顺义地块33.87亿顶格成交中央别墅区热度再攀新高 #地块

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... 2023-06-05 18:30 .. 顺义新城第19街区19-69地块和第20街区6001地块的起拍价分别为14.4亿元和15.05亿元。
    在线上报价阶段，两地块就双双触顶，达到16.56亿元和17.3075亿元。
    土拍当日，经过竞报现房面积环节后，福建雄旺以1.2万平米现房面积获得第19街区19-69地块，中能建以1.3万平米现房面积获得第20街区6001地块。
    从地块属性看，两地块用地性质均为二类居住用地，容积率同为1.8，其中第19街区19-69地块占地面积约3.16万㎡，建筑规模约5.68万㎡，控高36米；20街区6001地块占地面积约3.4万㎡，建筑规模约6.14万㎡，控高45米。
    分析人士指出，顺义双地块属于近期土地市场难得的地块，引发激烈争夺并不意外。
    除了中海、、、懋源等在顺义已有项目开发的房企参与外，中建玖合、建发、越秀等近两年土地市场新秀，以及东方雨虹、阳明尚兴、同泰日方等原房地产下游 .. UfqiNews ↓ 20

...分别位于吴中区1宗、相城区4宗、工业园区2宗、高新区4宗，姑苏区和吴江区本轮“缺席”.
    相较上一批，本次推地量有所减少，相城区和高新区是供地主力，总起价91.9亿元.
    其中，商品住宅地块10宗，总出让面积42.6万㎡，总建筑面积69.76万㎡，总起价86.9亿元，有5宗位于乡镇板块，占比达到50%；租赁住房用地1宗，起价5亿元.
    在5宗非乡镇地块中，区位相对较优的是松涛街东、淞江路北76号地块，位于斜塘，属于园区次核心区，周边生活氛围成熟，配套一应俱全，是本批次在为数不多的优质宅地.
    起拍价20.05亿，起始楼面价26000元/㎡，面积4.82万㎡，容积率1.6.
    该地块经过38轮竞价，由江苏象屿房地产开发有限公司以21.95亿竞得，成交楼面价28464元/㎡，溢价率9.48%.
    该地块也是本次供地中唯一溢价成交地块.
    （图源：中指研究院，央广网发）编辑:安垚更多精彩资讯.. 11-09 05:10 ↓ 14

...两宗地块均为纯住宅用地，无其他多余配建.
    本次两宗地块仍旧是不限地价、不限销售指导价，价高者得.
    其中，0029地块占地面积42734.155平方米，建筑规模102561.972平方米，容积率2.4，起始价78亿元，起始楼面价76052元/平方米.
    该地块吸引了建发、中海、金茂、“华润、招商、中铁联合体”、保利5家竞买主体，进入现场竞拍环节，金茂、建发、华润联合体竞争激烈，最终经过超百轮举牌，“华润、招商、中铁联合体”以91.52亿元竞得，溢价率17.3%.
    0030地块占地面积39303.709平方米，建筑规模95114.9758平方米，容积率2.42，起始价72.3亿元，起始楼面价76013元/平方米.
    该地块吸引了建发、城建、中海、金茂、“华润、招商、中铁联合体”、保利等6家竞买主体，未能成功拿下0029地块的金茂与建发继续积极参与举牌，经过超200轮竞买，最终.. 01-12 14:20 ↓ 11 ..UfqiNews