-
04-22 10:20...有效防范商品房逾期交付和烂尾风险,保障商品房、存量房交易资金安全。这是新疆首次印发商品房资金监管协议示范文本。△2023年6月26日,伊宁市正在施工中的建业云境项目。该项目建立了预售资金监管制度,保障资金用于工程建设,预计2024年10月30日交付业主。赵剑摄《自治区商品房预售资金监管协议示范文本》明确了房地产开发企业... 0
-
04-21 21:50...对于未按规定将预售资金直接存入监管账户的,不得办理商品房预售合同网签备案。购房人采用分期付款的,开发企业要按照预售资金监管相关规定,确保后续款项全部直接进入监管账户,监管部门要定期跟踪监测分期付款合同的资金到账情况。房地产开发企业委托房地产经纪公司销售商品房的,不得由房地产经纪公司代收预售资金。(二)确保贷款资金全额直... 0
-
04-19 21:50...协助购房人直接将购房价款存入监管账户,购房人应依法依规购买已取得商品房预售许可证的商品房项目,并按照合同约定直接将购房价款存入监管账户。同时,新建商品房项目的预售资金监管额度(以下简称“监管额度”)原则上不高于项目工程总造价的1.1倍,同时结合房地产开发企业的信用评价等级对预售资金监管额度实行差异化监管。监管额度内资金... 0
-
04-19 21:00...《办法》提出,新建商品房项目预售资金应全部进入监管账户,房地产开发企业应当在《商品房买卖合同》明确监管账户信息,协助购房人直接将购房价款存入监管账户,购房人应依法依规购买已取得商品房预售许可证的商品房项目,并按照合同约定直接将购房价款存入监管账户。同时,新建商品房项目的预售资金监管额度(以下简称“监管额度”)原则上不高... 0
-
04-02 00:50...有的是粘贴在墙面上,有的是以易拉宝的形式放置在进门处,还有的则是摆放在洽谈桌面上,提示标明了存入流程及资金监管的重要性,提醒购房者把购房款交到监管账户。那么,购房人购买期房如何确定自己的房款进入了监管账户?对此,沈阳市房产局市场监管处副处长周国伟说,首先,售楼处专用POS机收款小票上已增加了开发项目对应的监管银行和监管... 0
-
03-24 16:10...的表现倒是令人眼前一亮。丁威迪全场出场23分50秒,投篮8中3,三分线外6中3,罚球2中2,拿下了11分2助攻1盖帽的数据,正负值也是达到了+8。丁威迪在进攻端还是展现出了相当不错的外线投射能力,这也让大家看到了他在进攻端复苏的迹象,他也能够在一定程度上承担起第二阵容中组织和串联的任务。最关键的是,丁威迪在防守端的表现... 0
-
-
03-18 18:50...向本科学历、中级专业技术职务任职资格人才给予10万元/套购房补贴;向专科学历人群给予8万元/套购房补贴;向职高学历人群给予5万元/套购房补贴。(三)经营主体购房补贴。注册地在碧湖镇、大港头镇范围的经营主体,注册时间在2023年12月31日(含)前,市场主体年报正常报送,其法定代表人、负责人、经营者、投资人、执行事务合伙... 0
-
02-06 00:40...会同北京市住房资金中心、人民银行北京分行、国家金融监管总局北京监督局、北京市高院对现行政策进行了修订,形成了《北京市商品房预售资金监督管理办法(2023年修订版)公开征求意见稿》(以下简称“办法”)。现向社会公开征求意见。新办法主要作了以下重要调整:一是将监管主体由商业银行调整为政府,监管原则由“政府指导、银行监管、多... 0
-
01-18 00:40...明确属地住建部门对预售资金用款的审核职责。同时,引入北京市住房资金中心作为第三方监管机构,承担具体监管业务,发挥其独立性和资金管理专业性优势,强化了对监管银行的协调管理,确保对预售资金监管新的要求落实到位。完善制度设计,科学优化监管流程《办法》针对新的监管原则和北京市住房资金中心负责具体监管的业务模式,重新进行了制度设... 1
-
01-04 23:40...根据商品房项目建设工程造价、施工合同金额以及项目交付使用条件等因素确定。《细则》明确了住宅类项目重点监管资金额度执行标准。项目均价小于2万元/平方米的:重点监管资金额度为3800元/平方米乘以建筑面积(毛坯)、5500元/平方米乘以建筑面积(全装修)。项目均价大于等于2万元/平方米的:重点监管资金额度为项目均价的20%... 0
-
12-26 13:30...该委在总结梳理近年预售资金监管工作经验基础上,会同北京市住房资金中心、人民银行北京分行、国家金融监管总局北京监督局、北京市高院对现行政策进行了修订,形成了《北京市商品房预售资金监督管理办法(2023年修订版公开征求意见稿)》(以下简称《办法》),向社会公开征求意见。新《办法》共分为总则、一般规定、预售资金收存与支取、监... 0
-
12-25 07:40...需要银行与开发商签订监管协议。以2017年某大行北京某支行与一家房企签订的《北京市商品房预售资金监管协议》为例,银行负责对上述商品房预售资金的存入、支取进行监管,并将商品房预售资金监管专用账户账务信息及相关业务数据传送至北京市商品房预售资金监管系统,用于商品房预售资金监管。记者注意到,早在2021年11月4日至24日,... 0
-
-
12-25 07:20...新《办法》主要作了五方面重要调整:一是将监管主体由商业银行调整为政府,监管原则由“政府指导、银行监管、多方监督、专款专用”调整为“政府监管、社会监督、专户收存、专款专用、核定支出、违规追责”。二是引入北京市住房资金管理中心(下称资金中心)作为具体监管业务承担部门,发挥其独立性和资金管理专业性优势,强化对商业银行的执行监... 0
-
12-23 14:00...《办法》弱化了商业银行的监管职能,但依然加强对商业银行的执行监管,在公开招标选择商业银行的基础上,增加了对商业银行的定期考核评价。在重点监管额度方面,创新采取由施工总承包单位提出监管额度、各区住建部门核定的做法,以期提升重点监管额度设定的科学性。《办法》按照《关于规范人民法院保全执行措施确保商品房预售资金用于项目建设的... 0
-
12-23 11:40...包括监管账户名称、账号、预售资金监管协议等,都应在商品房销售现场显著位置予以公示。同时,监管账户、项目名称应当在《商品房预售合同》上载明,并在市住建委、市住房资金管理中心网站进行公示。购房人可查资金入账余额设置账户、严格支取的同时,也要尽可能便利操作。征求意见稿提出了两归集:房款统一归集和贷款统一归集。购房人支付的预售... 0
-
12-23 07:40...经济日报微信中经网微信北京将强化商品房预售资金监管2023年12月23日07:29来源:新华网[][字号][]新华社北京12月22日电(记者郭宇靖)为切实保障购房人合法权益,促进房地产市场平稳健康发展,北京将对商品房预售资金进一步加强监管,强化属地住建部门监管责任,并引入北京市住房资金管理中心作为第三方监管机构。近日,... 0
-
12-23 00:10...明确属地住建部门对预售资金用款的审核职责。同时,引入市住房资金中心作为第三方监管机构,承担具体监管业务,发挥其独立性和资金管理专业性优势,强化了对监管银行的协调管理,确保对预售资金监管新的要求落实到位。划个重点,市住房资金管理中心是专门负责住房资金的部门,另一个身份是北京住房公积金管理中心。未来,市住建委等部门将通过公... 0
-
12-22 23:40...建立“政府指导、银行监管、多方监督、专款专用”的监管模式。2013年7月,修订出台《北京市商品房预售资金监督管理办法》,继续坚持原有监管原则对暂行办法进行了完善。2015年12月,对预售资金收存和支取条件进行微调。最新修订意见的表述来源:安居北京此次《办法》提到,将预售资金监管原则调整为“政府监管、社会监督、专户收存、... 0
-
-
12-22 23:40...北京市住建委会同市住房资金中心、人民银行北京分行、国家金融监管总局北京监管局、市高院对现行政策进行了修订,形成了《北京市商品房预售资金监督管理办法(2023年修订版公开征求意见稿)》,并于22日开始向社会公开征求意见。办法从监管实践出发,将监管原则调整为“政府监管、社会监督、专户收存、专款专用、核定支出、违规追责”,强... 0
-
12-19 08:50...区县住房建设行政主管部门、开发区管委会及商业银行、房地产开发企业(以下简称开发企业)应当使用监管系统开展商品房预售资金监管相关业务。开发企业申请预售许可前,应在监管银行开立有“预售资金监管专户”字样的监管账户,账户性质必须为专户。监管账户不得作为扣税账户、不得支取现金或挪作他用。监管银行应通过智能POS机或线上预售资金... 0
-
12-14 02:10...、5500元/平方米乘以建筑面积(全装修);项目均价大于等于2万元/平方米的:项目均价的20%乘以建筑面积(毛坯)、项目均价的30%乘以建筑面积(全装修)。项目辖区住房建设行政主管部门或开发区管委会可结合建筑工艺升级等实际情况适度提高重点监管额度,提高额度不得超过上述标准的20%。商业、办公类项目重点监管资金额度由项目... 1
-
01-14 22:40...促进房地产市场平稳健康发展方面发挥了积极作用。由于实施时间较长,随着房地产形势的变化,该办法已不能完全满足监管工作需要。2022年初,我市开展商品房预售资金监管方面的地方立法。经过多次修改和向社会公开征求意见,此次《办法》正式出台,对部门职能及预售资金监管各环节工作作出了明确规定,对于当前我市实现保交楼、稳民生目标意义... 1
-
-
-
本页Url:
-
2024-04-26-18:18 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
-