买卖房产请认准这些机构 #经纪

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... 2023-08-23 02:40 .. 签订合同时请认真审核合同内容条款和资金监管方式，以确保交易安全。
    今年5月23日，太原市房产管理局印发《太原市房产管理局关于加强房地产经纪机构备案管理的通知》，明确凡在本市行政区域内从事房地产居间服务、商品房销售代理服务的房地产经纪机构(含提供房地产居间服务的互联网平台)，应当自领取营业执照之日起30日内，到房地产主管部门备案。
    所有从事房地产经纪活动的从业人员应当在太原市房地产经纪机构管理与服务平台完成实名登记并纳入信用管理。
    房地产经纪机构及其从业人员信用信息档案建立后，市房产局发放房地产经纪机构和从业人员信用公示卡。
    房地产经纪机构应当在固定服务场所显著位置公示机构和从业人员信用公示卡，从业人员在提供经纪服务、办理经纪相关业务时应当佩戴本人的信用公示卡并主动向客户、工作人员出示。
    市房产局通过市房产局官网、经纪机构管理与服务平台对房地产经纪机构及其从业人员的信用 .. UfqiNews ↓ 3

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...引导交易双方共同承担服务费用.
    上述负责人强调，该场座谈会是“探讨交流，没结论”，房产经纪公司也是在研究阶段.
    据悉，北京市几家头部房产经纪公司均被邀请参会.
    该座谈会只是内部研讨，没有形成最终结论.
    两部委：房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用5月8日，住房和城乡建设部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，就二手房中介费过高、明码标价、操纵经纪服务收费等问题提出具体要求.
    其中提到，房地产经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量，结合市场供求关系等因素协商确定.
    房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用.
    鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价.
    引导由交易双方共同承担经纪服务费用.
    意见要求具有市场支配地位的房地产经纪机构，不得滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费用.
    房地产互联网平台不得强制要求加入平台的房.. 05-21 18:00 ↓ 29

...不得冒用他人名义或使用虚假证件开立资金账户.
    客户违反规定的，应当承担相关法律责任.”
    《规则》称.
    要点二：需对账户资产首次超过1000万元的个人投资者强化身份识别《实施细则》还规定了个人投资者强化身份识别的金额标准，并细化强化身份识别可以采取的措施.
    《实施细则》明确，证券公司应当对机构投资者、资金账户及证券账户内金融资产（不包括投资者通过融资融券融入的资金和证券）首次超过1000万元的个人投资者强化身份识别.
    《实施细则》规定，证券公司需采取一种或者多种措施强化身份识别，并做好留痕工作：一是通过电话回访、面见等方式与投资者进一步沟通；二是实地调查走访；三是要求投资者补充提供证明材料；四是按照账户实名制、反洗钱等有关规定等采取的其他措施.
    “证券公司使用银行、保险类金融机构采集的投资者身份信息的，投资者身份识别义务及相应的责任不因信赖上述金融机构提供的信息而免除.”
    .. 06-10 14:30 ↓ 24 ..UfqiNews