近期楼市活跃度进一步提升 #楼市

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... 2023-05-27 20:10 .. 阳光海岸地产营销有限公司总经理余震认为，伴随系列楼市利好政策的“发酵”，楼市开始进入周期性回暖，最直接的体现就是成交数据。
    此外，在项目营销推盘和“土拍”这一楼市风向标等方面，都能明显感受到泉州楼市活跃性的提升。
    纯新项目入市满足需求近期，记者走访市场发现，除了已开盘项目继续加推在售外，各板块有不少纯新项目接棒入市，进一步丰富市场供应。
    在关注度持续提升的鲤城江南板块，继城建·江南里摇号开盘之后，由国企城建集团匠心打造的又一水墨系产品——水墨江澜近日正式公开其位于皇冠假日酒店一楼的项目营销中心。
    据了解，项目将打造为总体量约32万平方米的都会生活综合体，规划建设12栋高层住宅，主推建筑面积107-182平方米的三至四房，并自带约10万平方米的万达广场繁华商业配套（已开工建设）。
    大型商业综合体的进驻加持让板块热度不断提升，也让市场对该板块充满更多期待。
    中心城区项目历来 .. UfqiNews ↓ 24

...2022年，苏州房贷利率光速下调了5次，首套从5.3%，一路狂降到4.1%，已是历史新低.
    从趋势上看，降息将集中在2023上半年，尤其是3月末之前，苏州房贷利率有望进一步下降.
    无论是首套房还是二套房，降息、降准将让市场里资金更加宽裕，有利于楼市的回暖.
    那么，苏州房贷利率到底走向如何？央行公布最新MLF，与此前持平，这也意味着1月份LPR大概率不会降低…当然，本周五央行将公布最新一期LPR，届时房贷利率到底是怎样的走向，居居第一时间给大家答案.
    03苏州房价不会降，核心区将继续刷新天花板必须承认，从核心区→次核心区→乡镇板块，苏州楼市第二轮“涨价潮”全面铺开且来势汹汹.
    短短10天时间，园区新房备案价迎来三连涨，不断突破新高度.
    从45050元/㎡到48500元/㎡再到48950元/㎡，用一个区域，房价却水涨船高，直接跳涨3900元/㎡！更别说对比去年最高备案价4W.. 01-18 16:30 ↓ 44

...二是大力整治资本运作型的高收入行业（地产、金融、互联网、资本平台），机关开始降薪水；三是2021年楼市长效机制落地，房价不再上涨.
    简单来说，就是不允许过去那种野蛮的加杠杆了，不允许社会资金70%流入地产了.
    NO.2｜贰这时候，逻辑开始变了：首先，房贷利率很高，即便首套房，利率也要4.1%，但保本理财利率还不到3%.
    试想，高成本负债，买一项未来价格可能要下跌的资产，这能划算吗？所以，很多人不仅不买房，提前还贷.
    其次，对于刚需上车或换房的人来说，由于收入不再支撑，对楼市不再乐观，即便有买房的计划，也要搁置一下了.
    所以，据央行2022年四季度调查显示，仅有16.9%的人有买房计划.
    最后，2016-2021年买房的，特别是2020年疫情后冲进楼市的，现在来看，都是背锅侠.
    近期，听到的消息，要么是房企暴雷，要么是某亲朋好友挂牌的房子卖不出去，要么是某地房价大跌.
    这时候.. 01-09 11:30 ↓ 23 ..UfqiNews