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10-03 19:30...发挥住房公积金的住房保障作用。优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准,优化商品住宅用地交易规则,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。值得注意的是,此次北京明确提出,优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准。中原地产首席分析师张大伟接受证券时报记者采访时表示,在7月召开的二十届三中全会中就提及了取消... 0
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10-03 19:20...“南京房产微政务”微信公众号发布了关于《发放2024年金秋房展会限时购房补助的通知》。其中提出,自2024年9月20日至22日期间,在南京金秋房展会上购买新建商品住房(以展会成交专用章认证的认购协议为准),且在2024年12月31日前完成新建商品住房买卖合同网签备案的购房人,在各区现行购房补助政策基础上,额外给予购房合... 0
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10-03 11:00...首套房最低首付比例调整为15%,二套房为20%。上海的《通知》中也对限购政策进行了优化。具体来看,其一,缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限,从此前的“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,这有助于加快非沪籍居民购房资格的满足,尤其... 0
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10-02 04:40...未取消的要抓紧评估、应调尽调。取消普通住宅和非普通住宅标准。支持各地根据多孩家庭、租赁住房等实际,优化家庭住房套数认定标准。《通知》强调,要落实个人住房贷款政策。10月1日起,全省九市一区第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一由25%下调至15%,不再区分首套和二套住房。落实降低存量房贷利率政策,引导商业银行在1... 0
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10-01 23:10...意味着取消普宅标准已经放入政策工具箱,在合适的时间将推出落地。在业内看来,适时取消普通住宅和非普通住宅标准,有助于降低居民购房成本,对于改善性住房需求也是重要支持。尤其是在二手房交易中,普通住宅与税收优惠直接挂钩。麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪指出,其中主要是增值税。根据北京现行政策规定,普宅与非普宅两者的区别在... 1
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10-01 19:20...汽车家电以旧换新、餐饮、旅游等,是消费的抓手。股市。救股市就是打鸡血注入信心。有个朋友说,炒股这么多年,从来没看到过像今年这样一下子出这么多真金白银的刺激政策的时候,当然也从来没见过股民居然把上交所给挤宕机了!顺带着还给港交所交易量创造了历史记录。楼市。房地产对中国经济的影响怎么估计都不过分。9月24日三个重要部门“突... 2
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10-01 19:10...符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购买本市商品住房的,缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。对此,中指研究院政策研究总监陈文静分析称,本次北京限购政策进行了差异化优化,五环内购房社保年限要求降至3年,五环外降至2年,而针对高层次和急需紧缺人才购房,社保年限则降至1年,明显加大... 3
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10-01 18:40...反而是业主咨询挂牌较多。“业主比客户活跃多了,有四五个微信好友咨询,都是业主”,郑梅说道。此外,也有中介表示,政策出来后反响不大,“昨天夜里出的政策,今天咱们还没有上班呢,没有感受到客户咨询量的变化”。从上述几位中介透露的信息来看,政策的效果可能还需要时间反应,尤其是国庆后反应或许更真实。放宽外环外购房限制具体来看,关... 0
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09-23 21:20...以下、5-6环住房成交价格在65000元/平方米(含)以下、6环外住房成交价格在45000元/平方米(含)以下。非普通住宅的交易税费,要明显高于普通住宅。近些年,北京楼市需求结构调整,改善性需求不断释放,大户型、高总价房源的交易量增多。此次调整前,不少住房被认定为非普通住宅,购房者需要承担相对较高的税费。因此,关于及时... 2
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09-23 13:40...允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。此次也是北京为贯彻《决定》要求而出台的具体实施意见。根据中共北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见,北京多项房地产政策有望得到进一步优化。例如,优化商品住宅用地交易规则,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度等。... 0
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09-22 21:50...这意味着购房者在购买新建商品住房和二手住房时,将不再需要经过购房资格的审核,极大简化了购房流程,为市场注入了新的活力。除了取消限购政策外,《若干措施》还包括取消各类商品住房转让限制年限,自取得不动产权证之日起即可转让;取消普通住宅和非普通住宅标准,支持改善性住房需求释放;大力支持多子女家庭改善性住房需求,对二孩及以上家... 0
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09-21 19:10...以北京市为例,根据自2024年1月1日起实施的最新标准,北京市享受税收优惠政策的普通住房,应同时满足住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套住房建筑面积在144平方米(含)以下,5环内住房成交价格在85000元/平方米(含)以下、5环至6环住房成交价格在65000元/平方米(含)以下、6环外住房成交价格在45000元... 1
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09-20 21:50...健全平台经济常态化监管制度。参与国家数据基础设施建设和运营,加快智能算力、新一代通信网络布局,推动国家区块链枢纽节点在京建设,提升算力基础设施能效。促进数字技术带动实体经济转型发展,加快新一代信息技术全方位全链条普及应用,推动工业互联网创新发展应用。建立人工智能对重点行业赋能机制,实施一批标杆示范应用项目,推动完善人工... 0
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09-20 21:20...在满五唯一的情况下,个税可以免除。除契税外,当下另一个重要税种是增值税及附加。按照现行政策,个人购买普通住房超过两年转手交易的,销售时免征增值税及附加;如果个人购买的是“非普”,即便超过两年转手交易,销售时也要按其售房收入减去购买房屋的价款差额缴纳增值税及附加。这要看届时具体的实施方法。取消这一标准后,是全部“就低”比... 0
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09-20 21:20...改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。今年7月,二十届三中全会通过《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》,其中明确,支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权,因城施策,允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准;改革房地产开发融资方式和商品房预售... 1
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09-20 21:00...“适时取消普通住宅和非普通住宅标准”的提法受到关注。实际上,今年7月二十届三中全会通过的《决定》便明确提到:充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权,因城施策,允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度等。“这次北京的实施意见,关于住房方面,都是贯彻了中央《决... 0
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09-20 19:00...完善租购并举的住房制度,加快建立符合首都特点的房地产发展新模式。具体而言,北京市将加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求。健全支持城乡居民多样化改善性住房需求的政策机制,发挥住房公积金的住房保障作用。同时,优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准,优化商品住宅用地交易规则,改革房地产开发融资方式和商... 0
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09-18 20:40...17条措施主要包括:取消太原市商品住房限购政策;取消各类商品住房转让限制年限;取消普通住宅和非普通住宅标准;大力支持多子女家庭改善性住房需求;落实个人住房信贷政策;加大住房公积金支持力度;支持开展住房“以旧换新”活动;积极组织房地产促销活动等。《若干措施》要求,加大住房公积金支持力度。缴存职工使用公积金贷款购买自住商品... 0
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09-16 11:10...将不再需要经过购房资格的审核,极大简化了购房流程,为市场注入了新的活力。除了取消限购政策外,《若干措施》还包括取消各类商品住房转让限制年限,自取得不动产权证之日起即可转让;取消普通住宅和非普通住宅标准,支持改善性住房需求释放;大力支持多子女家庭改善性住房需求,对二孩及以上家庭购买新建商品住房时,政府在出具住房套数认定证... 0
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09-16 11:00...将不再需要经过购房资格的审核,极大简化了购房流程,为市场注入了新的活力。除了取消限购政策外,《若干措施》还包括取消各类商品住房转让限制年限,自取得不动产权证之日起即可转让;取消普通住宅和非普通住宅标准,支持改善性住房需求释放;大力支持多子女家庭改善性住房需求,对二孩及以上家庭购买新建商品住房时,政府在出具住房套数认定证... 2
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09-15 11:20...加大住房公积金支持力度;支持开展住房“以旧换新”活动;积极组织房地产促销活动;等等。《若干措施》要求,加大住房公积金支持力度。缴存职工使用公积金贷款购买自住商品房的,首套住房和二套住房最低首付款比例均为20%,购买保障性住房的,最低首付款比例为15%。下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,自2024年5月18日起... 2
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09-09 23:40...该制度将贯穿新一轮房地产发展的整个周期。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,“租购并举的住房制度”,一方面将租房作为重要的,等同于买房的居住形式,要在公共服务上实现均等化,比如租房可以落户,推行由常住地登记户口提供基本公共服务制度,租房可以入读公办义务教育等。“租购并举的住房制度已见雏形,热点城市规模化的租赁住... 1
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