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05-15 06:50...给要买房的人答疑解惑。他被问次数最多的问题是:“买房可以落户吗?”“啥时候买房时机会更好,还有下跌空间吗?”“某某小区值得入吗?”“啥时候买房时机会更好,这是一个亘古难题。”张帆建议,购房者选中房子后,看砍价后的价格是否符合预期,再决定是否“上车”。在他看来,杭州的楼市并不缺购买力,只是很多人都担心自己成了“接盘侠”。... 0
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05-15 04:00...通过鼓励房地产开发企业、中介机构与计划出售二手商品住房并购买新建商品住房的购房居民签署协议,开展“卖旧+买新”的换房联动。房地产开发企业对换房人意向购买的新房设定一定期限的“解约保护期”,中介机构优先推动换房人旧房交易,缩短交易周期。在协议约定期限内,旧房售出的,房地产开发企业和换房人按约定继续完成新房交易手续;旧房未... 0
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05-15 04:00...加快交易速度。在“以旧换新”过程中,很多城市推出的是帮助买卖的模式。以广东深圳市为例,通过鼓励房地产开发企业、中介机构与计划出售二手商品住房并购买新建商品住房的购房居民签署协议,开展“卖旧+买新”的换房联动。房地产开发企业对换房人意向购买的新房设定一定期限的“解约保护期”,中介机构优先推动换房人旧房交易,缩短交易周期。... 0
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05-15 00:50...南京市缴存职工在南京都市圈其他城市购房,也可以向南京公积金中心申请公积金购房提取和还贷提取。据了解,今年4月25日南京都市圈各成员城市的公积金管理中心共同签署了《南京都市圈住房公积金一体化发展合作协议》,推行南京都市圈住房公积金贷款、购房还贷提取同城化,逐步为区域内缴存职工提供统一规范的住房公积金服务。此次调整的适用城... 0
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05-14 23:10...作为一项福利政策,它在以往也曾出现过,通过户籍政策与购房相结合,来加快城镇化进程,对于稳定楼市也具有一定的积极效果。但是,这项政策的根本目的,绝不仅仅是多卖几套房。我们要看到,在“人口红利”弱化的背景下,这么多城市放宽落户,明显是要在激烈的竞争中赢得先机,通过增强城市对人口、人才的吸纳能力,通过优秀人才的引进,对当地的... 0
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05-14 21:00...这么多城市推出与落户有关的楼市新政,怎么看?首先,买房就能落户,这件事本身并不新鲜。作为一项福利政策,它在以往也曾出现过,通过户籍政策与购房相结合,来加快城镇化进程,对于稳定楼市也具有一定的积极效果。但是,这项政策的根本目的,绝不仅仅是多卖几套房。我们要看到,在“人口红利”弱化的背景下,这么多城市放宽落户,明显是要在激... 0
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05-14 18:40...杭州房产经纪人张帆(化名)不停在多个购房群切换,给要买房的人答疑解惑。他被问次数最多的问题是:“买房可以落户吗?”“啥时候买房时机会更好,还有下跌空间吗?”“某某小区值得入吗?”“啥时候买房时机会更好,这是一个亘古难题。”张帆建议,购房者选中房子后,看砍价后的价格是否符合预期,再决定是否“上车”。在他看来,杭州的楼市并... 0
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05-14 06:00...政策端的发力并不能全面解决当前楼市存在的系统性问题。西安楼市同样也在承压。据中指研究院统计,仅一季度,西安新建住宅库存水平已经上升至1253万平方米,去化周期达到12.8个月。中指研究院西安公司总经理石蕊认为,此次西安出台该政策的背景是西安楼市在传统的金三银四成色不足,房屋库存一直波动上升。作为西部重要城市,西安和成都... 3
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05-12 01:20...2019年那时候只要想着把户口迁到成都,并且以后缴纳够社保,我就有购房资格了。”这个人紧接着说,现在取消了限购,对他是不公平的,因为他提前付出了那么多代价,但是现在新进入成都的人呢,完全不再需要付这些代价了。我忽然想起魁花宝典,欲练此功,必先自宫。不先自宫,亦可成功。时间先后的公平性,在全世界都很难实现。尤其是在市场经... 0
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05-11 23:30...未来的城市已经在进入抢人的状态了,因为大部分的人口选择面会更加大了,甚至可以说除了一线城市几乎都可以任意选择了,所以你不主动去抢人的话,很难有更大的竞争力,因为过去的人口流入太多了,肯定要出各种限制去约束,所以才有限购、五年社保等要求,而随着现在各大城市的一撸到底,购房和落户的壁垒基本被打破了,以后除了北京上海,肯定说... 0
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05-11 05:40...中指研究院华东大区常务副总经理高院生指出,以杭州为例,限购全面放开,叠加其他配套政策,将有利于当地改善性购房需求释放。而且杭州此番提出,购房后可申请落户,将吸纳更多的省内或外地新增需求。退出限购后,西安也有望进一步提振楼市交易。近年来,西安楼市表现相对强劲。官方数据显示,3月份西安新房价格同比上涨4.8%,居于70个大... 0
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05-11 05:20...明确全面取消住房限购措施,居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。这也意味着,继武汉、合肥、南京、长沙、成都等热点省会城市后,杭州、西安也全面放开住房限购。目前,除海南省外仅有5城仍执行限购,业内预测限购政策调整节奏或将加快。根据中指研究院监测数据显示,截至目前,除海南省外,核心城市中北京、上海... 0
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05-11 02:40...2年或5年社保、5年限售的楼市政策,成为海南省多个市县和区域的“标配”。但2024年,全域限购撕开口子,省会海口打响了限购松绑第一枪。今年1月,海口限售政策由此前的5年调整至2年;省外户籍2年社保或个税可在非限购区购房,主城限购区仍需5年社保或个税,进一步细化了限购范围;取消离异限购,多孩家庭可多购买一套,另外还扩大了... 0
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05-10 22:40...杭州作为非一线城市中土地市场和房地产市场最为活跃的城市,其房价和土地出让规模均位列全国前茅。过去,杭州曾因多次出现万人抢购楼盘的现象而备受全国瞩目,同时,其市场表现出的强大韧性也吸引了众多房地产开发商前来投资拿地。然而,自2023年以来,杭州房价经历了由长期上涨到长期下跌的转变,成交量亦出现下滑。尽管如此,杭州全年土地... 0
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05-10 20:50...这是杭州短短两个月内第二次出手调整楼市调控政策。3月14日,据“杭州住保房管”官方微信公众号消息,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》,从加大住房保障力度、优化二手住房限购政策、优化增值税征免年限、加快城市有机更新、落实房地产融资协调机制等方面进一步完善房地产市场调控... 0
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05-10 19:20...包括科学编制住房发展规划、优化住宅用地供应、全面取消住房限购等七条措施。同日,西安市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展》的通知,其中提到,全面取消西安市住房限购措施,居民家庭在西安全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。“此次政策优化调整意义重大。”易居研究院研究总监严跃进表示,“杭州是4月30日... 0
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05-10 19:10...全面取消西安市住房限购措施,居民家庭在西安全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。“此次政策优化调整意义重大。”易居研究院研究总监严跃进表示,“杭州是4月30日中央政治局会议后,全国首个全面取消限购的城市,具有标杆性和启发性。”中指研究院华东大区常务副总高院生认为,限购的全面放开,叠加其他配套政策,将有利... 0
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05-10 19:10...包括科学编制住房发展规划、优化住宅用地供应、全面取消住房限购等七条措施。同日,西安市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展》的通知,其中提到,全面取消西安市住房限购措施,居民家庭在西安全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。“此次政策优化调整意义重大。”易居研究院研究总监严跃进表示,“杭州是4月30日... 0
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05-10 14:50...此前有长沙、南京、成都、青岛、郑州、惠州对房地产政策进行优化调整,以及合肥也于5月10日宣布将进一步优化该方面的措施。松绑背后通过梳理得知,众多城市进行的限购政策调整几乎围绕“去库存”“旧换新”“旧转保”这几个词。4月30日,中央政治局会议召开并提出,要结合房地产市场供求关系新变化、人民群众对优质住房的新期待,统筹研究... 0
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05-10 06:00...将有利于当地改善性购房需求释放。而且杭州此番提出,购房后可申请落户,将吸纳更多的省内或外地新增需求。退出限购后,西安也有望进一步提振楼市交易。近年来,西安楼市表现相对强劲。官方数据显示,3月份西安新房价格同比上涨4.8%,居于70个大中城市之首。不过,据诸葛数据研究中心监测数据,2024年4月,西安新房交易量下滑逾三成... 0
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05-10 03:30...登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5:1的,不再实施公证摇号。建筑面积大于144平方米的住房在摇号选房时不再实施“刚需优先”。摇号销售项目的摇号名单公示、摇号结果公示、选房结果公示时间由3天缩短为1天。支持房地产企业、经纪机构、金融机构合作建立“以旧换新”购房模式,对房产交易流程开展全链条优化。鼓励经纪机构分类合理... 0
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05-10 02:30...居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。这也意味着,继武汉、合肥、南京、长沙、成都等热点省会城市后,杭州、西安也全面放开住房限购。目前,除海南省外仅有5城仍执行限购,业内预测限购政策调整节奏或将加快。根据中指研究院监测数据显示,截至目前,除海南省外,核心城市中北京、上海、深圳政策仍较为严格,广州... 0
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2024-05-15-21:25 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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