置纳税社保年限从5年缩短至2年。
    西安宣布二环以外区域不再执行住房限购措施。
    厦门也取消了4个区的限购。
    长沙宣布无论购房者是否有本市户籍，购买首套住房都不限购。
    自9月以来，沈阳、南京、大连、兰州、青岛、济南、福州、郑州、合肥、无锡、武汉等城市宣布全面取消限购。
    限购政策是在过去房地产市场过热阶段，相关城市为避免投机炒作行为出 .. UfqiNews ↓ 28

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...上海、广州、深圳、湖北、云南、山西、广东、陕西等多地跟进出台措施予以落实.
    大多数地区全面下调商业性个人住房贷款最低首付款比例；同时，取消首套、二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，实现房贷利率市场化.
    在最低首付款比例方面，天津、重庆、湖北、海南、青海等地调整首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于15%；调整二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于25%.
    上海首套和二套住房首付款比例下限分别调整为20%、35%；深圳首套和二套住房最低首付款比例调整为20%、30%.
    在商业性个人住房贷款利率下限方面，陕西、江西、河南、黑龙江等地纷纷取消各地市首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限.
    上海首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限L.. 05-30 03:50 ↓ 46

...太原市住房公积金管理中心出台的《关于调整优化住房公积金贷款政策的通知》明确，缴存职工于2024年3月1日以前通过商业银行发放的商业住房按揭贷款购买太原市住房的，贷款房屋取得不动产权证书后，符合太原市住房公积金管理中心公积金其他贷款条件的，可以申请办理商业住房按揭贷款转公积金贷款及部分转公积金贷款；商品房买卖合同和商业银行借款合同任一合同签署时间在2024年3月1日以前均可；借款人个人信用报告上的商贷放款时间不进行审核.
    5月18日起，太原住房公积金贷款利率下调，贷款期限在1年至5年(含5年)内，首套房贷款利率是2.35%，二套房贷款利率是2.775%；贷款期限在5年以上，首套房贷款利率为2.85%，二套房贷款利率为3.325%.
    以首套房贷款金额80万元、贷款期限20年等额本息计算，调整后，月还款额可减少100元左右.
    针对人才安居住房，太原市住房公积金管理中心出.. 05-29 02:20 ↓ 46 ..UfqiNews