芜湖公积金新政详细解读来了！算算你能贷多少

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... 2023-04-04 04:20 .. 政策内容将目前我市按照“借款人住房公积金月缴存额”和“借款人缴存余额10倍计算”“双挂钩”计算方式调整为采用相关公式计算。
    解读：调整后，将不再执行按照“借款人住房公积金月缴存额”和“借款人缴存余额10倍计算”“双挂钩”计算方式。
    政策内容具体计算公式：a：借款人夫妻双方缴存基数之和×12个月×还款能力系数×可贷年限。
    b：借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。
    解读：1、实际贷款额度为按以上两种公式计算得出的低值，且不超过我市当前最高贷款额度。
    2、我市当前最高贷款额度以市住房公积金管理委员会发布政策为准。
    3、公式a中的“还款能力系数”，当前为0.5。
    4、公式a中的“可贷年限”，以贷款到期日不超过借款人（主贷人）法定退休时间5年为依据计算，最长不超过30年。
    5、公式b中的“缴存时间倍数”，具体为：连续缴存住房公积金在1年 .. UfqiNews ↓ 1

...多孩家庭受益“上述城市在住房公积金方面的政策其实可以分两方面理解，一方面是住房公积金用来租房，一方面是住房公积金用来贷款，因此整体来说，新政还是在于支持多子女家庭的租房和购房.”
    上海城市房地产测量行数据产业总监邵明浩告诉第一财经，这些政策上的定向宽松对于鼓励生育有引导和倾斜的意义.
    邵明浩称，分别来看，提取住房公积金进行租房所体现的实际作用还是很强的.
    比如，多子女家庭在租房层面，房型面积选择上，由于此前上海有规定对于保障性租赁住房“二三孩家庭可入住三居室”，那么在提取住房公积金时，多子女家庭在房租额度上就会更宽裕、更充足.
    “尤其是保障性租赁住房，三居室的选择有多孩家庭的限制，因而新政实际上对于多孩家庭更有帮助.
    而且保障性租赁住房本身租金不高于市场行情价格的九折，所以，结合新政，这一领域租金价格的优势会更明显.”
    邵明浩进一步表示，从各城市住房公积金贷款买房上浮的.. 05-05 22:10 ↓ 21

...意见适用于新取得城镇住宅用地建设项目，自印发之日起实施，期限一年.
    意见显示，赤峰市将降低住房公积金贷款预留生活费比例及金额，公职人员包括国企职工预留生活费调整为职工夫妻家庭户2000元、单身职工1000元；私营以及个体企业职工执行预留工资收入的30%为生活费.
    同时，赤峰市将放宽房地产开发项目公积金贷款准入条件，房地产开发项目由完成楼房主体调整为完成总层数的，具备预售许可证以及已办理住房公积金贷款准入备案的，买房职工即可申请公积金贷款.
    此外，对于在住房公积金、银行业金融机构存在未结清的按揭贷款，且按揭贷款当前无逾期的，通过新旧抵押权组合、新旧抵押权分段、抵押权变更等适宜模式实现住房公积金、银行业金融机构二手房交易“带押过户”，促进房地产市场良性循环和健康发展.
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