天津调整公积金政策：购买家庭首套最高可贷100万 #公积金

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... 2023-07-27 20:10 .. 应开立住房公积金账户满6个月、近6个月连续逐月缴存住房公积金且未发生断缴。
    职工或配偶有未还清的公积金贷款，不得申请公积金贷款。
    对于公积金贷款金额，通知规定，职工申请公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额100万元；购买家庭第二套住房的，贷款最高限额50万元。
    同时，天津还将按还贷能力计算贷款额度的方式调整为：月还款额不超过职工月收入(职工与配偶共同申请公积金贷款的，为职工及配偶月收入之和，下同)的60%。
    根据通知，月还款额是指申请的公积金贷款按等额本息还款法计算的月还款额和个人信用报告中其他贷款月还款额之和。
    职工月收入是指月工资总额与所在单位住房公积金月缴存额之和。
    通知还明确，职工购买天津市共有产权住房申请公积金贷款，符合公积金贷款条件的，执行首套住房贷款政策。
    在外地缴存住房公积金的职工在天津市申请公积金贷款的，执行天津市缴存职工贷款政策。
    根据通知，上述政 .. UfqiNews ↓ 7

...比照二套住房贷款政策执行（贷款记录以中国人民银行个人征信报告和住房公积金业务管理系统数据信息为准）.
    住房公积金贷款最高额度提高至70万元；购买首套住房，贷款额度暂不执行住房公积金存贷挂钩政策.
    首套住房首付款比例调整为不低于20%，二套住房首付款比例调整为不低于30%.
    实行家庭住房公积金使用代际互助，公积金缴存职工购买襄阳辖区内新建商品住房可提取配偶及双方直系亲属（仅限双方父母、子女）的住房公积金用于购房首付款和偿还贷款，购房提取金额不得超过购房总额，偿还贷款提取金额不得超过实际还本付息总额.
    首套房商贷首付可低至二成商贷利率按下限执行继续执行商贷首付低比例政策.
    《通知》指出，引导银行业金融机构合理确定商业性个人住房贷款最低首付款比例，家庭首次购买普通商品住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的家庭，为改善居住条件再.. 04-03 07:00 ↓ 34

...已办理个人住房商业贷款的借款人可申请将原商业贷款（以下简称原商贷）转为个人住房公积金贷款（以下简称商转公）或个人住房公积金组合贷款（以下简称商转组）.
    二、调整贷款条件.
    将"原商贷银行同意借款人提前全部还款"调整为"原商贷银行同意借款人提前全部或部分还款"；取消"转公积金贷款只能申请纯公积金贷款"限制；明确转公积金贷款涉及的房屋应权属明晰，能够办理抵押手续；其他条件不变.
    三、明确商贷还款限制.
    商转组贷款资金用于提前部分偿还原商贷，符合原商贷银行规定的条件下，无需自筹资金补足.
    四、调整贷款方式.
    商转组贷款办理方式为顺位抵押.
    请于2023年4月21日至5月5日期间，就征求意见稿相关内容提出宝贵意见或建议.
    具体反馈途径：邮寄地址：大连市中山区武汉街51号;收件人：大连市住房公积金管理中心个人住房贷款处;邮政编码：116001.
    大连市住房公积金管理中心网站：首页点击".. 04-23 11:40 ↓ 32 ..UfqiNews