18亿元难倒潘石屹 #借款

18亿元难倒潘石屹

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... 2023-04-06 10:00 .. 总市值68.63亿港元。
    债务违约与税款拖欠已经转型做包租公生意的SOHO中国，依然面临着较大的债务压力。
    截止2022年末，SOHO中国净流动负债约为156.77亿元，而银行借款及其他借款达到161.85亿元，这部分借款由SOHO中国持有的价值为540.24亿元的投资物业作为抵押。
    2022年12月，SOHO中国逾期支付一笔总额为5968.2万元的借款本金，正式构成违约。
    而按照合同规定，该笔借款的违约，将可能导致SOHO中国提前偿还合计约6.68亿元的借款。
    SOHO中国债务违约的连锁反应还不止于此。
    由于上述的违约事件影响，将引发SOHO中国65.51亿元的借款于2022年12月31日出现交叉违约。
    好在，SOHO中国于今年与相关银行签订展期协议，将债务偿还期限推迟至今年6月30日。
    除此之外，SOHO中国拖欠税款的行为也展现了其资金的窘迫。
    去年8月，SOHO中国子公 .. UfqiNews ↓ 15

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...但是并不能由此说明这个规定只对出借人不利，对借款人没有任何风险.
    下面就结合两个案例说明一下提前扣除借款本金利息对借贷双方的风险.
    1.出借人的风险根据合同法的规定，出借人只要当头抽走利息，在诉讼中法院都会以实际借款数额返还借款并计算利息.
    当然实践中为了规避法律，出借人会想出种种办法，这里讲两个对出借人不利的做法.
    一种是预先扣除了利息，但是这部分利息没有在借款合同、借款凭证中作为借款体现.
    另一种是大额借款仅有借条或者收条，没有相关证据佐证.
    当然还有其他的一些问题，建议在借款之前咨询律师，提前防范法律风险.
    案例：A公司从B公司借款2300万，A公司为此出具2张收条，以表明收到B公司300万现金和2000万代偿款(代为偿还A公司欠银行的贷款).
    诉讼中A公司提出300万为提前扣除的利息，因这笔款项是现金交付，B公司无法提供款项交付凭证，也不能准确陈述这一大额现金交付的.. 03-12 15:00 ↓ 25

...且根据不同建筑有利于绿色发展的程度精细化支持力度.
    在购买绿色建筑政策措施方面，意见稿显示，对于申请住房公积金个人住房贷款（以下简称贷款）购买二星级绿色建筑的借款人，最高贷款额度上浮20万元.
    对于申请贷款购买三星级绿色建筑的借款人，最高贷款额度上浮30万元.
    在购买装配式建筑政策措施方面，意见稿提出，对于申请贷款购买A（BJ）级装配式建筑的借款人，最高贷款额度上浮10万元.
    对于申请贷款购买AA（BJ）级装配式建筑的借款人，最高贷款额度上浮20万元.
    对于申请贷款购买AAA（BJ）级装配式建筑的借款人，最高贷款额度上浮30万元.
    在购买超低能耗建筑政策措施方面，对于申请贷款购买超低能耗建筑的借款人，最高贷款额度上浮40万元.
    此外，同时满足多个适用条件的借款人贷款额度上浮金额可累加，最高可上浮40万元，但最高贷款额度不超过160万元.
    在办理流程方面，借款申请人可在申请贷.. 04-09 21:10 ↓ 7 ..UfqiNews