房贷利率降至3%？记者求证！楼市现新信号 #房贷利率

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... 2024-07-26 02:40 .. 对客户来说有一定的申请门槛，贷款金额需在600万元以上。
    而在深圳市场，记者采访的多位银行个贷经理表示，近五年时间内深圳首套房贷利率持续下调，从5.15%降至3.50%，已经创下历史新低。
    过去，一些外资银行会对房贷利率做出一些让步，但都会附带一些条件。
    不仅如此，有购房者对记者表示，银行审批和放款时间也大幅缩短，有银行最快3到5个工作日就能放款。
    过去，一般需要两周甚至更长时间。
    随着各地陆续执行5月中旬央行房贷政策组合拳，贝壳研究院数据显示，今年5月百城首套主流房贷利率平均为3.45%，较上月下降12基点；二套主流房贷利率平均为3.90%，较上月下降26基点。
    与此同时，5月份首二套主流房贷利率较2023年同期分别回落55基点和101基点。
    5月份银行平均放款周期为22天，维持较快放款速度。
    广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，近期居民加杠杆买房的动力明显减弱， .. UfqiNews ↓ 2

...对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限.
    根据易居研究院智库中心提供的数据显示，国家统计局70个大中城市房价指数数据中，至少有23个城市符合此次央行新政要求.
    其中二线城市有8个，分别为哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明和贵阳.
    三线城市有15个，分别为泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林.
    贝壳研究院的最新统计显示，受此政策影响，截至10月19日，已有10城首套房贷利率降至3字头，主要分布在湖北、广东等地.
    二线城市中，昆明首套房贷利率降至3.95%，武汉、天津和贵阳首套房贷利率降至3.9%，石家庄首套房贷利率降至3.8%.
    三、四线城市中，清远首套利率最低，已降至3.7%.
    利率变化来看，10月.. 10-23 01:50 ↓ 22

...8%的水平，现在无法保证.”
    渤海银行郑州分行一支行个贷经理则称，有的银行要上调房贷利率，后边可能大多数都会上调，只是目前还没确定.
    对渤海银行的情况，该经理则避而不谈.
    对于此次房贷“波折”，易居研究院研究总监严跃进表示，该事件至少说明，在房贷持续降息的大背景下，似乎出现了一点“涟漪”，房贷利率的大环境有了新变化.
    部分银行或有类似的考虑或储备，但还不能直接理解为近期马上就会调整.
    房贷利率下降潮，源自今年1月初，央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，评估期内新建商品住宅销售价格环比、同比连续3个月均下降的城市，可调整当地首套住房贷款利率下限，后续评估期内相关指标连续3个月均上涨的城市，下一季度恢复执行全国统一的首套住房商贷利率下限.
    当时，根据国家统计局数据，郑州2022年9-11月新建住宅价格符合利率下调条件，1月末，郑州工商银行、中国银行等银行已调.. 02-25 12:30 ↓ 19 ..UfqiNews