... 2023-04-28 17:50 .. 如出卖人未将该房屋相关户口迁出，应向买受人承担违约责任。
石某取得所有权后于2018年将该房屋售给李某。
关于户籍问题，石某与李某在房屋买卖合同中也有类似违约责任的约定。
待二人交易完成后，李某发现这套房屋内还有崔某的户籍。
于是，李某将石某诉至法院，要求其承担违约责任。
法院审理后查明，该房屋最早是杜某自崔某处购得的，杜某取得房屋所有权后，并未向公安机关查询房屋户籍迁出情况。
石某从杜某处购得房屋后，同样也未查询。
因李某和石某的购房合同中关于户籍迁出有明确的约定，经法院调解后，石某向李某支付六万元违约金。
此后，石某同样依约将杜某诉至法院，要求其承担违约责任。
法院审理后认为，即使涉案房屋内尚有他人户口非出卖人杜某原因导致，但作为卖方也应尽到注意义务，在合同有明确约定的前提下，杜某应向石某承担违约责任，最终判决他向石某赔偿违约金六万元。
法官支招房产交易过程中，户口迁移环节 .. UfqiNews ↓
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