下调！下调！事关买房，算算你每月能省多少钱 #能省

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... 2023-09-05 17:40 .. 推动按揭贷款稳定增长。
    业内人士估算，存量首套住房商业性个人性住房贷款利率调整后，平均降幅大约在0.8个百分点，以100万元，25年期，原利率5.1%的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3%，可节约借款人利息支出每年超5000元。
    银河证券首席经济学家章俊：未来政策落地之后，我们预计银行会根据不同区域、不同类型的客户，来分阶段地逐步试点和落地，尽量减少对于净息差的冲击。
    此外，我们认为央行未来会进一步引导存款利率下降来降低银行的负债端成本。
    央行：统一最低首付比例不再区分限购和不限购城市同时，央行发布消息称，将统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限，不再区分实施限购城市和不实施限购城市。
    资料图。
    这意味着，在实施限购的城市，调整后首套和二套住房最低首付款比例政策下限分别从30%和40%降至20%和30%，居民家庭可以更好满足自身住房需求。
    银河证券首席经济学家 .. UfqiNews ↓ 15

...个别房贷占比较高的国有大行排队时间压缩在3个月以内.
    复旦大学金融研究院研究员董希淼表示，金融管理部门重视提前还款难问题，及时回应借款人诉求，有助于保护借款人合法权益.
    商业银行应从履行社会责任、提升客户体验等出发，在合同约定的基础之上，为借款人提前还款提供更多便利.
    违规转贷陷阱多，借款人要“擦亮眼”“高息房贷替换成3.45%的经营贷，100万元房贷10年可节省20万元利息，手续我们可替您办好……”日前，广州市民刘先生接到一个自称“贷款中介”的推销电话，较大的息差诱惑让他颇为心动.
    随着经营贷、消费贷利率持续走低，一些不法中介向借款人宣称可以“转贷降息”，诱导消费者使用中介过桥资金结清房贷，再到银行办理经营贷或消费贷归还过桥资金.
    “这背后隐藏着违约违法隐患，高额收费陷阱、资金链断裂风险等问题不容忽视.”
    董希淼说.
    根据相关监管规定，经营贷须用于生产经营周转.
    工商银行.. 02-24 09:30 ↓ 25

...其中1年期LPR在7月下调10个基点，最新报3.35%；5年期以上LPR报价在2月、7月分别下调过25个基点和10个基点，最新报3.85%.
    LPR品种历史走势图.
    来源：中国人民银行网站此次再度下调25个基点后，5年期以上LPR就来到了3.6%.
    房贷利率什么时候到3.3%？现在LPR调整了，是不是房贷利率会马上降到3.30%？答案是，会变低，但不是立刻.
    此前，银行就明确，按照此次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求，本轮仅调整LPR加减点，不同时进行贷款重定价.
    也就是说，存量房贷的利率调整中的LPR，并不会立刻发生变化.
    因为贷款人在签订房贷合同的时候，会与银行约定一个重定价日，简单来说就是每年重新算利率的日子.
    在每年的这一天，房贷利率才会以最新一期的LPR作为依据，重新调整.
    一般来说有两种情况，要么是每年的1月1日，要么是当时的贷款放款日，具体可以查询贷款合同.. 10-30 03:50 ↓ 14 ..UfqiNews