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04-27 15:10...2个百分点至31.2%。在增量需求有限的情况下,甲级楼宇间对存量客户的争夺也愈发激烈,市场长期承压,市场项目成交价格呈现下降趋势。一季度末长沙市甲级写字楼平均租金环比下降0.8%至每月每平方米79.5元。长沙甲级写字楼市场新增供应、吸纳量及空置率图从需求端来看,一季度长沙甲级写字楼市场需求主要来自金融业、TMT和零售/... 0
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04-16 12:20...2个百分点至31.2%。在增量需求有限的情况下,甲级楼宇间对存量客户的争夺也愈发激烈,市场长期承压,市场项目成交价格呈现下降趋势。一季度末长沙市甲级写字楼平均租金环比下降0.8%至每月每平方米79.5元。长沙甲级写字楼市场新增供应、吸纳量及空置率图从需求端来看,一季度长沙甲级写字楼市场需求主要来自金融业、TMT和零售/... 0
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04-13 04:00...以及位于浮山新区的海信浮山国际1号楼于一季度投入使用,推高全市整体办公楼市场存量至610万平方米。浮山国际涵盖办公、公寓等丰富的物业组合,持有与销售并举的经营模式,是区域内优质的商务综合体项目;东部新天地交通优势明显,可快速通勤至其他区域,主要为散售型物业。但由于非核心区位的原因,两个新项目目前实际入驻率偏低,受此影响... 0
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01-16 19:10...但在部分新项目良好预租的带动下,市场在下半年有所恢复,进而推动吸纳量由负转正。但整体而言,北京写字楼市场仍处于供需失衡的调整阶段。新项目持续入市叠加租赁需求走弱,推动全市甲级写字楼空置率继续攀升,环比、同比分别上升0.9及4.1个百分点,至20.4%的高位。租金方面,写字楼业主方以价换量策略贯穿全年,导致全市平均租金持... 0
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01-11 21:50...而经营模式落伍的项目也将持续出清。"核心商圈代表项目仍为品牌布局首店的首选标的,非核心商圈优质项目逐渐增多,也为地缘客群的社区消费需求提供更充盈、更高品质的选择。"宋津楼表示,尽管去年下半年开始客流量回暖,但激烈的市场竞争以及消费方式的转变,将一定程度上挤压品牌盈利空间和业主租金溢价空间。同时,2023年第四季度,北京... 0
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01-06 19:20...但低价推动市场活跃度小幅提升。零售地产市场租赁需求复苏企稳,工业物流市场空置水平在新增供应影响下小幅上升,租金水平在四季度保持相对稳定。在酒店市场,新增供给保持较低水平,业主对酒店价值提升诉求迫切。尽管北京住宅市场步入调整期,高端住宅市场仍逆势增长,2023年全年成交量同比增2.9%。具体来看,随着宏观消费的震荡复苏,... 0
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01-05 22:00..."受消费温和复苏传导影响,2023年北京的零售物业租赁市场率先于其他物业类型迎来回暖。"仲量联行华北区董事总经理张冀苏表示,随着经济恢复向好势头持续巩固,商业地产市场预期将由需求的逐步改善带领整体恢复进程。"报告内容显示,2024年,北京将有145万平方米新增供应入市。同时,北京零售市场预计迎来咖啡茶饮、宠物经济和消费... 0
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10-23 13:00...尤其是在武汉的支柱产业领域。优质办公楼2023年第三季度武汉优质办公楼市场迎来新项目集中入市。第三季度,武汉优质办公楼市场迎来供应小高峰,新增供应达55.4万平方米。其中甲级办公楼市场录得三个新项目交付,分别位于光谷、青山和中南中北路三个子市场,合计19.6万平方米。截至9月底,武汉优质办公楼市场总体量为861.9平方... 1
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10-22 20:30...其中以服饰及汽车相关企业的租赁需求占比最为突出;金融行业需求位居第二,其中保险及投资等类别的需求占比较高;TMT行业位居第三,占比15.2%,主要以软件科技企业的租赁需求为主;第三方办公服务进一步布局,租赁需求稳中有升;生物医药行业和专业服务业的需求占比小幅下降。CBRE华东区顾问及交易服务部办公楼负责人张越指出,市场... 0
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10-15 17:30...其余两个则均为次级商圈的更新改造项目。龙湖、万达以轻资产模式分别布局朝阳北苑和海淀五棵松,此外万达另有一座新开发项目落子朝阳东坝。新开业项目多聚焦娱乐文化与家庭生活,以亲子娱乐、地域美食、圈层社交、宠物友好等为主要招商理念吸引众多餐饮、零售及生活方式品牌。整体来看,总新增需求中餐饮业态以25%的新店占比持续领跑,其次是... 0
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10-14 04:40...金融行业需求位居第二,其中保险及投资等类别的需求占比较高;TMT行业位居第三,占比15.2%,主要以软件科技企业的租赁需求为主;第三方办公服务进一步布局,租赁需求稳中有升;生物医药行业和专业服务业的需求占比小幅下降。CBRE华东区顾问及交易服务部办公楼负责人张越指出,市场当前及未来的供应均非常充足,但短期内市场信心修复... 0
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07-21 16:50...今年二季度南京整体办公楼的净吸纳量约为3.74万平方米,其中甲级办公楼的净吸纳量约为3.55万平方米,较一季度有所回升。由于租户的谈判周期延长,一季度滞后的租赁需求推升了二季度租赁成交量,其中能源、环保及公共事业类企业的新租成交占比超九成,显示出能源类企业的集聚程度不断提高。在租金方面,仲量联行的报告指出,南京甲级办公... 0
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07-18 19:20...净有效租金环比下降0.6%。上述核心商圈是指武林、湖滨和钱江新城,武林和湖滨首层净有效租金不变,钱江新城首层净有效租金甚至还上升了0.9%。但城东、城北净有效租金下跌幅度分别为7.7%和4%。杭州市场的租金下降,和供需关系以及空置率相关。办公楼方面,根据仲量联行,二季度杭州两个甲级办公楼项目入市,为EFC欧美金融城T9... 0
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07-07 15:40...上半年录约5%升幅,以中环涨7.1%最强,截至第二季该区平均呎租约392元;其次是铜锣湾升5.3%,平均呎租约805元;尖沙咀街舖呎租上半年仅升2.5%,平均呎租872元,升幅为各核心区中最少。林应威认为,内地客消费模式转变,由纯购物变为深度游,高端零售品牌未有明确扩张意欲,加上通关后本港出境人次高于来港旅客量,本地消... 1
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05-19 15:40...73亿元减少4.2%至8.92亿元,业绩不及预期。公开资料显示,高鑫零售是拥有及高增长电商业务的零售商,旗下拥有“欧尚”“大润发”两个知名品牌,经营大卖场和中小型业务,位居中国超市百强的前三甲。2017年,以224亿港元收购高鑫零售36%股份入场线下零售,2020年进一步增持股份至72%,成为其实际控股人。然而自阿里接... 16
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04-06 22:30...延期项目顺利入市。"郊区市场新入市三个项目,总体量高达21.6万平方米,开业率较为可观。其中,西红门新光界和西长安街中骏世界城两个购物中心项目由于区域商业氛围不同而表现略有分化;北京SKP旗下的DT51是一个以百货模式运营的城市更新项目。"纪明告诉蓝鲸财经,租赁活动的回暖贡献了六万平方米以上的净吸纳量,全市空置率呈现回... 0
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03-10 07:20...主要由于香港办公楼租金收入下降和中国内地零售物业租金收入减少。太古地产行政总裁彭国邦表示,中国内地的零售销售额于2022年初表现强劲,但由第二季度开始,太古地产旗下六个商场因疫情和随之而来的封控措施而有不同程度上的影响,对上海及北京的影响尤甚。具体来看,中国内地零售物业租金收入总额(扣除租金支援1.13亿港元)为29.... 0
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03-08 02:20...香港经济正逐步复苏,加上去年集团租金跌幅已由8%收窄至4%,“通关、旅客增加、消费提高、酒店订房改善,所有事情都向好方向改变。”不过,他强调,目前只是初步改善,相信要时间才能全面复常。甲厦需求仍弱供应需时消化吴天海又指出,目前来港的国际、内地旅客仍然不多,相信旅客证件申请,交通运力(如高铁,航班等)都需要时间去恢复,... 0
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2024-05-01-12:21 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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