... 2023-12-25 05:50 .. 来源：WIND，中泰证券研究所我国住宅的“市盈率”水平依然较高来源：WIND，中泰证券研究所例如，的平均市盈率已经跌至10倍多了，是标普500指数平均市盈率的五折，但为何仍在下跌呢？因此，随便找几个指标数据来预测何时见底，无异于盲人摸象。
预测不是科学，故很难找出一种科学的方法来获得准确的预测结果。
正如A股市场一样，过去33年大家都难以通过量和价和两个维度来预测其顶部和底部。
如果认为我们和日本在房地产开发投资额占GDP比重这一指标上可以作为见底的依据，那么，日本房价下行长达16年，是否也可以作为所需调整时间的依据呢？而且，日本是1994年进入深度老龄化社会，我们则是在2021年，有类似之处。
但从房地产的需求层面看，我国居民的目前的人均GDP水平大约只有1994年日本人均水平的三分之一，且日本的基尼系数一直维持在0.4以下的安全区间，更有利于消费。
作为收入水平不 .. UfqiNews ↓
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