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04-22 00:20...其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。《民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。三、更换物业的步骤有哪些?1、更换物业的理由要有法律依据:在《物业合同》有效期... 0
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04-22 00:10...在小区住宅内打广告,如物业能获得业主大会授权代收代管广告费,那物业就可以收取相关费用。如果物业未获业主大会授权,那么物业无权收取任何相关费用,而业主大会需要重新设定一个机构代收代管相关费用。另外,值得注意地是,按照法律上的规定,利用小区区划内的公共场所、公共设施,如楼梯间、电梯间等设施所支付的广告费用,在没有约定或者约... 0
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04-21 23:50...获经营性物业贷2023年净增174亿元龙湖集团表示,今年公司经营性物业贷款通过置换且无追加抵押物,已经实现120亿元的增额;另外,2024年公司已经新做约60亿元的经营性物业贷款,全年增额预计超过200亿元,余额将接近700亿元。据财报显示,2023年龙湖经营性物业贷净增174亿元。2024年初以来,龙湖存量项目经营性... 0
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04-21 23:40...物业管理公司的主要职能是通过对物业的管理和提供的多种服务,为业主和租户创造一个舒适、方便、安全、幽雅的工作和居住环境。物业管理公司作为非生产性企业,主要是通过对物业的维修养护、清洁卫生以及直接为业主和租户提供服务来达到自己的工作目标。因此,从本质上说,物业管理公司的“产品”只有一个,那就是服务。物业管理公司的服务是有偿... 0
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04-21 22:40...二、不交物业费的几个误区1、未居住使用可拒交物业费根据《物业服务收费管理办法》的规定,物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以,就算你买了房没有入住,同样不能拒交小区的物业费。2、未签物业合同可拒交物业费根据《民法典》(于2021年1月1日生效)和《物业管理条... 1
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04-21 03:10...但不可忽略的是供应结构及政策的引导作用。从供应来看,近几年中心城区宅地供应占比增加的效果开始在市场端体现。以目前中心城区一手市场的供应主场天河区为例,克而瑞数据显示,2021年天河尚是零供应的状态,宅地极为稀缺,自2022年开始逐步增加宅地入市,到2023年天河区涉宅供地成交总建面超103万平方米,成为全市唯一宅地成交... 0
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04-20 23:40...招商积余、雅生活服务、保利物业、华润万象生活、中海物业、世茂服务和融创服务分别以156.3亿元、154.4亿元、150.6亿元、147.7亿元、130.5亿元、82.03亿元和70.1亿元的营业收入位列前十。经与2022年业绩对比发现,在50家上市物业公司中有38家实现了营业收入增长。不过,仅34家物业公司实现了净利润... 0
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04-20 04:20...物业服务管理水平直接体现一个地区的文明程度和城市温度,关系居民的幸福指数。提升物业服务管理水平及社区品质是市民生活的需要、城市发展的需要、基层治理的需要。莱山区有责任、有义务在物业服务管理方面走在前、树标杆。要深入实施主城区战略,对标对表省内外先进地区,全力推动物业服务管理及品质社区建设工作提品质、上层次。会议指出,要... 0
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04-20 00:40...全面贯彻省、市关于深化红色物业建设、加强改进物业管理工作的系列安排部署,总结交流经验、分析问题形势,安排部署深化提升“儒风济宁红色物业”建设有关工作。市政府副市长宫晓芳出席会议并讲话。参会人员首先到泗水县世纪城社区党群服务中心、龙城水景苑小区、福临城西区进行现场观摩,重点学习观摩“老贾说事”、小区共管组织、“红色物业1... 0
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04-19 20:00...看到有群众正在办事,他详细询问办理情况,叮嘱社区工作人员认真研究群众诉求,积极帮助解决问题,努力把事情办好、让群众满意。社区工作者身处一线、直面群众,日常工作紧张忙碌。景俊海察看了解基层各项工作开展情况,与网格长、社区治理专干亲切交谈。他说,你们在人民群众身边,就是党在人民群众身边,希望大家立足岗位、扎实工作,认真当好... 0
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04-18 21:00...青岛即墨区市场监督管理局先后接到区政务服务热线办理单,根据投诉人反映的情况即墨区市场监督管理局执法人员对位于青岛市即墨区蓝色新区长广路866号的绿城物业服务集团有限公司即墨分公司进行监督检查,经查,绿城物业服务集团有限公司即墨分公司下辖两个物业园区分别是青岛中航绿城·理想城·玫瑰园(以下简称玫瑰园)小区、青岛中航绿城·... 1
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04-18 20:50...企业的租赁需求有望逐步显现出改善回温的迹象。优质办公楼2024年第一季度武汉优质办公楼市场供应量有所放缓。第一季度,武汉优质办公楼市场仅录得一个新项目竣工入市,新增供应面积约7.6万平方米。截至3月底,武汉优质办公楼市场总体量为894.4万平方米,其中甲级市场存量为304.5万平方米。专业服务业、金融业与第三方办公运营... 0
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04-18 12:00...极目新闻记者来到凯乐花园小区,在王女士的带领下查看了其所在楼栋的电梯情况。该楼栋共21层,有两部电梯,其中一部电梯在正常运行,另一部则停运中。王女士介绍,4月13日晚上,她和邻居发现两部电梯有漏水的情况,随即报告给了物业。物业虽然派人来修理,但速度较慢,14日一整天两部电梯都无法使用;时间又恰逢周末,住户出入频繁,给大... 0
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04-18 02:50...是《湖南省物业服务收费管理办法》中的规定,而且明确在业主大会成立之前的物业服务费实行政府指导价,物业服务人与建设单位完成物业承接查验移交完毕后的三十日内,将具体物业服务费收取标准报当地发改部门备案审查。“就是要保障物业服务收费透明度以及业主的知情权和监督权。”长沙市物业管理协会相关负责人表示,本次通知要求物业服务企业按... 0
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04-17 05:10...物业应及时清理。(四)小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。属于物业公司责任。三、可以拒交物业费的情形业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定,按时交纳物业服务费用是业主的一项基本义务。只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用... 1
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04-17 01:10...徐州市铜山区新区街道麦楼嘉乐园小区党员中心户朱思刚介绍到。一个月前,朱思刚来到新区街道人大代表联络站向街道议政代表政法和社会管理工作组反映嘉乐园小区存在电动车乱停乱放现象,不少居民违规扯线充电,个别楼道杂物堆放严重,小区消防隐患乱象重重。议政代表们第一时间和街道人大工委联系,查看现场,聚焦居民需求。经新区街道办事处认真... 0
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04-17 00:30...我省除了加强电动自行车停放区域管理,规范电动自行车停放行为和充电行为,还要求各地按小区制定专项方案,并对合肥、淮北、宿州、蚌埠等地开展物业管理安全检查。在加强老旧电梯维修更新改造方面,省住建厅会同省市场监管局成立了老旧电梯更新改造工作专班,制定《加强住宅老旧电梯维修改造更新的意见》和《关于开展全省住宅老旧电梯维修改造更... 0
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04-16 21:20...我省除了加强电动自行车停放区域管理,规范电动自行车停放行为和充电行为,还要求各地按小区制定专项方案,并对合肥、淮北、宿州、蚌埠等地开展物业管理安全检查。在加强老旧电梯维修更新改造方面,省住建厅会同省市场监管局成立了老旧电梯更新改造工作专班,制定《加强住宅老旧电梯维修改造更新的意见》和《关于开展全省住宅老旧电梯维修改造更... 0
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04-16 20:00...是东北作为传统老工业地区积极谋划布局未来产业的一个缩影。梳理东北三省2024年地方两会政府工作报告,“大力”“加速”“持续扩大”等高频词彰显东北发展未来产业的决心。例如,辽宁将在人工智能、元宇宙、深海深地开发、增材制造、柔性电子、氢能储能、细胞治疗、生物育种等方面,加快推动技术产品化、产品产业化;吉林将加快建设未来实验... 0
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04-16 20:00...以“实干指数”换辖区群众“幸福倍数”。长城中路街道香溪美地小区始建于2010年10月,常住人口2219户4500余人,建成13年来,小区消防设施瘫痪、机动车乱停乱放、绿化斑秃严重、水电基础设施老化等问题不断。为解决香溪美地小区十年“顽疾”,社区党委巧用“诸葛议事会”锦囊妙计,采取群众参与、共治共建方式,化解物业管理服务... 0
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04-16 12:00...”长沙市物业管理协会相关负责人表示,本次《通知》要求物业服务企业按时进行普通住宅物业服务费收取标准备案工作,严格执行政府指导价,不得超标准收费、提前收费或自立项目收费。在业主大会成立前,收费标准的调整程序应严格按照法律法规的规定执行,在未取得业主同意的情况下,不得擅自调整物业服务收费标准。装修交的押金不得无故扣留新房装... 0
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01-23 18:30...一个可爱的卡通熊装饰,更是成了小区的网红点,吸引不少居民前来打卡拍照。“灯笼挂起来,年味就有了!”小区王女士一边拍照一边高兴的说。在首地物业首地容御小区,物业人员在园区大门及大堂挂上了火红的大灯笼,给各大门及园区主干道的大树包裹上金布、挂上彩灯,在各大门口布置年桔年花,贴上喜庆的对联,让小区弥漫着一种喜庆、热闹的气息。... 2
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2024-05-23-01:31 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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