回温的南京供地：揽金177亿与伟星摘史上第二贵地块 #地块

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... 2023-03-18 06:00 .. 2023G07地块、江苏通宇置业竞得江北新区NO.新区2023G01地块。
    但民企的表现亦引人瞩目。
    例如，伟星摘得建邺区NO.2023G03地块、昆山钜康拿下雨花台区NO.2023G06地块、中霖控股竞得溧水区NO.溧水2023G01地块。
    对此，有市场人士认为，土拍的回温一方面来自于政策支持。
    今年以来，南京楼市政策利好不断，尤其是2月初当地政府发布33条新政，其中包含了支持提取公积金付首付等多条强力政策。
    另一方面源于此次土拍地块确实优质，对房企有着不小的吸引力。
    不过，该人士也指出，土拍虽然有所回温，但不同区域冷热分化的特点仍十分明显。
    既有建邺区NO.2023G03地块、雨花台区NO.2023G05、NO.2023G06地块、江宁高新区的NO.2023G08地块因地处热门板块触及上限价摇号，也有城市外围板块（江北新区、溧水区）的4宗地块只有一家房企报名，最终底价 .. UfqiNews ↓ 32

...并且土地质量都不错，吸引很多房企参与是意料之中的事.”
    图片来源：上海土地市场华润置地是本次土拍首日的最大赢家.
    该房企一举拿下虹口四川北路、普陀桃浦、浦东新杨思三宗地块，总成交价高达146亿.
    其中，虹口四川北路地块为此次土拍中起始楼面价最高的地块.
    根据出让公告，虹口四川北路地块全称“虹口区C080301单元hk191A-03地块，土地用途为住宅用地，出让面积14280.63㎡，容积率3.87，起价约45.87亿元，起始楼面价约8.3万元/㎡.
    虹口四川北路地块位于内环内，地理位置优渥，距轨道交通10号线四川北路站约0.4公里.
    目前该地块周边的新房项目包括北外滩虹口源·717、碧云北外滩尊邸、上海弘安里.
    今年6月22日，北外滩虹口源·717首次开盘，均价为13.8万/㎡；今年3月份，上海弘安里也首次开盘，均价约24.3万/㎡；碧云北外滩尊邸已于不久前过会，过会均价.. 12-15 10:50 ↓ 14

...分别位于吴中区1宗、相城区4宗、工业园区2宗、高新区4宗，姑苏区和吴江区本轮“缺席”.
    相较上一批，本次推地量有所减少，相城区和高新区是供地主力，总起价91.9亿元.
    其中，商品住宅地块10宗，总出让面积42.6万㎡，总建筑面积69.76万㎡，总起价86.9亿元，有5宗位于乡镇板块，占比达到50%；租赁住房用地1宗，起价5亿元.
    在5宗非乡镇地块中，区位相对较优的是松涛街东、淞江路北76号地块，位于斜塘，属于园区次核心区，周边生活氛围成熟，配套一应俱全，是本批次在为数不多的优质宅地.
    起拍价20.05亿，起始楼面价26000元/㎡，面积4.82万㎡，容积率1.6.
    该地块经过38轮竞价，由江苏象屿房地产开发有限公司以21.95亿竞得，成交楼面价28464元/㎡，溢价率9.48%.
    该地块也是本次供地中唯一溢价成交地块.
    （图源：中指研究院，央广网发）编辑:安垚更多精彩资讯.. 11-09 05:10 ↓ 14 ..UfqiNews