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11-29 02:50...2024年11月（统计周期自2024年10月26日至11月25日），广州市二手住宅网签11418宗、110.99万平方米，环比分别增长10.01%和11.35%，同比分别增长12.14%和8.71%，网签宗数创下自2023年4月以来的新高。数据显示，11月，广州除南沙区网签宗数回落10.32%以外，其他行政区环比均有所... 0
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11-11 04:40...第二季末为30288宗，住宅楼价于期间下跌4.8%，负资产个案上升是预期内的现象。这些负资产个案主要涉及按揭保险计划下的贷款，按揭成数一般较高，而计划对申请人的还款能力有严谨要求。发言人指出，银行业住宅按揭贷款的资产质素维持良好，2024年9月底整体按揭贷款拖欠比率为0.11%，负资产个案的拖欠比率为0.13%，维持于... 5
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09-18 18:20...现金回赠由去年高达3%大幅回落至现时约0.8%，转按更不设回赠。银行对按揭业务取态审慎受多个因素影响，当中发展商低价出售新盘，使二手市场进一步受压，估价相应下跌，加上息口保持高企，以及上半年本港未偿还按揭贷款总额微升，银行基于资金成本及风险管理，收紧按揭优惠属正常处理。笔者认为，银行虽然于上半年大幅削减按揭回赠，但不至... 2
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08-30 15:20...由今年8月8日起，考虑批准合资格业主将自住的物业出租，以协助他们应付因个人或家庭处境转变带来的特别需要。坊间有意见认为，金管局今次破例容许按保物业出租，属特区政府今年2月底宣布全面撤辣后，相隔不足半年再出招，甚至有“撤辣变加甜”的说法，令有需要业主可把自住物业暂时出租，尤其急需资金周转的业主。翻查按证公司统计数字，20... 2
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07-10 01:00...在限购区内可以购买120平方米以下的住宅一套，在非限购区或在限购区购买120平方米以上的住宅时不限制套数。港澳居民提交申请人身份证明材料和港澳居民来往内地通行证、台湾居民及华侨提供在广州市工作学习相关证明，具结购买商品住房用于自住自用的书面承诺，提供材料符合规定的，可以在工作限购区内购买一套120平方米及以下的住宅，在... 0
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07-02 18:40...5年期以上房贷利率下限调整为3.5%等。“北京新政对年轻人、新市民的购买有较大的促进作用。特别是降首付具有极大的降低门槛的效应，很多年轻人特别是积累的刚需能够进入市场。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为。商品住宅高楼。记者陈超摄政策效力很快得到展现。中指研究院监测数据显示，北京6月新建商品住宅成交3870套，... 4
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05-20 10:30...6%；住宅用地成交3511万平方米，同比下降10.6%，降幅较去年全年收窄10.2个百分点；土地出让金2180亿元，同比增长10.4%，住宅用地成交楼面均价同比上涨23.5%，溢价率提升至5.6%，出让金及楼面均价提升主要是由于今年以来一二线城市多宗土地拍卖，尤其是一线城市优质地块拍地节奏加快，带动300城出让金及楼面... 8
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05-12 03:10...住宅用地成交3511万平方米，同比下降10.6%，降幅较去年全年收窄10.2个百分点；土地出让金2180亿元，同比增长10.4%，住宅用地成交楼面均价同比上涨23.5%，溢价率提升至5.6%，出让金及楼面均价提升主要是由于今年以来一二线城市多宗土地拍卖，尤其是一线城市优质地块拍地节奏加快，带动300城出让金及楼面均价结... 3
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05-10 07:00...侧面反映出了市场的运行状况。保利发展在今年1-4月累计完成权益金额96.78亿元、全口径金额123.6亿元，流量金额120.01亿元，27.9万㎡流量面积名列四榜前茅。在今年1-4月广州商品住宅TOP10排行中，无论是套数/金额、面积排行，保利发展均有两个项目赫然在列，上榜项目数量是所有房企里最多的。越秀地产在今年前四... 10
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05-10 06:40...越秀区降幅居前，达17.13%；花都区和南沙区分别下降16.17%和12.57%；天河区、白云区、从化区和黄埔区下降幅度均在5%以内。荔湾区、番禺区和增城区环比则分别增长7.27%、6.76%和1.46%。面积区间构成方面，60平方米-90平方米所占比例环比继续增长1.69个百分点至34.67%；120平方米-144平... 0
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04-20 12:00...全国300城住宅用地推出4030万平方米，同比下降30.6%；住宅用地成交3511万平方米，同比下降10.6%，降幅较去年全年收窄10.2个百分点；土地出让金2180亿元，同比增长10.4%，住宅用地成交楼面均价同比上涨23.5%，溢价率提升至5.6%，出让金及楼面均价提升主要是由于今年以来一二线城市多宗土地拍卖，尤其... 2
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04-19 20:10...网签数据有一定的滞后，因此2023年的2、3月份迎来了一波数据爆发期。总的来说，3月份二手楼市环比表现不错，各个区的成交数据都涨了，虽然同比还是有一定的差距，但整体对得起小阳春，也值得给一朵小红花了。最突出的居然是它？接下来我们谈谈各区的表现。各区的网签数据都有增长，其中增城区、花都区、黄埔区、白云区的环比网签面积都有... 8
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04-17 01:20...50城新房成交面积的月度同比增速数据、新建商品住宅年初累计成交面积同比增速等指标均显示，当前新房交易市场底部已经形成，后续指标将有触底反弹的良好态势。政策期待二季度房地产有效需求将持续提振4月8日，北京、广州、苏州、沈阳四地发布了住房公积金新政，开启了二季度新一轮房地产支持性政策的出台。以广州来看，使用住房公积金贷款购... 2
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04-10 20:00...全国300城住宅用地推出4030万平方米，同比下降30.6%；住宅用地成交3511万平方米，同比下降10.6%，降幅较去年全年收窄10.2个百分点；土地出让金2180亿元，同比增长10.4%，住宅用地成交楼面均价同比上涨23.5%，溢价率提升至5.6%，出让金及楼面均价提升主要是由于今年以来一二线城市多宗土地拍卖，尤其... 0
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03-28 10:30...全国300城住宅用地推出4030万平方米，同比下降30.6%；住宅用地成交3511万平方米，同比下降10.6%，降幅较去年全年收窄10.2个百分点；土地出让金2180亿元，同比增长10.4%，住宅用地成交楼面均价同比上涨23.5%，溢价率提升至5.6%，出让金及楼面均价提升主要是由于今年以来一二线城市多宗土地拍卖，尤其... 1
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03-11 04:10...而上个月的收入已突破10万港元。中原地产一中介称：“如果市况能维持住，年入百万港元不是梦”。另外，多家中介机构透露，近期接到的内地客户咨询量激增，应接不暇。许多内地客户选择乘坐飞机或高铁前往香港购房。通常购买单套房产的多为香港本地居民，而购买多套甚至整栋楼宇的几乎全是内地客户。内地客户大量涌入的同时，香港多家经纪门店针... 0
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03-06 18:20...二手办公成交主要集中在核心区域，且市场价格回调明显，成交套数同比增长17%，成交金额同比增长72%。得益于去年9月“限外令”的取消，2023年深圳写字楼市场一个很明显的特点是香港客户数量的增加，例如福田区的荣超经贸中心便是由香港客户拍下。租赁市场“量增价跌”，中小企业需求活跃。2023年深圳写字楼租赁成交套数同比增长4... 2
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03-01 20:40...广州市二手住宅网签宗数和面积为4865宗和49.03万平方米，环比深幅下降42.43%和42.26%，同比下降51.04%和49.04%。各行政区网签面积环比均下降，其中白云区、黄埔区、花都区和增城区等来穗人口数量较多的区域环比下降幅度较大，分别为49.21%、48.13%、47.28%和46.73%。面积区间构成方面... 1
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02-04 19:20...较第三季末急增约1.26倍，创自2004年三季的逾十九年新高。个人认为，假如在未有利好消息带动下，楼价难免进一步寻底，预料首季负资产宗数或攀升至超过4万宗水平。为免影响经济，呼吁特区政府为楼市全面撤辣，吸引资金来港投资，有助加快经济复苏。楼价持续下滑，除了负资产数字持续飙升外，不少港人眼见自身物业价值不断缩水，甚至出... 0
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12-19 05:00...合共0.875厘。一旦美联储明年7月开始掉头减息，曹德明相信减幅为0.25厘的机会比较大，而香港的减幅将更温和，料为0.125厘。明年底实际按息降至4厘以下据经络按揭预测，到了2024年底时，实际按揭利率有机会重返4厘或以下水平，意味该行估计本港银行最少将减P一次。由于按揭市场竞争激烈，曹德明相信本港银行未会调整锁息上... 0
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05-30 21:10...不妨考虑透过“安老按揭计划”自制长粮，于退休后拥有一笔稳定收入安享晚年。安老按揭计划是由香港按揭证券有限公司推出一项退休产品，让55岁或以上的业主将持有的物业作抵押品，向指定财务机构每月提取固定贷款（俗称年金），年期可选择10年、15年、20年或终身。贷款会根据申请者的人数、年龄、年金年期、物业价值及按揭计划计算。简单... 10
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05-04 22:00...年初至今已录得约5%升幅，入市气氛正面。本港楼市升势是有成交配合的，并非虚火乾升，属于比较实在的市场。今年首季一手住宅楼录得成交宗数2772宗及金额327.8亿元，按季各升1.14倍。二手住宅楼录得1.0223万宗及863.7亿元，按季上升58.9%及55.4%，宗数及金额同创2022年二季度的1.0853万宗及965... 15
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