监管部门十方面举措加强房地产经纪行业管理 #经纪

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... 2023-05-18 03:00 .. 两部门近日联合印发的《关于规范房地产经纪服务的意见》明确，加强从业主体管理。
    严格落实经纪机构备案制度。
    全面推行经纪从业人员实名登记。
    经纪服务内容由基本服务和延伸服务组成。
    基本服务是促成房屋交易提供的一揽子必要服务，延伸服务是可单独提供的额外服务。
    随着房地产市场发展，我国房地产经纪机构和从业人员规模持续扩大，服务内容不断拓展。
    但部分房地产经纪机构存在利用房源客源优势收取过高费用、未明码标价、捆绑收费、滥用客户个人信息等问题，加重交易当事人负担、侵害其合法权益。
    意见坚持问题导向，突出保护交易当事人合法权益。
    在合理确定经纪服务收费方面，意见指出，经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量，结合市场供求关系等因素协商确定。
    经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。
    引导由交易双方共同承担经纪服务费用。
    在严格实行明码标价方面，意见明确，经纪机构不得混合标价和捆绑收 .. UfqiNews ↓ 11

...包括提供房源客源信息、带客户看房、签订房屋交易合同、协助办理不动产登记等.
    延伸服务是房地产经纪机构接受交易当事人委托提供的代办贷款等额外服务，每项服务可以单独提供.
    三、合理确定经纪服务收费.
    房地产经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量，结合市场供求关系等因素协商确定.
    房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用.
    鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价.
    引导由交易双方共同承担经纪服务费用.
    四、严格实行明码标价.
    房地产经纪机构应当在经营门店、网站、客户端等场所或渠道，公示服务项目、服务内容和收费标准，不得混合标价和捆绑收费.
    房地产经纪机构提供的基本服务和延伸服务，应当分别明确服务项目和收费标准.
    房地产经纪机构收费前应当向交易当事人出具收费清单，列明收费标准、收费金额，由当事人签字确认.
    五、严禁操纵经纪服务收费.
    具有市场支配地位的房地产经.. 05-11 06:00 ↓ 29

...国内中介费一直位于较高水平，而中介费多由买家单独支付，双边收费模式有利于降低购房成本，体现了对购房者权益的保护.
    易居研究院研究总监严跃进认为，新政明确要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，引导由交易双方共同承担经纪服务费用.
    这里最大的亮点在于要引导交易双方承担服务费用，体现了对购房者权益的保护.
    目前已有城市、公司在实行双边收费.
    广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示：当前房地产市场已经进入存量时代，要盘活存量，带动增量，促进良性循环，就需要降低制度性交易成本.
    中介代理的房产交易，既是服务买方，也是服务卖方，理应由二者共同承担服务费用.
    规范收费标准，加大处罚力度《通知》还明确房地产经纪机构应明码标价，地产经纪机构提供的基本服务和延伸服务，应当分别明确服务项目和收费标准.
    房地产经纪机构收费前应当向交易当事人出具收费清单，列明收费标准、收费金额，由当事人签字确认.. 05-10 02:50 ↓ 29 ..UfqiNews