清华金融科技研究院副院长魏晨阳：盘活存量资产，公募REITs潜力大 #魏晨阳

清华金融科技研究院副院长魏晨阳：盘活存量资产，公募REITs潜力大

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... 2023-06-01 18:30 .. 特别是经历过去两年多的稳步前行，公募REITs底层资产扩容及常态化发行逐步推进，给了市场积极向好的预期。
    区别于传统的地产开发模式，以公募REITs为契机构建的不动产金融新模式是以存量不动产、租赁模式为主。
    魏晨阳介绍，通过不动产金融新模式，股权融资大过以往传统的银行贷款的债券融资，持续经营能力重要性远远超过快速周转能力，这对整个不动产体系来说更健康、也更可持续。
    此外，公募REITs是持有型物业为主，通过公募REITs机制与一些配套其他相应的环节，有利于把大量消费类基础设施资产盘活，进一步向生态圈靠近。
    魏晨阳认为当前以公募REITs为起点来构建我国不动产金融新模式有以下三方面作用：一是化解房地产行业风险，有效改善房企资产负债表。
    因为公募REITs本身带有并购融资功能，它能比较有效的化解房地产行业风险，对降低房企杠杆率、限制盲目扩张等都有积极作用。
    二是有效盘活存量 .. UfqiNews ↓ 16

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...公募REITs底层资产扩容及常态化发行逐步推进，给了市场积极向好的预期.
    区别于传统的地产开发模式，以公募REITs为契机构建的不动产金融新模式是以存量不动产、租赁模式为主.
    魏晨阳介绍，通过不动产金融新模式，股权融资大过以往传统的银行贷款的债券融资，持续经营能力重要性远远超过快速周转能力，这对整个不动产体系来说更健康、也更可持续.
    此外，公募REITs是持有型物业为主，通过公募REITs机制与一些配套其他相应的环节，有利于把大量消费类基础设施资产盘活，进一步向生态圈靠近.
    魏晨阳认为当前以公募REITs为起点来构建我国不动产金融新模式有以下三方面作用：一是化解房地产行业风险，有效改善房企资产负债表.
    因为公募REITs本身带有并购融资功能，它能比较有效的化解房地产行业风险，对降低房企杠杆率、限制盲目扩张等都有积极作用.
    二是有效盘活存量资产，增强资产流动性.
    公募REI.. 06-10 08:50 ↓ 26

...同时也能够吸引更多的投资者参与市场竞争，提高市场参与度，进而增强市场活力和竞争力.
    “必须要鼓励科技创新.”
    张晓燕谈到，一方面，科技创新能够推动经济的转型升级，提高产业链的竞争力和附加值，从而增强市场信心.
    另一方面，科技创新也能够带来新的发展机遇和经济增长点，促进经济快速发展.
    清华大学金融科技研究院副院长、中国保险与养老金研究中心主任魏晨阳对中国网财经谈到，从保险业支持实体经济的角度，中小微企业和民营经济是提振信心的关键板块.
    魏晨阳建议，发挥保险增信保障作用，支持中小微企业与民营经济发展.
    推动保证保险、财产保险、中长期出口信用保险、海外投资保险等各类保险发展，为民营和中小微企业发展“保驾护航”.
    提振消费是经济复苏关键田轩谈到，今年经济复苏的关键点在于提振内需.
    我国经济发展现在面临的主要问题是需求不足，需求不足主要是内需不足，而内需又包含消费和投资，其实最为主要.. 03-14 02:30 ↓ 22 ..UfqiNews