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04-16 17:40...而知名投行高盛则预测,中国房价还将跌去40%,跌到2027年。实际上,国内房价下跌,对很多家庭,将面临资产缩水的问题。根据央行的数据,我国城镇居民家庭有两套住房的占比为31.0%,有三套及以上住房的占比为10.5%。这就意味着,国内有41.5%的家庭拥有二套及以上房产。而一旦房价出现下跌,这41.5%的家庭将面临财富快... 0
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11-16 00:50...一旦可能触及自身利益了,他们就要严格照章办事了。可这些炒房客是怎么把自己玩死的?他们的风控是怎么做的?是风控有问题?还是底层逻辑认知就有问题呢?我们来复下盘。我们先来看他们财富扩张的核心逻辑,叫基于“货币贬值确定性”下的资产负债表扩张。这个扩张,指的是资产和债务的同时扩张,并保持负债率不变。比如说,你首付30万买入10... 0
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08-01 09:00...要跟上时代的步伐,掌握新的知识和技术。同时,我们也要敢于寻找新的就业机会和方向,勇于创新和尝试,开拓新的市场和领域,适应新的需求和变化。只有这样,我们才能在激烈的竞争中立于不败之地。二、房价下降,但仍然买不起房近期,一些城市的房价出现了下降的趋势,这是因为政府出台了一系列调控措施,打击了投机炒房和违规行为。然而,尽管房... 0
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06-22 11:20...更为关键的是,今年情况还不是最糟糕的,按3岁上幼儿园计算,2020年-2022年的出生人口一年比一年降幅大,到2022年跌破1000万创1949年以来的新低,我们已经在面临以下问题,数据见下表:我们现在已经不是二胎、三胎的问题,而是一胎前面没有结婚率,这是很可怕的;年轻人的恋爱成本、结婚成本都太高了;这个成本中间包含了... 1
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06-16 00:10...而上海、苏州、杭州等城市的房价倒挂差也比较明显,分别为21581、16265和10045元/平方米。相对来说,广州、深圳、佛山、燕郊和东莞的房价倒挂差为负值,分别为-10502、-10183、-7316、-4765和-3823元/平方米。此类城市没有明显的房价倒挂现象,其新房总体比二手房要昂贵。图1全国20城房价倒挂差... 2
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06-15 20:10...分别为21581、16265和10045元/平方米。相对来说,广州、深圳、佛山、燕郊和东莞的房价倒挂差为负值,分别为-10502、-10183、-7316、-4765和-3823元/平方米。此类城市没有明显的房价倒挂现象,其新房总体比二手房要昂贵。图1全国20城房价倒挂差排序(元/平方米)数据来源:CRIC、各地二手房... 3
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01-24 00:30...万一出现失业或者生病等原因,就会出现断供的风险。当前某些三四线城市断供增多,更增加无房者的恐惧心理。第二,如果房价继续下跌,可能因买房返贫房价的下跌所承受的经济和心理压力,对于无房者来说是巨大的。他们对市场的承受能力弱,一套价值上百万元的房子,下跌一个百分点就是很大的损失。他们更害怕买房以后开支增加,除了房贷的利息,住... 1
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2024-05-02-02:19 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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