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10-06 22:10...深圳一家本土房企的营销负责人告诉21世纪经济报道记者。在位于深圳龙华区的鸿荣源尚云花园项目,一名置业顾问边跟21世纪经济报道记者介绍项目,边见缝插针回复微信客户消息。“国庆这几天的客户情况确实有超大家很多预期,就没想到这一波楼市新政带来的反响会那么强烈。”(深圳龙华区的鸿荣源尚云花园项目现场)“深圳楼市新政一发布,我们... 0
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10-06 21:40...政策出来后,我手头就有个客户昨天11点从外地赶过来定房的。”位于嘉定新城的金地嘉峯汇的置业顾问表示。位于宝山顾村板块的招商时代乐章因距离地铁口近销量一直位于区域前列,有许多刚满足购房资格的“新面孔”前来咨询,其板块内的链家中介表示:“新政后的第一天,顾村板块所有门店加起来的总成交量为70多套,而在平时平均也就20多套,... 0
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10-06 21:40...深圳楼市表现如何?国庆假期,每经记者实地走访深圳多个楼盘项目发现,现场看房人数量均较之前明显增多,尤其是下午的人流量更大。10月3日下午,记者在位于南山区的金众云山海公馆现场看到,项目门前道路上停满了车辆,由于营销中心现场看房人太多,每个销售人员只能同时带着好几组客户进行讲解。记者注意到,项目洽谈区已经坐满了人,后来的... 0
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10-06 21:20...为什么这么预测,一般波段是3个月,而且人们对房产在潜意识里有“筹码建仓位”的。因为经济基本面回暖需要周期,我觉得很难突破去年9月的水平。总结预测:北京这轮房价反弹,下限是4.5%。中线是10.3%,上限(天花板)是22%。市场情绪在积极变化,就像10月1日拆哥文章发布的,超过40%的人认为“10月会涨”。(参见文章:)... 0
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10-06 21:10...库存量也因此推高,二手房的买卖双方博弈,也将持续。中原地产华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦就认为,深圳房地产下半场正式拉开序幕,历时几年的房地产调整周期告一段落,接下来将迎来新一轮的上升周期。上升周期不会很猛,而是慢慢往上走。成交激增虽然是一线城市,但深圳楼市今年下半年的走势一直低迷,库存量也居高不下。根据中原地产监测... 0
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10-06 20:40...存入郑州市存量房交易资金保证机构郑州住房置业融资担保有限责任公司客户交易结算资金专用银行账户后,交易双方当事人方可申请办理相关业务。通过查阅《通知》附件——交易结算资金专用账户银行明细表可知,入选银行机构包括工商银行、农业银行、中国银行、平安银行、郑州银行等十五家银行。“存量房交易付款环节不仅有定金、贷款、尾款等环节,... 0
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10-06 19:50...办妥产权过户及新的抵押权登记手续后发放新贷款。传统二手房交易模式下,要求先结清卖方的旧贷款,解押后才能过户。这种情况下,卖方需先筹措结清贷款的资金,因此额外增加了一大笔支出。而“带押过户”模式下,使用买方的住房公积金贷款来偿还卖方的住房公积金贷款,卖方不必筹措资金即可交易房屋,降低二手房交易成本,提高二手房交易贷款的便... 0
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10-06 19:40...由于8月底优质房源去化较多,现有库存房源价格未达到客户心理预期,导致成交周期拉长。“从9月前三周来看,咨询量、带看量明显减少,成交量也有所减少,成交节奏变慢。”21世纪不动产亦庄金茂逸墅店店东高泽林表示,由于成交量下降,购房者观望心理严重,出价比上月价格还要低;而房东方面,现在急售的房东不多,大部分房东对于价格比较坚持... 0
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10-06 02:50...博会、云展厅、直播看房等多种形式的线上、线下商品房促销及同步宣传、政策解读等活动。如湖北、广西等省区组织的全省范围金秋购房促销季活动,哈尔滨、昆明、大同、绍兴、汕头等城市组织了房企荟萃嘉年华、房展会、推介会等各种形式的促销活动。在各地的积极号召组织下,1000余家房企的近2000个项目(楼盘)参加了各地促销,多地售楼处... 0
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10-05 20:00...组织开展了金秋促销季、住(房)博会、云展厅、直播看房等多种形式的线上、线下商品房促销及同步宣传、政策解读等活动。如湖北、广西等省区组织的全省范围金秋购房促销季活动,哈尔滨、昆明、大同、绍兴、汕头等城市组织了房企荟萃嘉年华、房展会、推介会等各种形式的促销活动。在各地的积极号召组织下,1000余家房企的近2000个项目(楼... 0
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10-05 18:20...博会、云展厅、直播看房等多种形式的线上、线下商品房促销及同步宣传、政策解读等活动。如湖北、广西等省区组织的全省范围金秋购房促销季活动,哈尔滨、昆明、大同、绍兴、汕头等城市组织了房企荟萃嘉年华、房展会、推介会等各种形式的促销活动。在各地的积极号召组织下,1000余家房企的近2000个项目(楼盘)参加了各地促销,多地售楼处... 0
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10-04 21:50...最近受益于股市上涨,加上楼市政策进一步放松,让他们终于“下定决心”。现场销售人员表示,国庆假期前几天的看房人数和成交人数比中秋假期出现好几倍的增长,10月的深圳楼市很可能变“金十”,我们也把国庆节当成了“劳动节”。记者还留意到,某营销中心的销控表显示,大部分房源已经被贴上已售的标记。两家深圳本地房企的营销负责人告诉记者... 0
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10-04 11:20...绝对秒回,是的,我不休息,我不怕累!从2021年下半年至今已深度调整三年多的宁波楼市,也被重新点燃了吗?我们记者这两天走访了市区几个在售楼盘的售楼处以及部分房产中介门店,看到的、听到的是这样的01国庆长假首日,我们记者实地走访了几个在售楼盘的售楼处,基本都是车位爆满、案场满座、销售人员忙得停不下来无论是高端盘还是刚需盘... 0
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10-03 21:10...国庆假期前几天的看房人数和成交人数比中秋假期出现好几倍的增长,10月的深圳楼市很可能变“金十”,我们也把国庆节当成了“劳动节”。记者还留意到,某营销中心的销控表显示,大部分房源已经被贴上已售的标记。两家深圳本地房企的营销负责人告诉记者,国庆假期期间会加强宣传力度,但价格暂时不会有变化,也在积极准备推出新房源。乐有家研究... 0
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10-03 21:10...广东省住房政策研究中心研究员李宇嘉表示,“金九”期间,开发商推盘供应积极性不高,背后的主要原因在于开发商手里的待售房源比较多,另外,开发商新盘去化率整体也比较低,去化周期比较长。如果开发商仍然继续推新盘,销售不畅的情况下,只会导致市场预期更差,而且还会拉长开发商资金回款的周期。二手房市场方面,深圳中原研究中心公布的数据... 0
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10-03 21:00...其中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅收窄、同比降幅与上月相同。统计局数据显示,8月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.2个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.8%,上海上涨0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%,降幅均比上月... 0
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10-03 21:00...引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例,将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。“近期,‘一行一局一会’释放超预期房地产政策‘大礼包’,加之美联储降息,对于提升国内房地产市场预期以及保持行业稳定将起到重要作用。”张波表示:“从... 0
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10-03 20:50...”该项目工作人员进一步表示。公开信息显示,民心佳园位于重庆汽博板块,是重庆市首个公共租赁住房项目。项目于2012年完工,共有54栋住宅,均为20~33层电梯房,小区总建筑面积108万平方米,合计约1.77万套房源;美丽阳光家园位于重庆市沙坪坝区井口镇,建筑面积110万平方米,共3个组团32栋住宅,1.52万套房源。至于... 0
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07-13 19:20...来自深房中协的数据显示,2020年至今,深圳二手房交易量持续走低。2020年至2022年,深圳二手房网签录得量(在深圳市房地产信息平台发起的买卖合同份数,非最终成交过户套数)分别为120295套、44375套、26853套,今年上半年的二手房录得量为20852套,仅为高峰期2020年的零头。交易量减少,导致大量从业人员... 2
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07-13 19:10...非普通住宅80%;4.转让增值税免除从2年变5年;5.豪宅线增设了总价750万元限制;6.新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长的。深圳龙华片区某二手楼盘每经记者陈荣浩摄深圳的新房价格还在涨新房市场方面,过去3年变化并不明显,成交套数变化不大,价格仍在上涨。据深圳房地产信息网数据,2023年上半年深圳成交1.62万套新... 2
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07-12 21:00...深圳、成都、无锡、西安、上海、宁波、绍兴等城市均出台了二手房指导价调控政策。二手房市场正在成为房地产调控的主战场。在很多热点城市,只有稳住二手房价才算是牵住了房价上涨的牛鼻子。有统计表明,北京2020年二手房交易量占整个商品住宅交易量的比例已经超过70%,不少城市二手房交易量也已经超过新房。房地产调控从过去重点关注新建... 5
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07-12 21:00...提供二手房求购、出售以及房屋求租、出租等服务。杭州之前,最新动态来自深圳。今年6月24日深圳短暂上线了官方“二手房交易系统”,其功能也包含“自助卖房”。当地有关负责人对于很快下线的解释是,目前仅在测试阶段,系统的目标在于严控业主的挂牌价,让二手房交易更加透明以及协助监管中介市场乱象。官方平台个人自主挂牌功能上线,意味着... 3
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