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03-26 00:20...即自借款人办妥该合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起,保证人在该合同项下不再发生新的保证义务和责任。合同签订后,双方就抵押的房产进行抵押权预告登记,某银行如约发放贷款42万元。至2021年6月,该预告抵押房产办理了首次登记,但之后赵某多次未按合同约定足额偿还借款本息,某银行遂诉至法院,要求赵某返... 0
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01-26 15:40...后又与6名购房者签订房地产买卖居间协议或买卖合同或购房定金合同等,收取购房款或购房定金共计234万元。上海市静安区人民法院认为,黄某以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额特别巨大,其行为已构成合同诈骗罪,依法判处黄某有期徒刑十年,并处罚金和退赔违法所得。法官:买卖房屋需谨慎法律风险要注意一、... 0
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01-03 22:40...“房证同交”在太原已经不是新鲜事,2021年7月28日,中海国际社区·观邸小区业主首批拿到了不动产证,太原正式进入“房证同交”的新时代;2022年8月29日,太原万科中央公园实现“房证同交”;2022年10月27日上午,中海寰宇时代一期项目50余位业主在拿到新家钥匙的同时还拿到了“大红本”……对于购房者来说,不动产证与... 0
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12-23 20:20...故将相关案件材料移送公安机关。2023年10月,公诉机关指控黄某犯合同诈骗罪,向静安区人民法院提起公诉。人民法院经审理查明,2019年11月至2022年10月期间,被告人黄某隐瞒涉案房屋被抵押、被查封等事实,先将涉案房屋出售给李女士且并未履约过户,后又与6名购房者签订房地产买卖居间协议或买卖合同或购房定金合同等,收取购... 0
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11-23 20:50...美国30年期固定抵押贷款平均利率当天降至7.29%,一周前该数据为7.44%,一年前该数据为6.58%,两年前仅为3%。据美媒报道,近来房贷利率出现下降主要受美国10年期国债收益率走低影响。美国10年期国债收益率22日降至4.42%,该数据几周前还处在5%以上的高位。分析人士认为,尽管近来房贷利率出现下降,但仍处在历史... 0
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10-25 20:50...而银行在其中扮演着重要的角色。众所周知,银行是金融机构,利率也是其主要利润来源。他们向人们提供住房贷款,并通过每月收取本金和利息来赚取巨额利润。但现在越来越多的人都希望提前偿还贷款,这影响了银行的预期收入。在这种情况下,银行只能改变策略来保证稳定收入。由于越来越多的人提前偿还贷款,银行需要关注这个问题。为了适应这一变化... 0
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10-22 01:40...如今美国的潜在购房者和房主都受到高利率的困扰——购房者想买但买不起,抵押贷款利率攀升的速度将大多数有购房欲望的人拒之门外;房主坐拥几年前的低利率房贷,看不到卖房的刺激因素。买方和卖方持续向相反的方向行进。目前只有那些高收入或有大量现金的人才能买得起房。房利美首席经济学家兼高级副总裁道格·邓肯(DougDuncan)预计... 0
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09-13 19:50...目前新房市场成交量再次进入底部区间,进一步下行的空间较为有限。”梁波涛认为,此次政策出台,距离上月新政发布仅一个月有余,向市场传达了持续通过政策发力提振市场的强信号,有助提升市场预期。IPG中国区首席经济学家柏文喜则提醒,郑州楼市目前市场供大于求比较明显,急需采取措施来消化库存以及房地产市场价格波动较大,需要加强调控和... 0
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07-06 18:30...先后制定发布《关于抵押权登记和不动产转移登记等登记事项的补充规范(试行)》《深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》《不动产“带押过户”登记申办指引》等政策文件,明确3种“带押过户”服务模式、申请主体、申请材料、申请流程、办理期限等相关事项。比如抵押权变更登记,以“增加登记类型但不增加申请材料”为原则,当事人无需另... 1
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04-20 20:20...“商贷和公积金贷款之间的利差比较大,开展‘商转公’业务,将有效减轻住房公积金缴存人还贷压力,切实发挥公积金在住房保障方面的作用。部分城市公积金可支配规模较大,通过‘商转公’盘活存量公积金,有助于购房者减轻还贷压力。”58安居客研究院研究总监陆骑麟说。此外,多地还推出了提取公积金作为购房首付款的政策。2022年至今,福州... 1
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04-18 03:40...目前已有深圳、青岛、长春、福州、重庆、武汉、昆明、广东东莞、河南洛阳等超20城推出了“商转公”政策。“商贷和公积金贷款之间的利差比较大,开展‘商转公’业务,将有效减轻住房公积金缴存人还贷压力,切实发挥公积金在住房保障方面的作用。部分城市公积金可支配规模较大,通过‘商转公’盘活存量公积金,有助于购房者减轻还贷压力。”58... 3
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04-17 05:40...每平方米一万多,定购了一套总价120多万的108平方米的房产。“然而,买完就成了噩梦。先是一直不能办理银行按揭贷款,后来一了解,被告知我们买的是抵押房,且合同中有约定。”该女士告诉扬子晚报记者,当时签合同时没有明确告知买的抵押房,那么多页,确实没有细看。因合同已经签了,这也就认了,但到了去年年底交房的时候,却因为房产没... 0
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04-16 05:00...并于2月22日完成首笔“商转公”贷款的不动产登记。据58安居客研究院统计,目前已有深圳、青岛、长春、福州、重庆、武汉、昆明、广东东莞、河南洛阳等超20城推出了“商转公”政策。“商贷和公积金贷款之间的利差比较大,开展‘商转公’业务,将有效减轻住房公积金缴存人还贷压力,切实发挥公积金在住房保障方面的作用。部分城市公积金可支... 0
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04-14 04:30...深圳六部门联合印发的《深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》明确,在二手房交易中,可采取用买方的购房资金偿还卖方的银行贷款的带押过户模式,以提高二手房交易效率和便利度,降低二手房交易成本。那么,究竟是否与黄浩所遇到的中介说法那样,现在深圳还不能办理带押过户?记者致电了深圳不动产登记中心,工作人员表示,目前登记中心... 1
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04-13 00:50...目前已有深圳、青岛、长春、福州、重庆、武汉、昆明、广东东莞、河南洛阳等超20城推出了“商转公”政策。“商贷和公积金贷款之间的利差比较大,开展‘商转公’业务,将有效减轻住房公积金缴存人还贷压力,切实发挥公积金在住房保障方面的作用。部分城市公积金可支配规模较大,通过‘商转公’盘活存量公积金,有助于购房者减轻还贷压力。”58... 0
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04-10 01:20...但该政策具有阶段性,与公积金是否充裕有关,购房者要密切关注公积金的资金状况。北京房地产中介行业协会研究中心主任龙叶指出,虽然“商转公”有明显优点,但在操作过程中仍存在亟需解决的问题。例如,在多个启动房贷“商转公”政策的城市,申请的条件设定较高,目前只覆盖购买首套房或首次申请公积金贷款的当地缴存职工家庭。此外,由于公积金... 0
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04-09 03:10...并于2月22日完成首笔“商转公”贷款的不动产登记。据58安居客研究院统计,目前已有深圳、青岛、长春、福州、重庆、武汉、昆明、广东东莞、河南洛阳等超20城推出了“商转公”政策。“商贷和公积金贷款之间的利差比较大,开展‘商转公’业务,将有效减轻住房公积金缴存人还贷压力,切实发挥公积金在住房保障方面的作用。部分城市公积金可支... 2
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04-06 07:50...各地纷纷出台举措激发市场活力。当年8月,济南市在全国率先推出规范化、体系化的二手房“带押过户”登记新模式,通过“双预告登记”加公证处提存资金监管方式实现二手房在抵押情况下,办理转移登记。随后,多个城市跟进效仿,积累了丰富实践经验,形成了较为成熟的办理模式。据统计,目前全国有15个省份100多个地市开展了“带押过户”,其... 14
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02-11 22:10...2018年在郑州买房的王嘉(化名)即是其一。1月29日起,郑州首套房利率进入“3”时代,多家银行将首套房按揭贷款年利率下调至3.8%(单利),但王嘉的房贷利率仍高达6.36%。和王嘉一样的买房者不在少数,将房贷转为经营贷成为不少人的选择,信贷中介人员也忙碌起来。某工作日晚上8点多,时代财经以业务咨询的名义联系杨阳(化名... 1
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01-06 20:30...在签订住房贷款合同时,可能大部分购房者更关注的是贷款金额和月供,并不会仔细阅读合同中的格式条款,事实上,住房贷款合同中一般对补足抵押物都有明确的约定。记者获得的一份北京购房者与邮储银行签订的《个人购房借款及担保合同》显示,无论任何原因导致抵押物价值减少时,抵押人应及时恢复抵押物的价值,或提供与减少的价值相当的担保。记者... 1
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2024-04-28-10:31 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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