7宗地底价成交揽金218亿

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... 2022-06-01 11:10 .. 丰台亚林西地块被华润以74.7亿元纳入麾下，也是7宗地中成交价最高的一块。
    该地块位于南三环内，楼面价为7.33万元/平方米，销售指导价11.2万元/平方米，但同区域内同为华润开发的昆仑域项目，二手房报价已经达到14.5万元/平方米。
    北京城建、金隅住总、龙湖建工、中海石泰、中铁建大悦城、京能北京城建等其余6家房企或联合体也有所收获，今日底价成交的其余6宗地分别被他们收入囊中。
    明日现场竞拍的7宗地，目前已经获得多轮竞价，其中丰台小瓦窑地块吸引了13家报名主体的14轮竞价，最终花落谁家还要看现场竞拍结果。
    小瓦窑地块超越了此前讨论度最高的朝阳太阳宫地块，成为本次土拍最热门地块。
    公开资料显示，小瓦窑地块位于西四环外、莲石东路以南，地块建筑面积5.94万平方米，竞拍起始价23亿元，地价上限26.45亿元，起始楼面价为3.87万元/平方米，销售指导价为7.5万元/平方米。
     .. UfqiNews ↓ 27

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...有4宗地仅有一名竞买人而以底价成交，分别由招商蛇口+象屿联合体（16.2亿元）、龙湖+建华建材联合体（24.8亿元）、万科（37.8亿元）、天和（12.2亿元）竞得.
    另有4宗地溢价成交，其中，普陀区地块有11家房企参与竞拍，最终经过55轮报价后，由浙江交投+象屿联合体以一次性报价37.78亿元竞得，折合楼面价44450元/平方米，溢价率9.51%；浦东新区地块有12家房企参与，最终由南昌市政+招商蛇口联合体以17.3亿元竞得，溢价率9.39%；另两宗地分别被越秀和中铁拿下.
    4月19日有4宗地溢价成交，成交总价94.63亿元.
    其中，宝山区地块共有12家单位报价，最终保利通过一次性报价以总价48.87亿元竞得，成交楼面价32841元/平方米，溢价率9.47%；另三宗地分别被金地+南通海欣联合体、金地、安徽新华竞得.
    4月20日溢价成交4宗地，总成交价143亿元.
    其.. 04-25 20:30 ↓ 30

...1亿元，最终共成交15宗，合计成交金额479.2亿元，成交总建面353.1万㎡；流拍3宗，流拍率16.7%.
    中指研究院广州分院研究主管陈雪强分析认为，相比第一、二批次集中供地，广州土地市场热度下降明显，一方面，参拍房企数量及报价次数明显减少，多宗地块均以底价成交.
    另一方面，流拍地块宗数较第一、二批次增加，且流拍地块均为白云、番禺近市区地块.
    仅有两宗地块有溢价成交，其中海珠区广州大道南788号一期AH031525地块经过15轮竞价后，由发展竞得，溢价率11.5%.
    海珠区洛溪桥西侧AH101728地块经过10轮竞价后，由中铁建竞得，溢价率为6.5%.
    从参拍房企来看，本次成功出让地块均为国央企及地方国企包揽.
    其中央企发展、华润、中铁建、中信+中船各竞得1宗，其余多为地方国企竞得.
    目前，虽然政策层面持续改善，但市场信心严重不足，房企在资金持续承压背景下，拿地积极性明.. 10-10 09:00 ↓ 26 ..UfqiNews