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年报深度丨合生创展:核心业务保持盈利  债务规模持续缩减

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... 2023-04-20 19:30 .. 2023年内公开市场到期债务仅约2.375亿美元债及约6.6亿人民币商业类CMBS,均可实现到期置换/再融资。
    值得注意的是,2022年11月24日,合生创展与建设银行总行签署合作协议。
    根据协议,建设银行将为合生创展提供包括房地产金融、住房租赁业务支持、综合融资服务等支持。
    此外,还与多家银行签署战略合作协议,六大行授信增长36%。
    通过稳健发展的策略始终保持较低资产负债率、充足安全的现金流,合生创展持续获得市场和资本的认可。
    目前标普、惠誉国际分别维持合生创展B、B+的信用等级;联合评级维持AAA的主体最高信用等级。
    核心业务板块持续保持盈利持续打造高质产品经营业绩的达成离不开销售业绩的支撑。
    报告显示,2022年合生创展销售及预售合约出售的物业总额达人民币325.79亿元,包括物业合约销售额人民币305.32亿元及装修合约销售額人民币20.47亿元。
    具体来看,在北京 .. UfqiNews 22

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...才是城市和人都需要的答案?11月9日,“2022未来生活趋势论坛暨合生创展×华润置地×中国金茂:CBD国际生态区「超级等边三角形」品牌引力”在北京东三环·缦云美学生活馆正式启幕,圆满举办.
    合生创展、华润置地、中国金茂三方品牌代表,与特邀规划领域专家:中国城市中心总工程师、国土产业交通规划院院长张国华,同台共话城市更新命题下,未来生活方式的新趋势,前瞻洞察CBD国际生态区的新潜能、新价值.
    本次论坛,更有新华网、央广网、和讯网、证券日报、乐居财经、界面新闻、房掌柜等二十余家跨界媒体权威报道,实时参与并见证各项议程.
    在展开论坛对话环节前,特邀专家张国华教授,首先分享了关于全球城市更新的新逻辑、新认知的主题演讲,从发展要素、成熟案例等专业视角深度分析,解构北京减量发展阶段的新讯号,预见CBD国际生态区的强大承载能量.
    城市更新的宏大远景,正是CBD国际生态区「超级等边.. 11-12 18:50 31

...销售的报价就差了七八千之多.
    从项目属性来看,聆潮府是毛坯交付,创展名邸是精装交付,但8000的单价差还是过于巨大了.
    对此,创展名邸的销售却表示这很正常.
    因为他们是属于艮北单元,而且是精装,项目体量不一样,居住舒适性也不一样.
    如果不是项目处在艮北新城边缘,靠近九堡客运中心板块这边,参照现有板块限价的话,他们还有可能卖的更高.
    与之相比,北辰的置业顾问却只能苦笑着表示,之前项目几次想提高备案价格都被驳回了,所以如今项目都是准现房状态了,却迟迟未能开盘.
    而项目当时的拿地单价就已经达到了25720元每平方米,如果按目前的限价销售,基本不赚钱甚至可能亏钱.
    那么,抛开所谓的板块限价,这两个项目真的应该差价那么大吗?从位置上看,创展名邸确实是相对更好的那个,它紧邻杭海路和德胜路,距九堡地铁站和金海城也更近,旁边还有一个正在重新改造的九堡新天地商业体.
    项目还紧邻一个幼儿园和一.. 05-23 21:00 22 ..UfqiNews

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