首套房贷款利率政策建立动态调整机制，对买房有何影响？ #买房

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... 2023-01-16 04:30 .. 以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。
    对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
    中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，本次政策明确城市的住房贷款利率与新建住房价格走势挂钩且调整利率的时间有限定，在季度评估期内满足条件的城市，可以阶段性维持、下调或取消当地首套商贷利率下限。
    当前，多个城市房地产市场调整压力较大，价格仍处于下跌通道，短期符合条件可以下调或取消房贷利率下限的城市数量较多。
    同时，通知还提到，地方政府按照因城施策原则，可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
    人民银行分支机构、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。
    此外，对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房 .. UfqiNews ↓ 23

...“以旧换新”即旧房换新房，通过房地产开发企业和房地产经纪机构联手，加速存量住房销售成交，优先提供优质房源，满足购房者置换需求，助推房地产市场有序发展.
    基本流程为：房地产经纪机构与意向客户沟通置换需求，签订房地产经纪服务合同；意向客户选择与房地产经纪机构合作的新房楼盘选定新房；房地产开发企业、房地产经纪机构和意向客户签订三方协议，并向新房项目交纳新房意向订金；房地产经纪机构对存量住房进行查证、验房、实勘等；意向客户完成新房购买手续.
    不久前的8月28日，淄博市房地产开发协会、淄博市房地产经纪与评估协会发出“以旧换新”省心购房倡议书.
    倡议书称，凡在城区内具有出售自有存量住房，购买新房意愿的群众，均可享受“以旧换新”省心购服务，优先锁定新房房源，同步出售自有存量住房，提升置换效率、兜底置换风险.
    据媒体报道，“以旧换新”省心购房是对淄博市房地产行业服务的一次革新，将有.. 09-07 23:10 ↓ 18

...20%下调至3.95%，下调25个基点.
    LPR走势图.
    （数据源于中国货币网）红网时刻新闻记者查询历史数据发现，这也是2019年央行贷款市场报价利率换锚LPR以来，5年期以上LPR报价下调力度最大的一次.
    长沙买房贷款进入“3”时代百万房贷30年可节省利息5万余元此前，长沙首套房、二套房商贷利率为4%、4.4%，降息后可调整至3.75%、4.15%.
    以首套房100万元商贷30年等额本息计算，调降前每月应还约4774元，调降后每月应还4631元，每月可减少143元，1年累计减少1716元，30年可节省利息5万余元.
    降息红包何时落地？购房者可查询贷款重新定价日降息红包何时落地？此次降息首先惠及的是新增购房者，可以立即享受降息后的贷款利率.
    但是对于存量的老购房者而言，需等到贷款重新定价日.
    如果刚刚过去的1月，你享受了2023年的降息红包，那么，意味着你的贷款重新定价日.. 02-21 19:00 ↓ 14 ..UfqiNews