... 2023-09-06 13:00 .. 新房和大戶型二手房銷售將好於老破小。
從積壓需求的結構來看，改善性需求的數量要高於剛性需求。
此外，改善性需求要通過「賣一買一」的方式才能享受首套房政策，這將增加剛需二手房的供給。
改善性需求釋放會提振新房和大戶型二手房的銷售和價格，小戶型二手房則同時面臨剛性需求釋放和供給增加，成交量將明顯上升，但房價可能不會有太大波動。
3）降低存量首套住房貸款利率，對房地產市場影響不大，其主要作用有二：一是降低居民還貸壓力，增強消費能力，進而提振消費；二是削弱居民提前還貸動機，減少違規使用消費貸和經營貸的行為，提高商業銀行經營的穩定性和資產的安全性。
但需要注意商業銀行息差縮窄，要提前防範化解中小銀行的金融風險。
當前還有哪些困難？當前房地產市場仍面臨較大困難，穩地產政策傳導過程中存在難點堵點，背後既有行政性措施的不合理干預，也有市場低迷背景下微觀主體理性選擇導致的合成謬誤。
1）部 .. UfqiNews ↓
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