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04-27 02:50...各市取消利率下限的主要依据为金融管理部门发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》(以下简称《通知》)。根据《通知》,自2022年第四季度起,各城市政府可于每季度末月,对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估,期内新建商品住宅销售价格同环比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套房商业个人... 0
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04-23 03:10...购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),首套住房的贷款金额93万元。政策优化后,借款人购买老旧小区住房不仅实现贷得了,也实现了贷得长、贷得多。例如,... 0
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04-22 04:50...砖混结构房屋的剩余使用年限为50年,钢混结构房屋的使用年限为60年。换句话说,如果市民现在购买建成时间在上世纪60至70年代的住房,按剩余使用年限计算,基本无法申请贷款。而上世纪80至90年代的住房,如果现在购买的话,贷款期限也很短,许多公积金缴存职工的购房需求无法得到满足。另一方面,本市近年来积极推动老旧小区改造,许... 0
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04-22 03:00...明确市民购买改造后的老旧小区,房屋可贷年限将从“低于房屋剩余使用年限减三年”优化为“低于剩余土地使用年限减三年”。这也意味着,部分房屋可为借款人增加20年贷款时间。诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪对《证券日报》记者表示,《通知》实施后,部分群体能从“贷不了”进入到“贷得了”阶段,也有部分群体的贷款期限有所延长或可贷额度... 0
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04-21 23:00...老旧小区住房改造具体包括“节能综合改造”、“抗震节能综合改造”、“单项改造和环境整治”、“危旧楼改建”。老旧小区改造项目名单以北京市住房和城乡建设委员会提供为准。三、优化后的贷款期限核定标准是什么?对于完成老旧小区改造的住房,房屋可贷年限从低于房屋剩余使用年限减三年(砖混结构50年/钢混结构60年-房屋使用年限-3年)... 0
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04-21 07:50...房屋的使用年限将延长,而本次北京加大住房公积金对完成老旧小区改造住房的支持力度,优化调整老旧小区改造后住房公积金贷款的期限核定标准,将有效解决老旧小区住房买卖中贷款期限较短的问题,有利于减轻借款人购房和还款压力,可以更好地支持住房消费。中指研究院市场研究总监陈文静表示,本次政策明确“贷款期限核定标准从贷款期限低于房屋剩... 1
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04-20 20:30...总督府的建筑及相关介绍:历史上共历39任两广总督,期间,由总督韩雍主持修建总督府,是三府中规模最大的府邸,依次为大门、仪门、正堂、敕书楼、退食堂、后堂。历任总督在梧州所创佳绩被后人传颂,形成了梧州的特有衙署文化。各种简介及相关建筑:总督升堂办案的陈设及场景:第26任两广总督,著名的理学家、文学家、军事家王阳明,他在职期... 0
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04-20 20:30...中华网财经2023-12-0512:14:504月11日,北京银行发布2023年年度报告,向广大投资者交上了一份优异的业绩答卷。中华网财经2024-04-1211:24:04五一假期,部分经济型酒店房价翻一倍,奢华酒店房价不升反降,宝格丽酒店5月1日高级大床房降价超过1200元。北京商报2024-04-1611:44:... 1
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04-20 13:10...至于购房者普遍更关注的公积金最高贷款额度、公积金贷款利率、公积金贷款可贷次数,以及商转公的要求等等,这次都没变。这些方面的政策内容,大家可以参见我们宁波楼市报道之前梳理得很清楚的一个稿子:《最新宁波公积金贷款政策完全盘点》,这里不再展开。这次新政在公积金贷款方面,还有一个特别值得已买房在还贷人群关注的变化:如果你有余钱... 0
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04-19 20:50...目前符合政策条件的四类改造项目,自2021年起已完成800多个小区共40多万套房屋。根据计划,每年不断开工完成改造项目在200余个小区。随着老旧小区改造完成,房屋的使用年限将延长。本次北京加大住房公积金对完成老旧小区改造住房的支持力度,优化调整老旧小区改造后住房公积金贷款的期限核定标准,将有效解决老旧小区住房买卖中贷款... 1
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04-18 19:50...《通知》首先明确了政策支持的范围,市民购买老旧小区住房且该住房完成老旧小区综合整治中节能综合改造、抗震节能综合改造、单项改造和环境整治、危旧楼改建改造项目的,可在申请贷款时予以政策支持。初步统计,截至目前,已有800余个完成改造的老旧小区可享受政策支持。对于具体的支持举措,《通知》规定,贷款期限核定标准从贷款期限“低于... 0
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04-18 04:10...政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。老旧小区住房改造项目具体包括“节能综合改造”“抗震节能综合改造”“单项改造和环境整治”“危旧楼改建”,改造项目名单以北京市住房和城乡建设委员会提供为准。北京住房公积金管理中心相关负责人介绍,该政策实施后,借款人购买老旧小区改造项目名单内... 1
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04-18 02:20...而土地使用年限为70年,这就意味着,已改造、符合条件的老旧小区,房屋贷款期限将延长10年或20年。举例来看,假设市民王先生单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买了一套完成老旧小区改造的1977年的砖混住房。按原政策,借款人无法办理公积金贷款。政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,且... 1
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04-17 19:20...钢混结构房屋的使用年限为60年。换句话说,如果市民现在购买建成时间在上世纪60至70年代的住房,按剩余使用年限计算,基本无法申请贷款。而上世纪80至90年代的住房,如果现在购买的话,贷款期限也很短,许多公积金缴存职工的购房需求无法得到满足。另一方面,本市近年来积极推动老旧小区改造,许多老旧小区的面貌和性能已经焕然一新。... 1
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04-17 17:00...易居研究院研究总监严跃进对此表示,以前计算房屋年龄,是按房屋本身的房龄计算,现在主要是根据土地的年龄(产权年限)来计算,这样实际上使得可以贷款的年限增加。通俗说,房屋年龄最长是50年,而土地年龄最长是70年,这就使得贷款最高可以增加20年。这个政策有利于二手房加快交易和流通,具有非常好的导向和意义。中指研究院市场研究总... 0
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04-17 16:30...假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-... 1
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04-17 10:40...三、通知自2024年4月17日起施行。以往规定与本通知不一致的,以本通知为准。另外,老旧小区改造项目名单以市住房城乡建设委提供为准,购买老旧小区改造后住房无需提供证明材料。承办公积金二手房评估工作的评估公司及合作的商业银行将依据市住房城乡建设委提供的老旧小区改造项目名单,对借款人所购住房进行房屋年限评估。在此次政策优化... 1
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04-17 10:30...以本通知为准。另外,老旧小区改造项目名单以市住房城乡建设委提供为准,购买老旧小区改造后住房无需提供证明材料。承办公积金二手房评估工作的评估公司及合作的商业银行将依据市住房城乡建设委提供的老旧小区改造项目名单,对借款人所购住房进行房屋年限评估。在此次政策优化后,将有效解决老旧小区住房买卖中因房屋使用年限较长导致贷款期限较... 1
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04-17 10:30...贷款期限核定标准从贷款期限低于房屋剩余使用年限减三年优化为低于剩余土地使用年限减三年。二、评估机构根据优化后的贷款期限核定标准,对房屋的剩余土地使用年限进行评定。贷款经办部门依据评估机构确定的评估结果作为贷款期限审核依据。三、通知自2024年4月17日起施行。以往规定与本通知不一致的,以本通知为准。北京住房公积金管理中... 1
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04-17 07:10...公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。通俗来... 1
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04-17 06:40...砖混结构房屋的剩余使用年限为50年,钢混结构房屋的使用年限为60年。换句话说,如果市民现在购买建成时间在上世纪60至70年代的住房,按剩余使用年限计算,基本无法申请贷款。而上世纪80至90年代的住房,如果现在购买的话,贷款期限也很短,许多公积金缴存职工的购房需求无法得到满足。另一方面,本市近年来积极推动老旧小区改造,许... 1
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04-17 03:20...房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。老旧小区住房改造项目具体包括“节能综合改造”“抗震节能综合改造”“单项改造和环境整治”“危旧楼... 1
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