房东为卖房给中介发8888元红包有的还奖励手机和电脑 #卖房

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... 2023-06-29 21:20 .. 3、成功让客户进入谈判阶段，奖励188.88元红包；4、最终成交，奖励成交的业务员8888元红包，另附1%的中介费。
    从截图看，已吸引了100多名中介进群。
    卖房群截图这并非个例，文三西路一老小区的业主李林（化名）也在去年8月组建了卖房群。
    李林的房源面积91.5㎡，位于5楼，挂牌价365万元。
    而当时，同面积、楼层的房源，挂牌价都在380万元左右。
    李林想尽快卖掉房源，帮孩子还贷款，就委托卖房的经纪人组建了这个卖房群。
    李林就在群里发了几波红包，金额为200-500元不等，并告诉进群的经纪人，带看一组客户可奖励30元的红包，如果成交还有其他更大金额的红包奖励。
    卖房群截图城西一位经纪人赵森（化名）告诉记者，自己的微信里大概有20多个类似的卖房群。
    赵森向记者展示了其中一套房源，位于丹枫新村小区，面积67.3㎡，售价200万元。
    该卖房群里有228位经纪人，房东也设置了带看1 .. UfqiNews ↓ 5

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...这也是后面我新家可以涨起来的很重要的原因.
    但是这种社区之所以能够涨起来但是没有以点带面的重要原因就是：对于县城而言，好地段真的很少.
    过一条马路或许就是别人很偏的地方.
    地段极度细颗粒度的要求决定了很多新的商品房哪怕做出来很多人也不认.
    第二也是因为县城人口基数不足决定了改善需求也不足.
    县城没有刚需，县城的改善被一个小区就能充分满足.
    也因为如此，可能大部分的房子放在自己手里，都没有意义，哪怕是出租也是聊胜于无.
    我外婆在老家有一整栋的房子，除了自己住之外还有一些楼层出租，每月的租金就是500，这种市场反馈其实都已经充分的用脚投票了.
    02对于县城楼市而言，终局已经很显现了.
    之前县城能够带动一波房产热，本质上就是2015-2016年那一拨极其罕见的棚改和拆迁浪潮.
    伴随着这个趋势还有县城的撤县并区的概念.
    本质上这是一轮硬造出来的需求.
    就是本来没需求，你把一些房子拆了，然后.. 01-18 15:20 ↓ 47

...环比减少42.2%.
    随着挂牌价的下跌，二手房的议价空间也变大了.
    4月份南京二手房的平均议价空间达5.7%，环比3月增加了0.6%；从市场反馈来看，由于二手房市场下行，以价换量较为普遍，买房人在议价中的话语权明显增加，房主的让价空间正在慢慢变大.
    虽然二手房挂牌价正在下降，但并没有引来买房人的青睐.
    在刚刚过去的5月第一周（5.1-5.7）南京二手房成交了1119套.
    环比下降62.6%，日均去化约160套.
    拿4月的第一周南京二手房成交了2230套对比，5月二手房第一周周成交量呈断崖式下降，而且后期的市场预测也不是很乐观.
    5月第一周1119套的成交量，相比今年单周交易量最多的3230套（4月17日-23日）少卖了2000多套房源.
    我相信肯定有人会辩解：这是由于五一劳动节放假了，相当于减少了两个交易日！但南京的二手房的购房需求在“金三银四”集中释放后，正在收缩.
    从数据.. 05-10 03:40 ↓ 28 ..UfqiNews