... 2023-05-17 15:00 .. 都是假设香港楼价在逾700万元水平，甚至可能找一些更贵的楼盘做标准。
香港不少二手住宅楼价介乎300万至600万元，出租回报率2.7厘或以上，如果是内地人来香港买楼，按揭成数是五成或以下。
而内地人买楼息口与香港人是一样，银行主要视乎贷款金额而决定利率（以贷款额300万元以上为例，一般H按利率为H+1.3%或封顶3.5%），P按实际按息同为3.5%。
符合以上条件的二手住宅单位，以屯门及天水围居多，虽然不属于传统市区，但也不算偏远，配套也成熟，同时享受到港珠澳大桥和北部都会区的红利，所以说香港年轻人买不到楼是不正确的说法。
新界二手楼门槛较低我们计算过很多次，香港两个年轻人的入息中位数共约4.2万元，以每月储蓄三成收入计，储三年多一点的时间，就可以储到楼价一成的首期，而且可以买到近500万元的单位，即是肯定在屯门或天水围二手市场买到两房或三房单位。
社会很多时充满负面 .. UfqiNews ↓
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