前4月全国住宅销售面积、销售额增长均加快，专家：居民住房消费信心改善 #住宅

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... 2023-05-24 22:00 .. 住房支持政策的积极成效持续释放，居民住房消费信心改善，带动住房销售市场回暖。
    同时，中指研究院市场研究总监陈文静也提到，4月，多地政策优化力度持续加码，一二线核心城市“一区一策”进一步提振市场信心，但居民收入及就业预期尚未扭转，在前期积压的购房需求释放完成后，市场调整压力增加，在低基数影响下，全国商品房销售规模同比继续好转。
    从区域来看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。
    各区域中，东部地区市场恢复较明显，1-4月，东部地区商品房销售面积同比增长5.5%，销售额同比增长15.7%，较1-3月增幅分别扩大3.1、6.4个百分点，其中销售额增幅为各地区最高；中部和西部地区销售面积累计同比均下降，其中中部地区降幅收窄。
    据国家统计局数据显示，1-4月全国商品住宅竣工面积累计同比增速扩大至19.2%，1-4月累计和4月单月的住宅竣工面积均是2019年以 .. UfqiNews ↓ 45

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...作为热门区域的朝阳、石景山、昌平三区的3宗地块成功“晋级”现场竞拍环节，截至挂牌竞价截止时间，昌平区地块已得到14次报价，朝阳区地块为10次报价，石景山区地块为6次报价.
    据了解，本次土拍地块起始价最高的为经济技术开发区亦庄新城0303街区F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地块，因仅有一次报名，被京东以31.12亿元摘得.
    该地块用地规模71668平方米，地上建筑规模194641.99平方米，销售指导价58000元/平方米.
    值得注意的是，该地块与京东集团总部仅一路之隔，地块同时配建140864.15平方米B4商服用地、4027.84平方米托幼用地，规划停车位不低于450辆.
    通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6015、6016地块被北京新城基业投资发展有限公司以底价10.4亿元摘得.
    该地块用地规模28612.541平方米，地上建筑规模.. 03-16 05:10 ↓ 62

...与2020年12月的顶峰相比，2022年12月的单月销售额下降41%.
    全年销售额创近4年新低.
    2022年全国新建住宅销售11.67万亿元，比2021年下降28.3%，是2018年以来最低值.
    2018年至2021年，全国新建住宅各年销售额在12.64万亿元至16.28万亿元之间.
    将观察时间延长.
    从2000年到2021年，只有两年新建住宅销售额比前一年下降.
    第一次是国际金融市场动荡、国内经济增速放缓的2008年，销售额比前一年下降17%；第二次是全国房地产库存高企的2014年，销售额比前一年下降8%.
    个人按揭贷款创近3年新低.
    2022年，个人住房按揭贷款2.38万亿元.
    从2019年至2021年，各年度个人按揭贷款在2.73万亿元至3.24万亿元之间，2022年个人住房按揭贷款是2019年以来的最低值.
    具体到各个城市，根据国家统计局公布的70个大中城市新房和二手房.. 01-20 22:00 ↓ 53 ..UfqiNews