国家统计局谈房地产市场：还在调整阶段，有望逐步企稳 #企稳

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... 2023-03-30 17:20 .. 后期随着整体经济逐步改善，市场预期转好，有望逐步企稳。
    会上，有记者提问到，房地产作为国民经济的支柱行业，从1-2月份的数据来看没有明显的起色，怎么评价这种表现？付凌晖表示，房地产一头连着民生，一头连着整个经济增长，房地产在整个经济当中，上下游行业对整个经济增长的影响较大。
    去年由于多重因素的影响，房地产市场整体处于下行状态，主要是由于疫情对市场的冲击。
    去年一些头部房地产企业资金链出现了问题，一些地方甚至出现了住房交付困难的问题。
    付凌晖指出，对此，中央高度重视，各地区、各部门积极出台政策，稳定房地产市场，积极满足房地产企业的合理融资需求。
    同时，支持刚性、改善性住房需求，坚持房住不炒、因城施策，总体上保障了基本民生需求。
    去年保交楼政策对民生保障起到了很重要的作用。
    “今年来看，在一系列政策作用下，随着经济转暖，房地产市场出现了一些积极变化，主要表现在市场销售降幅明显 .. UfqiNews ↓ 26

...一线涨势仍然领跑.
    从各城市来看，新房方面，武汉以1.3%的涨幅领跑70城，昆明、徐州位列二、三，郑州、南宁、重庆等城市紧随其后.
    二手房方面，遵义涨幅领先，成都、西安、哈尔滨次之，北京、上海、昆明、无锡涨幅可观.
    诸葛数据研究中心高级分析师陈霄分析认为，“本月表现最为突出的重点省会城市，这部分城市占据着省内最为优质的经济、文化、配套等资源，具有较强的人口吸附能力，房价具备稳定的上涨潜力.
    以旅游业占据主导的昆明、南宁等城市有着强劲的上涨动力，在疫情防控放开后旅游热度的带动下楼市也焕发活力.”
    近期房源成交速度加快市场进一步企稳“从70城房价指数来看，3月上涨城市数量和上涨幅度都出现了增加，并且已连续上涨两个月，表明楼市已经底部基本确认，市场将逐步进入企稳回升阶段.”
    58安居客研究院研究总监陆骑麟说.
    据58安居客研究统计数据显示，3月全国一二手房市场依旧延续2月的反弹.. 05-07 09:40 ↓ 64

...基础设施投资增长8.8%.
    这体现出各地积极推动基础设施建设，效果逐步显现.
    从行业角度看，的息差收窄趋势对盈利水平造成的压力正在逐渐释放.
    疫情三年来，贷款市场利率持续下行，银行净息差也随之收窄.
    后疫情时代，在经济持续复苏下，今年3月份市场利率较去年底已逐渐回升，为息差企稳带来积极信号.
    有分析师预计，今年一季度贷款重新定价的一次性影响之后，新增贷款利率持续下行的压力期或将结束.
    当然，基本面的企稳只是银行板块估值修复的因素之一，市场情绪的助推也是关键.
    今年以来，“中特估”概念成为A股市场主线之一，这一暖风也吹向了低估值、高股息的银行板块.
    市场数据显示，今年以来涨幅前十的银行股中，属于大型央企、国企的银行股占了六成，例如、邮储银行、和()的涨幅均超过了15%.
    形成鲜明对比的是，地方中小上市银行的股价明显跑输大中型银行，今年以来涨幅收绿的银行股中，中小银行占了八成.
    市.. 04-26 02:30 ↓ 57 ..UfqiNews