北京土拍再现“一冷一热”，招商击败7家房企拿下通州热门地块 #地块

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... 2023-05-05 21:10 .. 土地面积61455.106平方米，建筑控制规模92183平方米，容积率1.5，具体位于机场高速苇沟桥的东南侧，蟹岛度假村的斜对面，往北是温榆河，地块所在位置属于豪宅比较集中的区域。
    而另一宗“热门”地块为通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6009地块，该地块在开拍前收到了8次报价，吸引了中能建、中建玖合、首开、建工、保利、招商、华润、碧桂园等众多房企报名。
    该地块用地面积29561.577平方米，建筑控制规模65035.469平方米，容积率2.2，未来商品住房销售指导均价为6.2万元/平方米。
    根据土拍规则，该地块的起始价为20.2亿元，地价上限为23.2亿元，当达到地价上限时，将转为现场竞报“现房销售”面积的程序，现房销售面积上限为33000平方米，达到上限后将转为现场摇号确定竞得人。
    进入现场竞拍环节，各家房企相继举牌，地块价格迅速触顶，招商在 .. UfqiNews ↓ 18

...对外能够重拾企业在一线城市热度，维持企业影响力和竞争力；对内也能提振士气巩固团队.
    从商办市场回归住宅市场，相信也与本轮利好政策释放带来的市场预期提升以及对核心城市市场机会的看好不无关系.”
    张凯称.
    在诸葛数据研究中心高级分析师陈霄看来，万科作为房企中的头部力量，本次时隔多年重返北京市场拿地引发关注.
    万科是资金链稳健、目前未有爆雷违约风险的房企，一直以来遵循着谨慎稳健的经营风格，而万科能够多次穿越房地产周期，与其较强的忧患意识不无关系，早在2018年万科王石就喊话“活下去”，并且适时调整战略部署，成为在行业调整周期中活下来并且仍保持在第一阵营的房企.
    “本次万科时隔多年再次在北京拿地，释放了积极的正向信号，展现了对于北京房地产市场的长期看好和信心，具有鲜明的风向标意义.
    近日北京住建委释放利好信号，房地产政策调整优化正在向前推进，给予房企拿地一定的鼓舞，将在一定程度.. 08-10 19:50 ↓ 10

...东侧为纵一路.
    地块面积62665平方米，起始价47000万元.
    地上容积率上限1.1，地下容积率上限1.0，建筑密度上限40%，建筑主体规划高度≤18米.
    26街区YB-R-2-1地块和YB-R-2-2地块位于园博园东侧，南侧为张公柳大街，北侧为科技大道，西侧为纵二路.
    YB-R-2-1地块面积37590平方米，起始价28200万元；YB-R-2-2地块面积29618平方米，地块起始价22220万元；两个地块的地上容积率上限均为1.1，地下容积率上限1.0，建筑密度上限40%，建筑主体规划高度≤18米.
    据了解，本次挂牌出让的3宗土地，地理位置优越，位于济南泉城特色风貌轴线，是示范区核心地块核心门户地段，紧邻正在建设的鹊山生态文化区，是前景可期的“花园住宅”用地.
    公告出让条件显示，地块容积率不高于1.1，旨在打造黄河北岸高品质住宅样板.
    周边为规划建设的园博园，生态环.. 11-22 14:00 ↓ 9 ..UfqiNews