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09-18 18:30...受到利率上升及经济放缓影响,不少人关心楼价何时见底,每星期公布的中原城市领先指数CCL,已经自2021年8月高位回落超过四分之一,部分屋苑跌幅近四成,但也有不少抗跌力较强的楼盘,在这段时期楼价跌幅低于两成,甚至不足一成。过去3年间,中原楼价指数内的138个成分屋苑,其中有103个屋苑的楼价录得两成以上的跌幅,下跌三成以... 0
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09-18 18:10...业主断供物业情况升温。中原地产最新一份报告显示,目前银主盘数量积压至逾340间,打破2008年金融海啸时期的纪录,创下近17年新高。如与疫情前的银主盘数量仅数十个比较,可见目前断供问题十分显著。本港经济环境未有改善,相信银主盘数字还未见顶。上车盘成为银主盘重灾区,目前楼价1000万元以下的银主盘数量升至逾200伙,8月... 0
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09-01 07:00...引发银主盘及负资产个案涌现,发展商“深水炸弹价”开盘一个接一个。反映整体二手楼价的中原城市领先指数CCL,于今轮美国加息周期累跌逾两成,指数从2022年3月美国展开加息时180点以上,当时本港1个月拆息(HIBOR)低至1厘以下,最近CCL在140点水平徘徊,目前楼价处于近八年低位。在美国加息期间,本港亦加息5次共0.... 1
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08-30 15:20...由今年8月8日起,考虑批准合资格业主将自住的物业出租,以协助他们应付因个人或家庭处境转变带来的特别需要。坊间有意见认为,金管局今次破例容许按保物业出租,属特区政府今年2月底宣布全面撤辣后,相隔不足半年再出招,甚至有“撤辣变加甜”的说法,令有需要业主可把自住物业暂时出租,尤其急需资金周转的业主。翻查按证公司统计数字,20... 0
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08-23 20:30...亦较撤辣后内地客买楼高峰少近七成。自香港特区政府今年2月底宣布全面撤辣后,楼市气氛一度好转,加上非本地买家毋须再支付大额“辣税”,吸引大批内地客来港睇楼买楼。据中原地产数据显示,自撤辣后,整体私人住宅市场买家名字为普通话拼音的买卖登记,一度连升3个月,由撤辣前两个月仅388宗,急升至4月的2280宗,涉及金额逾272亿... 0
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07-19 02:00...当日美股道指及纳指即日分别上涨0.41%及0.84%,相信楼市亦会受惠。鲍威尔指出,美国继续拥有稳健的增长及强劲的劳动力市场,看到了朝着改善劳动力平衡的实质步伐。劳动力市场正如预期那样随着时间推移降温;若劳动力市场意外疲弱,也会导致局方作出降息反应。芝加哥联储银行行长古尔斯比透露,看到美国经济有转弱信号。他指出,假如未... 0
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07-07 05:30...沈阳市、天津市及安徽省16市宣布,当地居民首套房按揭首期最低要求降至15%,并取消利率下限;同时,沈阳市全区域解除限购限售,不再实施新建商品住房销售价格指导,同样日前生效。人民银行5月17日宣布降低首期比率、撤销房贷利率下限、调降公积金贷款利率、提供3000亿元人民币再贷款支持国企买楼。新政推出逾一周,一线城市中,上海... 1
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07-03 02:10...6厘,意味着联储局官员预计今年只减息1次,减幅0.25厘,比较3月预测的2次为少。议息前美国公布5月消费物价指数(CPI)按月持平,低过市场预期的上升0.1%,主要因为汽油价格下跌,指数按年升幅放缓至3.3%,亦低过市场预期,令议息当日美股三大指数飙升。今年美国国内生产总值(GDP)预期增长2.1%,失业率为4%,两者... 3
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06-21 16:20...美国经济通胀忽强忽弱,令人摸不着头脑,对于判断货币政策更加困难。但尚可从经济数据去观察强弱,美国以至全球投资者,尚未完全失去方向。尽管联储局以通胀高企为由不肯减息,但经济增长数字太低,不减息也没有什么说服力。摩根士丹利ChetanAhya预测,美国未来4个月平均通胀升幅按月仅0.2%,而联储局将于9月起开始减息。若9月... 14
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06-21 16:20...本港住宅楼市可谓苦不堪言,因为欠缺资金支持,表现呆滞。而港股亦有同样遭遇,交投冷淡,恒生指数亦乏力上升。楼市和股市是香港主要经济动力所在,假如双双低沉会对香港打击不小。幸而特区政府在公众强烈要求之下,终于将实施十多年的辣招撤去,令楼市回复正常运作。撤去辣招以后,楼市恢复灵活性,3、4及5月楼市都表现活跃,一二手住宅楼都... 10
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06-25 06:10...表现趋向乐观。联储局上周议息之后,决定暂停加息,联邦基金目标利率范围维持在5至5.25厘。笔者相信,暂停加息与美国经济转弱和通胀放缓有很大的关系,假如通胀依然猖獗,联储局理应加息对付,不会暂停加息。此外,5月份消费物价指数(CPI)按月仅上升0.1%,预期为上升0.2%;按年只上涨4%,预期为涨4.1%,前值为升4.9... 4
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06-25 05:50...令经济趋向冷却,商界仍倾向加价以应对成本上升,通胀较预期顽强。美元利率期货反映6月中加息机率下降,联储局不少成员仍觉得美国通胀依然高企,加息未能刹停。资产管理机构贝莱德行政总裁芬克说得明白,美国通胀顽强及高企,联储局需要再加息两至四次。通胀过高及顽强,近期停留在4%至5%范围,部分原因是华府仍有财政支援措施,看不到通胀... 6
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06-08 20:50...预计今年6月及7月,美联储因为通胀仍然高企关系,继续有加息行动,务求令通胀回落到比较低的水平,暂时4.9厘还是一个比较高的数字。美联储成员不少都摆出鹰派姿态,表示加息尚未结束,还可能有两次加息0.25厘,才达到峰顶。差估署刚公布最新楼价指数,4月份最新报354.2点,连升4个月,按月升0.5%,指数创7个月新高,若与去... 18
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06-02 00:50...密歇根大学5月消费者情绪指数初值跌至57.7,低过市场预期,创出六个月以来最低。其中,现况指数初值跌至64.5,预期指数初值跌至53.4,两者均低过市场预期。美国通胀反复回落,速度缓慢,相距联储局2%目标仍然遥远。部分支持加息的成员表现得鹰气十足,坚持未来仍要加息。对于全球股市及楼市投资者来说,并非好消息。亚特兰大联储... 13
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05-30 23:30...交通便利楼价具抗跌力楼市与股市一样,都是全球投资市场的重要领域,总避不过价格升升跌跌的定律,投资者应该物色升值力佳及抗跌力强的对象作投资,以免艰难累积得来的财富迅速蒸发。能够放在抗跌力强的投资标的,是上佳之选,有助投资者收复失地以至反攻赚取盈利。选择在大城市作投资是必然,最好是在干线铁路枢纽上盖,借着交通方便的优势,不... 5
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05-19 14:00...但美国通胀及经济有明显放缓迹象,加息阻力重重。被视为加息鹰派人物的圣路易斯联储银行行长布拉德表示,政策利率升到5至5.25厘,只是可能需要的利率水平下限,估计仍要加息0.5厘,令通胀稳步下降。假如通胀继续窄幅波动,政策利率保持现有水平会有风险。其对联储局6月会议继续加息抑或按兵不动,持开放态度。布拉德表示,经济仍有韧性... 13
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05-17 15:00...意味加息暂告一段落。今年余下数月,利率会横行,较后时间是否减息,视乎经济环境而定。全球投资市场应有回稳机会。美联储主席鲍威尔指出,有关措辞转变是有意义的变化,当局不再说“预计进一步加息”。但近数个月就业增长仍然强劲,失业率保持低位,通胀维持高企。他并称,委员会曾讨论暂停加息,认为正接近甚至可能经已达到终点,未来将会逐次... 13
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05-04 22:00...年初至今已录得约5%升幅,入市气氛正面。本港楼市升势是有成交配合的,并非虚火乾升,属于比较实在的市场。今年首季一手住宅楼录得成交宗数2772宗及金额327.8亿元,按季各升1.14倍。二手住宅楼录得1.0223万宗及863.7亿元,按季上升58.9%及55.4%,宗数及金额同创2022年二季度的1.0853万宗及965... 12
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04-30 14:10...马尔帕斯预期美国今年国内生产总值(GDP)增长1.2%,低于2022年的2.1%。他并指出,发达经济体正在吸收全球资本。美国前财长萨默斯表示,在一系列疲弱的经济数据公布后,美国经济衰退的可能性在上升,正在接近加息周期的尾声。萨默斯指出,非常清楚的是美国正处于本轮紧缩周期的最后阶段。美加息周期将完结美国银行认为,根据美国... 22
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04-11 17:50...显示加息经已打击到银行业,对联储局而言是一个危险讯号。事实上,加息不单止冲击到美国经济,不少美国业主亦因高息供楼而叫苦连天,希望快些停止加息。是次加息是美国自去年3月17日踏入加息周期以来,过去一年来第九次加息,累加4.75厘。美国大手加息,港银未有跟足,香港汇丰银行同期只加息三次,最优惠利率由5厘升至5.625厘,仅... 27
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04-02 04:40...一些额外政策收紧可能是适当的做法,令货币政策达到足够限制性,使通胀率一段时间后回复到2%。就业增长经已加快,近月速度强劲,通胀仍然高企。声明更指出,美国的银行系统稳健兼具韧性,近期市场发展可能导致家庭及企业信贷条件收紧,对经济活动、招聘及通胀造成压力。影响程度仍不确定,委员会将高度关注通胀风险。联储局主席鲍威尔指出,通... 12
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03-21 08:40...但重申高通胀风险仍然是影响货币政策的关键因素,有需要继续将利率调高以及维持高息较长时间,直至通胀清楚走向2%目标。根据会议纪录,委员会认同收紧政策累积的效果令通胀压力放缓,但通胀率仍远高于2%目标,劳工市场仍然偏紧。圣路易斯联储银行行长布拉德表示,联储局需要在今年让通胀回到2%目标的道路上,否则可能重蹈1970年代覆辙... 11
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2024-09-23-02:00 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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