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04-10 18:40...此次推出三期最后4幢高层住宅全部212套房源,主力户型为128-369平方米的两房至四房,均价17.28万元/平方米,创今年上海第三批次新房备案均价新高,套均总价超过4000万元。4月9日下午,每经记者在浦东新区浦明路688弄滨江凯旋门三期附近看到,一大批购房者带着钱和资料去了现场“打新”,不少购房者从接待中心办理完手... 0
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03-28 03:30...而是大幅降至与一般本地买家水平。对他们来说,来港购买物业的成本,好像突然有了非常大的折扣。上述非永久性居民买家,十分愿意投资香港楼市,之前一直在等入市成本降低。当毋须再缴付巨额的辣招税后,新盘市场就涌现大批所谓的“西饼客”,即一次过大手购入不同类别楼盘的买家。内地社交媒体“小红书”亦推波助澜,大量来港置业的资讯,介绍香... 0
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03-20 20:30...近期成交明显转旺,已印证了这一点。笔者从事地产行业多年的经验所得,敢于在风高浪急时“人弃我取”,在市场始终只占少数;其余大部分人都是抱着“宁买当头起”的心理。当楼价有迹象回升,买家就不会再有太多犹豫、快速入市。当然,选择现在入市,心理上也好过一点,起码入市后不会出现账面身家即时缩水。笔者相信撤销辣招之后,原本被三项辣税... 0
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03-17 20:30...採用高效節能低碳設備,提高建築圍護結構的保溫隔熱和防火性能,推動公共建築和具備條件的居住建築配置能源管理系統。大力推廣超低能耗建築,鼓勵政府投資的公益性建築按超低能耗建築標準建設,京津冀、長三角等有條件的地區要加快推動超低能耗建築規模化發展。提升新建建築中星級綠色建築比例。嚴格落實工程建設各方責任,重點把好施工圖審查關... 0
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03-17 20:30...有买家担心之后将有大量买家涌入市场,愈迟买会愈贵,部分人开始加快入市步伐,甚至索性追价入市。但追价买家要注意,银行估值未必即时反映最新市况,有机会遇上估价不足的问题。银行估价较市况滞后估价为银行批核按揭的重要指标,会直接影响银行最终批核成数以及贷款金额。审批按揭时,银行一般先委托估价行对物业进行估值,影响估值因素众多,... 0
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03-16 03:30...较2月同期激增约20多倍。因应全撤辣后交投升温,个人预期随着市民入市意欲进一步提升,加上大量新盘浪接浪登场,故进一步调高3月份的一手成交预测到约3500至4000宗,势创自2013年实施一手住宅销售条例后的纪录新高。新盘成焦点二手笋盘仍多值得注意的是,近期蜂拥入场的除了首置买家、用家或收租客之外,就连过去多年未见的大手... 0
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03-12 21:30...撤辣令楼市重回正轨,换楼链亦随之启动,不少买家怕迟买会贵,入市决定明显加快。荃中业主赔订提价30万重售二手转旺,赔订重售个案重现。美联物业高级分区营业经理钟家豪透露,荃湾中心18座低层F室,实用面积329方呎,单位于上月28日以288万元售出,惟业主周六(3月9日)提出赔订终止交易,同日以318万元重新售出,实用呎价9... 0
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03-12 20:20...一口气买3、4个单位大有人在,更有个别新盘获买家一口气购9伙到10伙。本月一手成交料超3000伙当然目前市场上的大手买家,与过去的专业炒客大有分别,于十几年前,即楼市实施辣招前,当时市场炒风相当盛行,不少炒家亦一口气买10伙、8伙作短炒,大手入货后亦会随即加价放售,因而令市场出现大量摸货,整体楼价亦会于短时间内炒高,不... 12
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03-05 02:30...中原地产统计的香港十大屋苑录得25宗二手成交,较之前一周反弹3.2倍,成交量创逾1年新高。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,全面“撤辣”令香港楼市重回正轨,日前累积的购买力陆续释放,不少仍持观望态度的买家,在新政策公布后纷纷入市。他补充指出,全面“撤辣”后香港楼市一手市场和二手市场气氛都明显转好,预计十大屋苑... 0
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02-28 22:40...包括早前中央政府再度“出招”提振楼市与金融市场;本港扩大“自由行”计划;港股持续向好,似扭转下跌趋势;加上各大发展商正部署加快推盘,相信一手“热浪”将至,有助带动楼市后市转趋明朗。市场憧憬财政预算案推出提振楼市措施,个别用家加快入市,蚀让盘火速获承接,入伙仅1年多的屯门OMAbytheSea有开放式单位,获用家睇楼24... 0
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02-07 07:10...按月跌幅介乎0.5%至10%。美孚呎价失守万元交投飙三成据中原地产统计,十大屋苑上月录165宗成交,按月增5.8%,创近10个月新高。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,美国联储局较早前预告今年有机会减息,特区政府亦宣布首季暂停卖住宅地,增强买家入市信心,并希望趁楼价低位入市,惟近日逐渐受节日气氛影响,交投开始... 1
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02-04 20:50...“预先批核服务”指准买家签约前先向银行申请按揭,待购买物业及正式签约后,银行便可以直接批出按揭。此举可让准买家在未签约买楼前了解银行取态,以及自身贷款能力,避免在签订临时买卖合约后才知道无法过入息审查,该服务适合于非固定收入人士,如以现金出粮、自僱及没有税单的买家。预先批核服务的申请程序与一般按揭申请相近,申请者须填写... 0
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01-15 16:10...比12月同期仅1宗急增3倍,平均实呎11148元,按月升7.9%。鲗鱼涌太古城上半月共录12宗交投,按月升7成;荔枝角美孚新邨则录13宗,按月增加44%。中原地产资深区域营业董事赵鸿运表示,近日交投气氛向好,太古城于过去周末再录1宗成交,为恒星阁高层A室3房套单位,实用面积748方呎,望海景,属屋苑则王,去年7月以18... 0
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01-06 20:10...息口是左右买家入市其中一个重大因素,现时息口确定见顶,买家入市动力相应提升,部分更会希望把握楼价低位偷步入市。农历新年前后是楼市传统旺季,加上利好消息刺激,预期一季度即迎来成交量小阳春,相信早前累积的购买力及犹豫不决的准买家,会加快落实置业决定。特区政府近年以抢人才为目标,成立“人才服务办公室”,积极招揽外地人才,包括... 0
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01-01 06:20...而买楼则以当刻价钱入市,当刻是否入市时机亦属重要考虑。事实是,没有人能预知何时楼价见底,睇楼当刻亦未能掌握是否可立时找得合适的单位,置业作为自用的买家,较重要的是衡量自身是否有足够及持续供款能力,以及拟入市的单位是否在市场合理价格水平。当然,买楼除了作自用,亦是一个投资的决定,故此买家当然希望持有物业能够升值又或长远抗... 2
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12-19 07:10...即使临近年底受传统节日及外游因素影响,但亦不乏买家偷步入市,预期本港楼价明年升约5%。美联物业高级分区营业经理陈彪说,鲗鱼涌太古城绿杨阁高层D室,实用面积922方呎,以1480万元成交,实呎16052元,原业主2019年入市,账面蚀388万元或约21%。香港置业高级首席联席董事吴志辉透露,荔枝角美孚新邨六期恒柏道2号中... 0
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12-14 05:20...受年初通关带动,上半年豪宅交投曾现小阳春,首季录得逾100宗楼价5000万元以上的一手大额成交,按季急增逾两倍。惟下半年受加息等因素影响,楼市逆转,豪宅市场在7、8月的成交量,急跌至约8及9宗。陈永杰称,直至10月特区政府救市,施政报告公布多项减辣措施,入市成本大大减低下,重新吸引了部分包括内地在内的海外专才来港置业,... 0
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12-10 02:10...因此被认为有利于释放改善性购房需求。推售产品建筑面积在100平方米左右的改善楼盘中洲迎玺,用诚意接住了这“泼天富贵”。据时代周报记者了解,中洲迎玺给到87折优惠,包括开盘9折、准签98折、司庆99折,折后均价约6.33万元/平方米,最低约5.83万元/平方米,一举将北站片区房价拉到“5字头”,创下在售新盘价格新低纪录。... 0
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10-31 14:40...亦有助换楼市场的复苏,同时间特区政府推出优惠以鼓励生育、提振经济。因应早前美国加息周期令香港银行调高按息,整体经济未完全复苏,市场供楼负担依然吃力,加上港股表现呆滞,资本市场的财富效应减低。高息环境下市民宁把资金投入定期存款,楼价走势未明朗,准买家静候“减辣”佳音,叠加因素下令市民入市心态变得观望,楼市自然“停一停... 0
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09-22 20:00...担心自己的房产是不是满了5年也不能入市。因为根据南京的相关规定,在取得保障房的完全产权份额且满5年后,是可以将房产上市销售的。楼市马坐播注意到,保障性住房主要根据供应对象来划分,包括廉租房、公租房、共有产权房等,可以租赁或者购买的人群为中低收入家庭或者无房户,这类房产的建设标准、租金价格和销售价格都是严格受限的。以今年... 0
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08-01 20:50...加上发展商积极推盘,部分更减价抢客,导致二手进一步受压。太古城于过去的周末零成交。中原地产资深区域营业董事赵鸿运表示,加息影响,准买家入市审慎,加上业主持货力强,大多不愿割价,以至买卖拉锯,太古城7月暂录7宗成交,对比6月全月11宗少约45%,平均实用呎价17352元,按月跌约2%。翻查数据,若本月成交量最终维持7宗,... 1
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07-04 22:50...房源类型从刚需盘到终极改善盘均有分布。如河西中的千万级豪宅产品海玥花园传出将推出三层院墅的消息,这家终极改善楼盘的价格处于南京楼市的“顶流”,因此每次开盘均吸引全市地产界的关注,这次恐怕也不例外。连续多次开盘均几乎卖光的小行项目朗拾预计将在7月中下旬加推,户型面积从99平方米到139平方米不等,适合刚需到改善需求的普通... 1
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2024-04-28-12:50 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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