央行银保监发文16条支持地产健康发展！专家：地产跌幅将开始慢慢收窄

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... 2022-11-14 16:40 .. 同比减少4827亿元，体现居民融资需求弱化。
    10月份企（事）业单位中长期贷款增加2433亿元，9月增幅6540亿元，企业部门中长期贷款新增规模也边际缩小。
    这其中，金融机构对地产的收缩很明显。
    这意味着，尽管近期出台了大量宽松政策以扶持企业合理融资、并购和保交楼，刺激居民住房消费融资，但政策效果并不明显。
    2、行业出现流动性陷阱，去杠杆加速导致风险扩散、市场失灵，需要有为政策。
    目前，地产量价下行，风险爆发，预期悲观，形成了负反馈循环，导致地产市场出现了失灵式下行，各方都在规避风险，“金融加杠杆”逆转为“金融减杠杆”，导致行业出现流动性陷阱，去杠杆加速不仅导致风险向稳健经营的企业（如碧桂园、龙湖、金地、旭辉等），甚至是平台和国企扩散，也开始向民生和社会保障、金融领域扩散，与疫情冲击居民收入和企业运营叠加，对合理的经济增长、财政稳定、投资增长等造成超出预期的冲击。
    市场 .. UfqiNews ↓ 20

... 09-22 10:28 , 3230 , 186 ..
[编按：转载于 caoliu社区/曹刘贪欢, 2021-09-19.] 恒大的事这几天刷屏了，各种各样的视频和图片在大小微信群里疯狂流传.


很多人让我谈一下恒大的事.
    其实恒大的事没什么好谈的，事就那个事，你们看完群里的视频和图自己就清楚了.

大家其实想知道的，是政府会不会救恒大，以及普通人应该怎么办.
    先说结论，我不认为政府会去救恒大，我也反对政府救恒大.

如果救了恒大，那持续几年的房地产调控就白费了，所有努力付诸东流.

政府不会去故意打压恒大，但是绝对没有救恒大的义务.
    这一劫，恒大渡过去，算他的本事，渡不过去，也和别人没关系.

冰冻三尺非一日之寒，恒大会暴雷和国家对地产行业的严厉调控有密切关系.

但问题来了，国家是刚开始调控房地产么？
房住不炒不是上个月刚提出来的吧，这口号中央都喊几年了，你们这些地产商听了么？
恒大暴雷和自身激进拿地的政策有直接因果关系，但其他地产商又能好哪去.

2021年9月，恒大现金彻底耗尽，再也无力兑付.
    但2021年6~7月，关于恒大商票延期，资金链出现极大困难的消息就已经全网皆知了.

是地产寒冬导致的么？
整个2021年上半年，如果你打开地产新闻，看到的会是各种地王，各路房地产商疯狂的买地，喊出一个个令人目瞪口呆的天价，土拍价格不断的再创新高.

为了遏制土地价格飙升，今年中央推出了土地集中拍卖制度，希望通过压制地产商资金流动率的方式来遏制地价.


结果，地价连创新高，地产商举牌的热情高涨的让负责拍卖的官员都害怕.

“史诗级别的土拍”，屡次成为新闻的标题，一次又一次.

每一次集中式土拍，都是一次地价再创新高的过程，政府多番 ... 房住不炒喊几年了，你们这些地产商听了么？ ⟶

...

12-05 01:18 , 3478 , 147 ..
[编按：转载于腾讯微信/要参君财闻要鉴， 2021-12-03. ] 深夜，一声惊雷！
恒大（地产集团），还是扛不住了！在陷入流动性危机苦苦挣扎了近半年后，今晚（2021-12-03），恒大在港交所发布的一则公告，颇为隐晦地透露了违约的结局.
     ----自2021年9月份以来，本集团积极与财务顾问和法律顾问评估公司的资本架构及流动性情况，探索所有可行方案，并与境外债权人保持持续沟通.
    鉴于目前的流动性情况，本集团不确定是否拥有充足资金继续履行财务责任.
    本集团会统筹考虑其整体财务状况，尊重全体利益相关方，秉承公平性、法制化塬则，将积极与境外债权人沟通，为所有利益相关方制定可行的境外重组方案.
    ---- 于本公告之日，本公司收到要求本公司履行一项金额为2.6亿美元担保义务的通知.
    在本集团未能履行担保或其他财务责任的情况下，可能导致债权人要求债务加速到期.
     知情人士透露，这里所说的“2.6亿美元的担保义务”，是一笔有抵押的私募债到期，占公司债务总额不足0.5%，债权人主要为海外资金方.
    此次恒大宣布2.6亿美元私募债违约，或意味着该公司将停止兑付未来的利息及到期债务.
    唉，行行重行行，许家印牛皮吹得太大，还是逃不过那一劫啊！当然，这不是说许家印不作为，他也在使出吃奶力气，变卖家当，出售旗下资产，竭力自救.
    但坦率地说，恒大现在套现的这点钱，要填他惹祸刨开的那个债务窟窿，那且还着呢.

要知道，恒大现在的负债，差不多是1.95万亿元，光金融债务的金额就达6000亿左右.
    这些钱花哪里去了？大家都知道，前段时间，有美女债权人用怒斥性语气，对恒大及许老板进行了灵魂拷问，狠狠过了把嘴瘾.
    但说实话，2万亿的债务，就算许家印再能挥霍，也分身 ... 恒大地产美元债债务违约广东省政府派驻工作组 ⟶