... 2023-06-01 20:40 .. 今年以来，银行密集调整定期存款产品利率，部分银行降幅超过30个基点，3.5%左右的存款产品已难觅其踪；理财市场方面，虽然去年股市、债市剧烈调整造成的净值回撤已基本修复，但投资者信心仍在建立过程中，很多用户对购买理财产品的想法依旧持观望态度。
针对提前还贷的原因，北京商报记者对多位购房者进行了调研，得到的回应主要有两类。
一类为了减轻自身负债压力；另一类便是存款、理财产品收益无法覆盖房贷利息。
“辩证地看，如果理财收益高于房贷利率，那就不用提前还贷了，但从目前的情况来看很难.”
有购房者说道。
易居研究院研究总监严跃进在接受北京商报记者采访时指出，从以上案例来看，购房者对于提前还贷所带来的“减负”效应非常满意，这也充分说明房贷的压力和负担对于部分购房者来说还是比较重的，所以会有此类提前还贷的操作。
从老问题看，依然是存款利率低、理财渠道少、月供压力大等原因。
此类提前还贷充 .. UfqiNews ↓
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...金融机构发放企业流动资金贷款的利率定价一般参考1年期LPR，中长期企业贷款和个人住房贷款定价主要参考5年期以上LPR.
本次LPR下调后，当前购买首套和二套房房贷利率下限分别降至3.75%（5年期以上LPR-20个基点）、4.15%（5年期以上LPR+20个基点），进一步接近历史最低点，部分城市房贷利率已降至历史最低水平，仅个别地区首套房贷利率高于4%.
那么，房贷利率下调后，购房者如果选择贷款方式，又将省下多少钱呢？假设首套房以商业贷款100万元、贷款30年、等额本息方式还款计算的话，按原利率4.2%计算，每月还款为4890.17元，本息合计还款为1760461.83元；按新利率3.95%计算，每月还款为4745.37元，本息合计还款为1708334.05元.
简言之，相当于本息合计少还52127.78元.
需要注意的是，根据央行发布的相关公告要求，自2020年3.. 02-21 00:30 ↓ 16
...20%下调至3.95%，下调25个基点.
LPR走势图.
（数据源于中国货币网）红网时刻新闻记者查询历史数据发现，这也是2019年央行贷款市场报价利率换锚LPR以来，5年期以上LPR报价下调力度最大的一次.
长沙买房贷款进入“3”时代百万房贷30年可节省利息5万余元此前，长沙首套房、二套房商贷利率为4%、4.4%，降息后可调整至3.75%、4.15%.
以首套房100万元商贷30年等额本息计算，调降前每月应还约4774元，调降后每月应还4631元，每月可减少143元，1年累计减少1716元，30年可节省利息5万余元.
降息红包何时落地？购房者可查询贷款重新定价日降息红包何时落地？此次降息首先惠及的是新增购房者，可以立即享受降息后的贷款利率.
但是对于存量的老购房者而言，需等到贷款重新定价日.
如果刚刚过去的1月，你享受了2023年的降息红包，那么，意味着你的贷款重新定价日.. 02-21 19:00 ↓ 14 ..UfqiNews
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