国家统计局: 4月份70城商品住宅售价环比整体涨幅回落 #商品住宅

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... 2023-05-17 03:30 .. 比上月分别减少2个和21个，二手住宅减少个数较多。
    新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有22个和9个，比上月分别增加4个和1个。
    二、商品住宅销售价格环比整体涨幅回落从新房看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月略扩0.1个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.3%；二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。
    从二手房看，环比整体涨幅回落更为明显。
    4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中，北京、广州和深圳环比分别上涨0.1%、0.3%和0.5%，上海由上月上涨0.7%转为下降0.2%；二三线城市二手住宅销售价格环比均由上月上涨转为持平。
    三、一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二 .. UfqiNews ↓ 11

...整体市场震荡上行区市成交分化明显近10周全市商品住宅成交量周度走势数据来源：青岛锐理从近期新房成交数据情况分析，在政策的推动下，市场需求得到了一定的释放，购房情绪有所回升，市场整体处于震荡整理，并逐步向上回升的阶段.
    从各区市的成交数据分析，存在着较为明显的分化情况.
    具体来看，共有6个区市成交量环比上升或持平.
    其中，市南区成交9套，环比上涨50%；市北区成交206套，环比上涨85.59%；黄岛区成交342套，环比上涨11.4%；即墨区成交103套，环比上涨6.19%；平度市成交194套，环比上涨295.92%；莱西市成交36套，与前一周持平.
    上周青岛各区市新建商品住宅成交数据统计数据来源：青岛锐理除此之外，其他区市均呈现环比下跌的走势.
    其中，李沧区成交112套，环比下跌11.11%；崂山区成交43套，环比下跌17.31%；城阳区成交139套，环比下跌24.86.. 11-05 02:10 ↓ 10

...各区2022年、2023年商品住宅新增供应量比较注：江北区2023年数据含首个共有产权住房项目和樾湾1438套住宅.
    从库存数据看，2022年末市六区已领证、未售出的商品住宅套数是3.8万余套，而2023年是3.6万余套，说明在开发商持续降价促销之下尤其是2023年下半年以来促销力度不断加大，去库存还是有一定成效.
    各区2022年、2023年二手住宅成交量比较注：挂牌量指通过房产中介机构挂牌的二手住宅，数据据宁波市房产交易信息服务网（统计截至2024年1月4日18:00）；鄞州库存数据含高新区、东钱湖，去化周期相应也是计入高新区、东钱湖2023年成交数据后测算得出.
    各区二手住宅成交量在2023年里全部翻红，但挂牌量明显增加.
    2022年末，市六区通过房产中介挂牌的二手住宅大概是9.5万套；而2023年末，升到了11这也是二手房东们感觉手头房子依然难卖，二手房价不断.. 01-07 18:40 ↓ 9 ..UfqiNews