... 2023-06-25 04:00 .. 制定出台了《通知》，以更好更规范地推动非住宅房屋征收评估与补偿工作.”
市住建委相关负责人表示。
《通知》首先对非住宅房屋的用途进行了认定，明确非住宅房屋用途与本市基准地价土地用途相对应。
根据《土地利用现状分类》，一级分类包括商业、办公、工业和公共服务四类，非住宅房屋的用途应与之对应。
二级分类也需对应，例如商业类土地用途二级类零售商业用地，对应的非住宅房屋用途为零售商业房屋。
在房屋权属登记方面，对于已经登记的非住宅房屋，改变原用途后业主如未补缴土地出让金，原则上依法按原用途评估。
但如果房屋原用途为工业类用途，则在原有补助奖励的基础上，再给予特别补助。
对于未登记的非住宅房屋，则应依据土地或房屋权属来源文件进行认定，但需要注意的是，认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
针对可比实例选择少的问题，《通知》也提出了解决办法。
在土地重置成本评估选用可比实例时， .. UfqiNews ↓
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